广西壮族自治区鹿 (略)

拍卖公告

本院定于2023年02月10日10：00至2023年02月11日10：00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（户名：鹿 (略) 。）对被执行人柳州顺 (略) 所有 (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产。

（一）标的物详情：

1、 (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产,不动产权证号：桂（2017） (略) 不动产产权第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号。厂区内物流仓库A登记面积为2160平方米，4号总车间登记面积为1845.38平方米，3号原料仓库登记面积为1315.37平方米，综合车间1登记面积为882平方米。综合楼登记面积为6536.69平方米，经测绘公司实测面积为6673.69平方米。7号综合车间登记面积为4021.03平方米，经测绘公司实测面积为4021.03平方米，产权证上为4层，实测为3层。9号车间登记面积为2557.88 平方米，经测绘公司实测面积为2509.04平方米。该宗地原土地证号为：柳国用（2012）第*号，登记面积为43053平方米，经测绘公司实测宗地面积为51000.46平方米，宗地土地证红线内面积43053平方米 ，宗地土地证红线外面积 8447.46平方米 ；房屋建（构）筑物总面积为 49985.57平方米 ，其中：宗地红线内建筑面积 45720.26平方米 ，宗地红线外建筑面 4269.31平方米 。土地用途为工业用地，使用年限50年。

2. (略) 鱼峰区新柳大道7号厂区内的门卫室1、车棚1、车棚2、5号总车间、综合车间1旁杂物间、3号原料仓库旁钢架棚、配电房、配电房旁车间、临时仓库2旁边车间、临时仓库2、公共卫生间、临时仓库1、4号总车间旁钢架棚1、临时仓库1旁钢架棚、 (略) 钢架棚、员工宿舍、 (略) 员工宿舍、门卫室2、李志办公室1、李志办公室2、李志厂房钢架棚、李志宿舍、物流仓库A旁钢架棚、4号总车间旁钢架棚2、综合车间1旁钢架棚、7号综合车间顶层杂物房、7号综合车间旁钢架棚、4号总车间旁钢架棚、3号原材料仓库顶层钢架棚、9号车间顶层钢架棚、门卫室1旁简易房等不动产均未办理产权证，于2022年5月27日广西天拓 (略) 对上述不动产进行实地测绘，建筑面积具 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂区内建筑物测绘明细表。

3.上述宗地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产按照宗地土地证红线内面积进行拍卖。

4. (略) (略) 自然资源和规划局、 (略) 柳东区管理委员会、 (略) 不动产登记中心咨询，房屋性质均为自建房，规划用途均为其他，土地使用权类型为出让，土地规划用地性质为工业、城市绿化用地。该用地规划总平图已于2010年获批，后续可依据《柳东新区雒容镇片区控制性详细规划》及参考已批规划总平面图完善相关规划审批手续。土地使用权转让后，涉及企业入园和项目备案等其他进驻条件要求可进一 (略) 柳东区管理委员会。凡有意向参与竞拍的自然人或者企业法人、组织请于开拍前 (略) 自然资源和规划局、 (略) 柳东区管理委员会、 (略) 不动产登记中心等相关部门咨询购买该土地须满足投资项目范围及具体要求，因不符合上述要求、政策等自行报名或者其他原因导致不能过户、土地使用受限制等风险由竞买人自行承担。

5.抵押情况：

⑴.物流仓库A分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为254万元、140万元、254万元、70万元、140万元、140万元、140万元、254万元。

⑵.4号总车间分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为198万元、120万元、198万元、60万元、120万元、120万元、120万元、198万元。

⑶.3号原料仓库分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为155万元、110万元、155万元、55万元、110万元、110万元、110万元、155万元。

⑷.综合车间1分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为103万元、90万元、103万元、45万元、90万元、90万元、90万元、103万元。

⑸.综合楼分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为835万元、340万元、835万元、170万元、340万元、387万元、340万元、858万元。

⑹.7号综合车间分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为432万元、200万元、432万元、100万元、200万元、220万元、200万元、432万元。

