(略) (略) 关于拍卖

(略) 连城县姑田镇城兜村、下堡村的土地使用权 (略) 连城县姑田镇城兜村2幢1-5层、3幢1-2层、4幢1-4层、5幢1-2层、6幢1-2层、7幢1层、8幢1层、9幢1层、10幢1层、11幢1层、12幢1层、13幢1层、14幢1层的房产和土地使用权的公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年2日2日10时至2023年2月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况。

1． (略) 连城县姑田镇城兜村、下堡村的土地使用权 (略) 连城县姑田镇城兜村2幢1-5层、3幢1-2层、4幢1-4层、5幢1-2层、6幢1-2层、7幢1层、8幢1层、9幢1层、10幢1层、11幢1层、12幢1层、13幢1层、14幢1层的房产和土地使用权【权证号：连国用（2016）第0275、0278号；连房权证字第*-*号，详见福永评（2022）资字003号资产评估报告书】。

起拍价（即保留价）为：人民币2422.9048万元，保证金为：人民币250万元，增价幅度为：人民币10万元。

2．拍卖标的物所有权人为连城县莲 (略) ，抵押权人为交 (略) (略) 分行，标的物的具体情况详见：福永评（2022）资字003号资产评估报告书。标的物实际面积、四至以房产规划部门登记为准，谨请参与竞买人到当地相关部门及现场了解清楚，一旦参与竞买，则视为对此已知晓，并自行承担相应责任。

二、需要披露的情况。

1.编号为“〔2016〕连水押字第08号”《连城县水利水电工程财产抵押登记证书》项下的连城县莲 (略) 名 (略) 连城县姑田镇城兜村山峰水电站的机器设备及建（构）筑物共计71项已另案处置完毕，上述财产位于本次拍卖的土地上，该财产所有权人连 (略) 承诺自行和土地的权利人协商土地使用或租赁事宜，若协商不成引起纠纷造成土地权利人的一切损失均由连城县 (略) 承担。故本次拍卖以现状予以披露并进行拍卖，参与竞买视为接受拍卖物的现状，并自行承担相应的责任和义务。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的交付、使用风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的标的物移交、使用、租赁等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。本院不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证，因拍卖物总价值较高，参拍出价需谨慎。

2. 本次拍卖标的物中的部分地块【权证号：连国用（2016）第0275号】为拨划地，拍卖成交后若涉及该地块的土地性质变更、土地出让金缴纳等问题，均由买受人自行解决并承担由此产生的土地出让金等费用。

3.本次拍卖成交后，本院只负责向相关管理机构出具协助过户相关法律文书，过户登记手续由买受人自行办理，涉及过户产生的买方税费包括可能存在的欠费（包含且不限于水、电等欠费）由买受人承担，涉及过户产生卖方应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人。具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

4.对于本次拍卖标的物所含的建筑物是否符合规划，竞买者请自行前往当地相关部门详询相关情况后再予竞买，相应的风险和瑕疵由竞买人自行承担。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拍卖人对此不做任何承诺。标的物成交后，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
5.拍卖标的物的外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，交付实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。公告所示不动产实际面积以相关部门宗地丈量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、法规、司法解释及标的物所在地相关管理部门对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。请竞买人自行向当地不动产管理部门咨询，若因竞买人不符合购买条件参与竞拍的，自行承担不能办理产权过户及悔拍的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人相关说明

标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

五、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、咨询、展示看样的时间与方式。

自2023年1月15日至2023年1月31日18时之前（节假日除外）接受咨询（有意者自行前往现场看样）

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州晋安支行，账号：**)；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、特别提醒

1.买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

2..本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

3.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4.本院未授权任何机构（含辅拍公司）对上述标的物进行处置或咨询、看样等工作。郑重提醒竞买人 (略) 拍卖公告及拍卖须知， (略) 指定账户支付拍卖成交金额以外，无需缴纳其他费用，谨防被欺诈受骗。任何与拍卖有关的问题，敬请联系本公告咨询电话。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0591-*

