一、意向承租方按照首年租金的前三个月租金金额作为履约保证金，如保证金计算不为整数，自动收为百位以上的整数。

二、合同期满后，按照《租赁合同》相关内容处置。

一、 意向承租方需承诺：

1.不得将房屋转租或供非法用途，若私自转租，出租方将无条件收回门面，不再租赁给意向承租方，所发生的费用全部

由意向承租方承担；在出租方租赁期间，若发生意外事件（如火灾、漏水、下水道堵塞、卷帘门损害等）承租方自行处理，出租方不承担费用。

2.对铺面（房屋）做适当装修，但不破坏其结构（一切因装修不慎所造成的任何事故均由意向承租方承担，出租方不承担任何责任），且必 (略) 政、所在小区物管的相关规定。合同解除或终止时，意向承租方要恢复铺面（房屋）原貌(以合同签定时铺面、房屋原貌为准)，如不愿拆除装修的，出租方不做任何补偿。

3.意向承租方经营项目必须符合国家相关 (略) 政管理相关规定（不同片区所经营项目需符 (略) 规划包括店面装修、店招等），不得有扰民、影响公共利益等行为，若有关部门依法依规责令停止营业、罚款等，由意向承租方自行承担一切责任，出租方不承担相关部门和周围邻居协调的义务。

4.意向承租方自行对铺面（房屋）装修或电网改造等造成的人员伤亡或影响周围住户的正常生活用电、用水等，由意向承租方自行承担一切责任，出租方不承担任何法律或经济上的责任。

5.意向承租方必须遵守铺面（房屋）所在地的各项规章制度。按时交纳由意向承租方负责交纳的税、水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用，并做好“门前四包”；

6.意向承租方应承诺，承租后按年度用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7.意向承租方应加强管理，爱护所有财物、搞好防火、防盗工作，对铺面（房屋）及所有财物的完好安全、防火、防盗负责，如因以上原因造成的所有损失，均由意向承租方承担。

8.意向承租方擅自将承租铺面（房屋）转租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换、或变更营业执照及不按照约定缴纳物业管理费、押金及不按照约定补齐押金的，出租方有权责令意向承租方停止上述行为，单方解除、终止合同，立即收回铺面，且押金不予退还。同时意向承租方每日按应交租金的20％向出租方支付违约金，并由意向承租方承担一切损失。

一、确认承租方后保证金处置

1.意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、意向承租方按照首年租金的前三个月租金金额作为履约保证金，如保证金计算不为整数，自动收为百位以上的整数。

二、合同期满后，按照《租赁合同》相关内容处置。

一、 意向承租方需承诺：

1.不得将房屋转租或供非法用途，若私自转租，出租方将无条件收回门面，不再租赁给意向承租方，所发生的费用全部

由意向承租方承担；在出租方租赁期间，若发生意外事件（如火灾、漏水、下水道堵塞、卷帘门损害等）承租方自行处理，出租方不承担费用。

2.对铺面（房屋）做适当装修，但不破坏其结构（一切因装修不慎所造成的任何事故均由意向承租方承担，出租方不承担任何责任），且必 (略) 政、所在小区物管的相关规定。合同解除或终止时，意向承租方要恢复铺面（房屋）原貌(以合同签定时铺面、房屋原貌为准)，如不愿拆除装修的，出租方不做任何补偿。

3.意向承租方经营项目必须符合国家相关 (略) 政管理相关规定（不同片区所经营项目需符 (略) 规划包括店面装修、店招等），不得有扰民、影响公共利益等行为，若有关部门依法依规责令停止营业、罚款等，由意向承租方自行承担一切责任，出租方不承担相关部门和周围邻居协调的义务。

4.意向承租方自行对铺面（房屋）装修或电网改造等造成的人员伤亡或影响周围住户的正常生活用电、用水等，由意向承租方自行承担一切责任，出租方不承担任何法律或经济上的责任。

5.意向承租方必须遵守铺面（房屋）所在地的各项规章制度。按时交纳由意向承租方负责交纳的税、水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用，并做好“门前四包”；

6.意向承租方应承诺，承租后按年度用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7.意向承租方应加强管理，爱护所有财物、搞好防火、防盗工作，对铺面（房屋）及所有财物的完好安全、防火、防盗负责，如因以上原因造成的所有损失，均由意向承租方承担。

8.意向承租方擅自将承租铺面（房屋）转租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换、或变更营业执照及不按照约定缴纳物业管理费、押金及不按照约定补齐押金的，出租方有权责令意向承租方停止上述行为，单方解除、终止合同，立即收回铺面，且押金不予退还。同时意向承租方每日按应交租金的20％向出租方支付违约金，并由意向承租方承担一切损失。

一、确认承租方后保证金处置

1.意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。