租赁情况：

⑴．柳州顺 (略) (略) (略) 于2020年12月1日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号综合楼二楼左侧四间办公室、物流仓库A的糖业加工厂及附属糖业加工设施设备，租期10年，自2020年12月1日起至2030年11月31日止，租金每月30000元按月交付，保证金30000元；

⑵．柳州顺 (略) 与广西 (略) 于2022年1月5日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号（顺意来4号仓库），建筑面积为882平方米，租期5年，自2022年1月5日起至2027年1月4日止，租金每月8000元按月交付，无保证金；

⑶．柳州顺 (略) 与李志于2018年1月5日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房内5000平方米空地，租期10年，自2020年4月15日起开始收取租金，至2030年3月31日止（自2018年1月5日起至2020年4月1日为平整土地时间，不收取租金），租金每月20000元按季度交付，保证金60000元；

⑷．柳州顺 (略) 与柳州香 (略) 于2018年11月10日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号9号车间两层共计1705.2平方米，租期10年，自2018年11月10日起至2028年11月9日止（其中2018年11月10日起至2020年11月9日止作为装修、平整、设备进场调试等，时间为2年免租金），租金每月10231元按季度交付，保证金20000元；

⑸．柳州顺 (略) 与 (略) 于2019年4月1日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房，租赁场地总面积为10000平方米。于2021年1月24日签订了新的租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房，租赁场地总面积为13000平方米，租期18年，自2021年1月24日起至2039年1月24日止，合同生效后前十五天为建设期，建设期租金全免，租金每月68000元按季度交付，保证金*元；

⑹．柳州顺 (略) 与柳州 (略) 于2022年2月15日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房。柳州 (略) (略) 鱼峰区新柳大道7号（物流仓库A）转租给陈宇，租期6年，自2022年8月15日起至2028年8月14日止，租金每月35640元，租金两个月缴纳一次，保证金71280元；

⑺．柳州顺 (略) 与柳州 (略) 于2022年2月15日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房。柳州 (略) (略) 鱼峰区新柳大道7号（3号仓库）转租给马端波、余彦丰，租期5年，自2022年4月1日起至2027年3月31日止，租金每月24000元，租金两个月缴纳一次，保证金48000元；

因上述租赁合同在抵押合同之后，故该房产在拍卖成交后30日内如买 (略) 清空房屋的，本院将清空房屋交付给买受人。

7.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。经调查被执行人柳州顺 (略) 在厂区内有设备一批，该设备的抵押权 (略) 申请强制执行厂区内的该设备， (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产在拍卖成交后，本院将责令被执行人柳州顺 (略) 在拍卖或变卖成交后30日内迁出并清空房屋内的设备、物品等。厂区内物流仓库A、4号总车间、3号原料仓库、综合车间1、综合楼、7号综合车间、9号车间于2021年08月0 (略) 鱼 (略) 续封并于2022年12月05日将该财产处 (略) 。

（二）抵押情况：有抵押。

（三）查封情况：已查封。

（四）租赁情况：有。

特别提示：

上述拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，交付实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险均由买受人承担。评估报告所示不动产面积以实际相关管理部门丈量为准，动产的状况以实物为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书，缴纳相关税费后 (略) 提交垫付税费的凭证材料， (略) 将不负责处理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2023年02月10日10：00至2023年02月11日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*元，保证金*元，增价幅度5000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竟价指导、交接、不动产过户、登记等辅助服务，已委托广西万立 (略) 进行。联系电话：*邝经理,全国统一服务电话：400-023-3338。为方便工作安排，请务必提前预约，自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7 (略) 指定子账户（户名：鹿 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨县支行政军路分理处，子账号：*0567，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房产交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询柳州银行签约服务商：广西万立 (略) 邝经理（*）预审结果、贷款额度以银行审批为准。

注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照； (略) 章程等身份证明材料。7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；

注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：0772-*林法官

0772-* 办公室

联系地址： (略) 鹿寨县鹿寨镇民生路3号。

鹿 (略)

2023年01月10日

广西壮族自治区鹿 (略)

拍卖公告

本院定于2023年02月10日10：00至2023年02月11日10：00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（户名：鹿 (略) 。）对被执行人柳州顺 (略) 所有 (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产。

