广西壮族 (略) (略)

变 卖 公 告

（2022）桂08执357号

本院定于2023年1月22日10时起至2023年3月23日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）。现公告如下：

1. 变卖标的：

   标的： (略) (略) 所有 (略) 龙门工业集中区的的3宗工业用地使用权以及地上建筑物和5条生产线机器设备。3宗工业用地使用权的证号分别为：浔国用（2014）第0674号、浔国用（2014）第0675号、浔国用（2014）第0676号，使用权类型为：出让，使用权面积分别为：*.50㎡、*.50㎡、*.25㎡。地上建筑物没有产权证。其他情形：据了解，部分厂房已经出租给他人使用，部分用地出租给他人使用并在用地上面新建了厂房。根据被执行人提供的租赁合同，目前有5位承租人，租期基本是10-15年，尤其是租用土地建厂房、仓库的，基本约定了：合同到期后新增建筑物的所有权、使用权、收益权归承租人所有（因合同条款多，不方便详细列明，具体详情见各个租赁合同的内容，意向 (略) 查阅）。厂房内的具体生产线机器设备，请意向人亲临现场查看。

   该标的作为一个整体进行拍卖。评估价9000万元，起拍价为7200万元，保证金1080万元，每次增幅金额为30万元。

   特别提醒注意：评估价9000万元不包括依法应缴纳的土地出让金，土地出让金由成交后的买受人自行承担。据了解，涉案工业用地的土地出让金大概是5.6万元/亩，具体需要缴纳的土地出让金金额以政府有关部门计算的结果为准。

   二、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   三、竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（例如某标的物变卖价格是100万元，则报名需缴纳100万元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户，未有淘宝账户者可委托他人进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   经过竞价变卖成交后，买受人悔拍的，我院将依法从交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。因买受人悔拍 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞拍。

   五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前一日止接受咨询。因疫情原因，法院不方便安排集中现场看样，有意向者可以自行前往看样。

   六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

   七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、标的物及各项权利转让登记等相关手续由买受人自行办理，所涉及转让、过户时的一切税费按法律规定由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费(包括可能拖欠的水费、电费、物业费等)，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得款中扣除）；此外，拍卖平台不会直接向买方收取任何服务费用。

   九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前3个工 (略) 执行局办公室办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款限在成交后5个工作日 (略) 指定账户【开户银行：广西贵港农村 (略) 广场支行，账户名：(2022)桂08执357号，账号：*799-*】，汇款请备注：(2022)桂08执357号执行款，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

   1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知，变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   举报监督电话：0775-*

   法院咨询电话：*法官*、0775-*，陈助理0775-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

   二○二三年一月三日

广西壮族 (略) (略)

变 卖 公 告

（2022）桂08执357号

本院定于2023年1月22日10时起至2023年3月23日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）。现公告如下：

1. 变卖标的：

   标的： (略) (略) 所有 (略) 龙门工业集中区的的3宗工业用地使用权以及地上建筑物和5条生产线机器设备。3宗工业用地使用权的证号分别为：浔国用（2014）第0674号、浔国用（2014）第0675号、浔国用（2014）第0676号，使用权类型为：出让，使用权面积分别为：*.50㎡、*.50㎡、*.25㎡。地上建筑物没有产权证。其他情形：据了解，部分厂房已经出租给他人使用，部分用地出租给他人使用并在用地上面新建了厂房。根据被执行人提供的租赁合同，目前有5位承租人，租期基本是10-15年，尤其是租用土地建厂房、仓库的，基本约定了：合同到期后新增建筑物的所有权、使用权、收益权归承租人所有（因合同条款多，不方便详细列明，具体详情见各个租赁合同的内容，意向 (略) 查阅）。厂房内的具体生产线机器设备，请意向人亲临现场查看。

   该标的作为一个整体进行拍卖。评估价9000万元，起拍价为7200万元，保证金1080万元，每次增幅金额为30万元。

   特别提醒注意：评估价9000万元不包括依法应缴纳的土地出让金，土地出让金由成交后的买受人自行承担。据了解，涉案工业用地的土地出让金大概是5.6万元/亩，具体需要缴纳的土地出让金金额以政府有关部门计算的结果为准。

   二、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   三、竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（例如某标的物变卖价格是100万元，则报名需缴纳100万元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户，未有淘宝账户者可委托他人进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   经过竞价变卖成交后，买受人悔拍的，我院将依法从交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。因买受人悔拍 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞拍。

   五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前一日止接受咨询。因疫情原因，法院不方便安排集中现场看样，有意向者可以自行前往看样。

   六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

   七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、标的物及各项权利转让登记等相关手续由买受人自行办理，所涉及转让、过户时的一切税费按法律规定由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费(包括可能拖欠的水费、电费、物业费等)，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得款中扣除）；此外，拍卖平台不会直接向买方收取任何服务费用。

   九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前3个工 (略) 执行局办公室办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款限在成交后5个工作日 (略) 指定账户【开户银行：广西贵港农村 (略) 广场支行，账户名：(2022)桂08执357号，账号：*799-*】，汇款请备注：(2022)桂08执357号执行款，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

   1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知，变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   举报监督电话：0775-*

   法院咨询电话：*法官*、0775-*，陈助理0775-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

   二○二三年一月三日