惠州植物园园区服务点挂牌招租方案

(略) 财政局《 (略) 直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（惠财资[2019]9号）文件要求。 (略) 惠城区下角丰山路39号惠州植物园园区内小卖部（建筑面积56.20平方米）、自动售货机（5台用地）租赁场地月租金评估价为7165元，以此评估价为招租底价， (略) 公共资源交易中心网上挂牌竞价方式进行公开招租。现制定如下招租方案。

一、标的情况

园区小卖部与自动售货机，场地分别位于植物园入口左侧，小卖部建筑面积56.20㎡；自动售货机共5个场地摆放指定位置,以上标的面积具体以实物现状为准。

二、报名竞标人条件和要求（请认真阅读）

1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标人可以是自然人、公司、企业和集体。

3、竞标人必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。

4、竞标人必须遵守惠州植物园的各项管理规定，保护惠州植物园环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、园区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。竞标人自行办理开业所需的政府审批手续（如营业执照等）及相关经营许可证（如烟草专卖许可证等）手续。

5、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的5%收取，鉴于*方经过公开招标程序选定*方作为承租人需耗费时间及行政成本，承租人不得擅自解除合同。承租人签订租赁合同后，必须经营至少满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收*方全部履约保证金。经营满6个月，不足24个月的，终止合同，扣申请终止合同当月的2个月租金为违约金。经营满24个月，不足36个月的，终止合同，扣申请终止合同当月的1个月租金为违约金。经营期间，*方若需撤租，必须提前3个月向*方提出书面申请。否则，*方视为*方违约，并作处增加一个月租金罚款处理。租金单价每年度递增5%，本标的无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费，经营权严禁转让。经营期结束后，植物园收回中标人的经营权并对其进行重新招租。

6、经营禁止事项：

（1）未经允许禁止超经营范围项目经营；

（2）经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所；

（3）仅限室内经营，经营区以外的公共场所严禁摆卖；

（4）禁止经营对园区环境有污染的项目；

（5）严禁使用明火；

（6）严禁销售不符合国家食品安全的食品，由此造成的食品安全问题，由竞标人负责。

7、竞得方项目中标后，请竞得方先等待3个工作日，3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内办理成交手 (略) 林业科学研究所（惠州植物园管理服务中心）签订经营协议，过期视为弃标，竞标保证金不予退回。以上服务点均未营业，中标者在签订经营协议之日起即获得经营权。

8、 (略) 林业系统的工作人员和各类在职人员，不得以工作人员个人、或成立、入股、挂名的公司、企业和集体等形式参与竞标。

9、竞标人应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标人（公司）自行负责。

10、竞标人中标应具备经营的合法证照（营业执照、卫生食品安全许可证、个人的提供健康证等）。

11、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址请点击“交易文件”下载查看。

12、 (略) 林业科学研究所(惠州植物园管理服务中心）咨询电话：周先生0752-*（工作日接听）

惠州植物园园区服务点挂牌招租方案

(略) 财政局《 (略) 直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（惠财资[2019]9号）文件要求。 (略) 惠城区下角丰山路39号惠州植物园园区内小卖部（建筑面积56.20平方米）、自动售货机（5台用地）租赁场地月租金评估价为7165元，以此评估价为招租底价， (略) 公共资源交易中心网上挂牌竞价方式进行公开招租。现制定如下招租方案。

一、标的情况

园区小卖部与自动售货机，场地分别位于植物园入口左侧，小卖部建筑面积56.20㎡；自动售货机共5个场地摆放指定位置,以上标的面积具体以实物现状为准。

二、报名竞标人条件和要求（请认真阅读）

1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标人可以是自然人、公司、企业和集体。

3、竞标人必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。

4、竞标人必须遵守惠州植物园的各项管理规定，保护惠州植物园环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、园区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。竞标人自行办理开业所需的政府审批手续（如营业执照等）及相关经营许可证（如烟草专卖许可证等）手续。

5、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的5%收取，鉴于*方经过公开招标程序选定*方作为承租人需耗费时间及行政成本，承租人不得擅自解除合同。承租人签订租赁合同后，必须经营至少满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收*方全部履约保证金。经营满6个月，不足24个月的，终止合同，扣申请终止合同当月的2个月租金为违约金。经营满24个月，不足36个月的，终止合同，扣申请终止合同当月的1个月租金为违约金。经营期间，*方若需撤租，必须提前3个月向*方提出书面申请。否则，*方视为*方违约，并作处增加一个月租金罚款处理。租金单价每年度递增5%，本标的无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费，经营权严禁转让。经营期结束后，植物园收回中标人的经营权并对其进行重新招租。

6、经营禁止事项：

（1）未经允许禁止超经营范围项目经营；

（2）经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所；

（3）仅限室内经营，经营区以外的公共场所严禁摆卖；

（4）禁止经营对园区环境有污染的项目；

（5）严禁使用明火；

（6）严禁销售不符合国家食品安全的食品，由此造成的食品安全问题，由竞标人负责。

7、竞得方项目中标后，请竞得方先等待3个工作日，3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内办理成交手 (略) 林业科学研究所（惠州植物园管理服务中心）签订经营协议，过期视为弃标，竞标保证金不予退回。以上服务点均未营业，中标者在签订经营协议之日起即获得经营权。

8、 (略) 林业系统的工作人员和各类在职人员，不得以工作人员个人、或成立、入股、挂名的公司、企业和集体等形式参与竞标。

9、竞标人应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标人（公司）自行负责。

10、竞标人中标应具备经营的合法证照（营业执照、卫生食品安全许可证、个人的提供健康证等）。

11、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址请点击“交易文件”下载查看。

12、 (略) 林业科学研究所(惠州植物园管理服务中心）咨询电话：周先生0752-*（工作日接听）