（一）标的物详情：

1、 (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产,不动产权证号：桂（2017） (略) 不动产产权第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号、第*号。厂区内物流仓库A登记面积为2160平方米，4号总车间登记面积为1845.38平方米，3号原料仓库登记面积为1315.37平方米，综合车间1登记面积为882平方米。综合楼登记面积为6536.69平方米，经测绘公司实测面积为6673.69平方米。7号综合车间登记面积为4021.03平方米，经测绘公司实测面积为4021.03平方米，产权证上为4层，实测为3层。9号车间登记面积为2557.88 平方米，经测绘公司实测面积为2509.04平方米。该宗地原土地证号为：柳国用（2012）第*号，登记面积为43053平方米，经测绘公司实测宗地面积为51000.46平方米，宗地土地证红线内面积43053平方米 ，宗地土地证红线外面积 8447.46平方米 ；房屋建（构）筑物总面积为 49985.57平方米 ，其中：宗地红线内建筑面积 45720.26平方米 ，宗地红线外建筑面 4269.31平方米 。土地用途为工业用地，使用年限50年。

2. (略) 鱼峰区新柳大道7号厂区内的门卫室1、车棚1、车棚2、5号总车间、综合车间1旁杂物间、3号原料仓库旁钢架棚、配电房、配电房旁车间、临时仓库2旁边车间、临时仓库2、公共卫生间、临时仓库1、4号总车间旁钢架棚1、临时仓库1旁钢架棚、 (略) 钢架棚、员工宿舍、 (略) 员工宿舍、门卫室2、李志办公室1、李志办公室2、李志厂房钢架棚、李志宿舍、物流仓库A旁钢架棚、4号总车间旁钢架棚2、综合车间1旁钢架棚、7号综合车间顶层杂物房、7号综合车间旁钢架棚、4号总车间旁钢架棚、3号原材料仓库顶层钢架棚、9号车间顶层钢架棚、门卫室1旁简易房等不动产均未办理产权证，于2022年5月27日广西天拓 (略) 对上述不动产进行实地测绘，建筑面积具 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂区内建筑物测绘明细表。

3.上述宗地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产按照宗地土地证红线内面积进行拍卖。

4. (略) (略) 自然资源和规划局、 (略) 柳东区管理委员会、 (略) 不动产登记中心咨询，房屋性质均为自建房，规划用途均为其他，土地使用权类型为出让，土地规划用地性质为工业、城市绿化用地。该用地规划总平图已于2010年获批，后续可依据《柳东新区雒容镇片区控制性详细规划》及参考已批规划总平面图完善相关规划审批手续。土地使用权转让后，涉及企业入园和项目备案等其他进驻条件要求可进一 (略) 柳东区管理委员会。凡有意向参与竞拍的自然人或者企业法人、组织请于开拍前 (略) 自然资源和规划局、 (略) 柳东区管理委员会、 (略) 不动产登记中心等相关部门咨询购买该土地须满足投资项目范围及具体要求，因不符合上述要求、政策等自行报名或者其他原因导致不能过户、土地使用受限制等风险由竞买人自行承担。

5.抵押情况：

⑴.物流仓库A分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为254万元、140万元、254万元、70万元、140万元、140万元、140万元、254万元。

⑵.4号总车间分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为198万元、120万元、198万元、60万元、120万元、120万元、120万元、198万元。

⑶.3号原料仓库分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为155万元、110万元、155万元、55万元、110万元、110万元、110万元、155万元。

⑷.综合车间1分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为103万元、90万元、103万元、45万元、90万元、90万元、90万元、103万元。

⑸.综合楼分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为835万元、340万元、835万元、170万元、340万元、387万元、340万元、858万元。

⑹.7号综合车间分别于2017年12月04日、2017年12月18日、2019年01月08日、2019年01月09日共办理了8笔抵押登记，抵押权人广西鹿寨农村 (略) 雒容支行，债权总额分别为432万元、200万元、432万元、100万元、200万元、220万元、200万元、432万元。