竞买人成交确认咨询：0591-*

联系地址： (略) 仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年一月五日

(略) (略) 关于拍卖

(略) 连城县姑田镇城兜村、下堡村的土地使用权 (略) 连城县姑田镇城兜村2幢1-5层、3幢1-2层、4幢1-4层、5幢1-2层、6幢1-2层、7幢1层、8幢1层、9幢1层、10幢1层、11幢1层、12幢1层、13幢1层、14幢1层的房产和土地使用权的公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年2日2日10时至2023年2月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况。

1． (略) 连城县姑田镇城兜村、下堡村的土地使用权 (略) 连城县姑田镇城兜村2幢1-5层、3幢1-2层、4幢1-4层、5幢1-2层、6幢1-2层、7幢1层、8幢1层、9幢1层、10幢1层、11幢1层、12幢1层、13幢1层、14幢1层的房产和土地使用权【权证号：连国用（2016）第0275、0278号；连房权证字第*-*号，详见福永评（2022）资字003号资产评估报告书】。

起拍价（即保留价）为：人民币2422.9048万元，保证金为：人民币250万元，增价幅度为：人民币10万元。

2．拍卖标的物所有权人为连城县莲 (略) ，抵押权人为交 (略) (略) 分行，标的物的具体情况详见：福永评（2022）资字003号资产评估报告书。标的物实际面积、四至以房产规划部门登记为准，谨请参与竞买人到当地相关部门及现场了解清楚，一旦参与竞买，则视为对此已知晓，并自行承担相应责任。

二、需要披露的情况。

1.编号为“〔2016〕连水押字第08号”《连城县水利水电工程财产抵押登记证书》项下的连城县莲 (略) 名 (略) 连城县姑田镇城兜村山峰水电站的机器设备及建（构）筑物共计71项已另案处置完毕，上述财产位于本次拍卖的土地上，该财产所有权人连 (略) 承诺自行和土地的权利人协商土地使用或租赁事宜，若协商不成引起纠纷造成土地权利人的一切损失均由连城县 (略) 承担。故本次拍卖以现状予以披露并进行拍卖，参与竞买视为接受拍卖物的现状，并自行承担相应的责任和义务。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的交付、使用风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的标的物移交、使用、租赁等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。本院不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证，因拍卖物总价值较高，参拍出价需谨慎。

2. 本次拍卖标的物中的部分地块【权证号：连国用（2016）第0275号】为拨划地，拍卖成交后若涉及该地块的土地性质变更、土地出让金缴纳等问题，均由买受人自行解决并承担由此产生的土地出让金等费用。

3.本次拍卖成交后，本院只负责向相关管理机构出具协助过户相关法律文书，过户登记手续由买受人自行办理，涉及过户产生的买方税费包括可能存在的欠费（包含且不限于水、电等欠费）由买受人承担，涉及过户产生卖方应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人。具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

4.对于本次拍卖标的物所含的建筑物是否符合规划，竞买者请自行前往当地相关部门详询相关情况后再予竞买，相应的风险和瑕疵由竞买人自行承担。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拍卖人对此不做任何承诺。标的物成交后，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
5.拍卖标的物的外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，交付实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。公告所示不动产实际面积以相关部门宗地丈量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、法规、司法解释及标的物所在地相关管理部门对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。请竞买人自行向当地不动产管理部门咨询，若因竞买人不符合购买条件参与竞拍的，自行承担不能办理产权过户及悔拍的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人相关说明

标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

五、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、咨询、展示看样的时间与方式。

自2023年1月15日至2023年1月31日18时之前（节假日除外）接受咨询（有意者自行前往现场看样）

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州晋安支行，账号：**)；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、特别提醒

1.买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

2..本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

3.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4.本院未授权任何机构（含辅拍公司）对上述标的物进行处置或咨询、看样等工作。郑重提醒竞买人 (略) 拍卖公告及拍卖须知， (略) 指定账户支付拍卖成交金额以外，无需缴纳其他费用，谨防被欺诈受骗。任何与拍卖有关的问题，敬请联系本公告咨询电话。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0591-*

竞买人成交确认咨询：0591-*

联系地址： (略) 仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年一月五日