租赁情况：

⑴．柳州顺 (略) (略) (略) 于2020年12月1日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号综合楼二楼左侧四间办公室、物流仓库A的糖业加工厂及附属糖业加工设施设备，租期10年，自2020年12月1日起至2030年11月31日止，租金每月30000元按月交付，保证金30000元；

⑵．柳州顺 (略) 与广西 (略) 于2022年1月5日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号（顺意来4号仓库），建筑面积为882平方米，租期5年，自2022年1月5日起至2027年1月4日止，租金每月8000元按月交付，无保证金；

⑶．柳州顺 (略) 与李志于2018年1月5日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房内5000平方米空地，租期10年，自2020年4月15日起开始收取租金，至2030年3月31日止（自2018年1月5日起至2020年4月1日为平整土地时间，不收取租金），租金每月20000元按季度交付，保证金60000元；

⑷．柳州顺 (略) 与柳州香 (略) 于2018年11月10日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号9号车间两层共计1705.2平方米，租期10年，自2018年11月10日起至2028年11月9日止（其中2018年11月10日起至2020年11月9日止作为装修、平整、设备进场调试等，时间为2年免租金），租金每月10231元按季度交付，保证金20000元；

⑸．柳州顺 (略) 与 (略) 于2019年4月1日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房，租赁场地总面积为10000平方米。于2021年1月24日签订了新的租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房，租赁场地总面积为13000平方米，租期18年，自2021年1月24日起至2039年1月24日止，合同生效后前十五天为建设期，建设期租金全免，租金每月68000元按季度交付，保证金*元；

⑹．柳州顺 (略) 与柳州 (略) 于2022年2月15日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房。柳州 (略) (略) 鱼峰区新柳大道7号（物流仓库A）转租给陈宇，租期6年，自2022年8月15日起至2028年8月14日止，租金每月35640元，租金两个月缴纳一次，保证金71280元；

⑺．柳州顺 (略) 与柳州 (略) 于2022年2月15日签订了租赁合同，承 (略) 鱼峰区新柳大道7号厂房。柳州 (略) (略) 鱼峰区新柳大道7号（3号仓库）转租给马端波、余彦丰，租期5年，自2022年4月1日起至2027年3月31日止，租金每月24000元，租金两个月缴纳一次，保证金48000元；

因上述租赁合同在抵押合同之后，故该房产在拍卖成交后30日内如买 (略) 清空房屋的，本院将清空房屋交付给买受人。

7.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。经调查被执行人柳州顺 (略) 在厂区内有设备一批，该设备的抵押权 (略) 申请强制执行厂区内的该设备， (略) 鱼峰区新柳大道7号土地及地上建筑物、水电工程、道路硬化、围墙绿化等基础设施财产在拍卖成交后，本院将责令被执行人柳州顺 (略) 在拍卖或变卖成交后30日内迁出并清空房屋内的设备、物品等。厂区内物流仓库A、4号总车间、3号原料仓库、综合车间1、综合楼、7号综合车间、9号车间于2021年08月0 (略) 鱼 (略) 续封并于2022年12月05日将该财产处 (略) 。

（二）抵押情况：有抵押。

（三）查封情况：已查封。

（四）租赁情况：有。

特别提示：

上述拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，交付实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险均由买受人承担。评估报告所示不动产面积以实际相关管理部门丈量为准，动产的状况以实物为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书，缴纳相关税费后 (略) 提交垫付税费的凭证材料， (略) 将不负责处理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2023年02月10日10：00至2023年02月11日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*元，保证金*元，增价幅度5000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竟价指导、交接、不动产过户、登记等辅助服务，已委托广西万立 (略) 进行。联系电话：*邝经理,全国统一服务电话：400-023-3338。为方便工作安排，请务必提前预约，自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7 (略) 指定子账户（户名：鹿 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨县支行政军路分理处，子账号：*0567，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房产交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询柳州银行签约服务商：广西万立 (略) 邝经理（*）预审结果、贷款额度以银行审批为准。

注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照； (略) 章程等身份证明材料。7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；

注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：0772-*林法官

0772-* 办公室

联系地址： (略) 鹿寨县鹿寨镇民生路3号。

鹿 (略)

2023年01月10日