(略) 寒 (略) 关于变卖山东维 (略) 酒店用品一宗及酒店基础装修的公告

(略) 寒亭区 (略) 将于2023年1月28日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 寒 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：山东维 (略) 酒店用品一宗及酒店基础装修

起拍价：*元，保证金：70万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

山东维 (略) 投资的“美豪酒店”潍坊北海路店， (略) 经济开发区北海路西侧平安四季城1号楼，2017年开始筹建，2018年5月开业，酒店租赁总建筑面积合计7220平方米。其中，1号商务楼主楼1楼为酒店大堂，租赁建筑面积256平方米，1楼部分大厅场地、变电室区域等为免费使用部分；6-11层为酒店客房，共计105间（套），租赁建筑面积6504平方米；顶层22层一楼为全景花园主题餐厅，租赁建筑面积460平方米。酒店客 (略) 客房，设计采用雅致英伦风格。

根据2017年10月18日山东可林 (略) （出租方）与山东维 (略) （承租方）签订的《租赁合同》，酒店承租面积总计7720平方米，其中一楼部分大厅场地、变电室区域等，作为公共区域由*方按约定使用，不计租赁费。租赁期限**年，自2018年1月1日起至2030年12月31日止。

具体标的物详情见评估报告。

该标的经委托评估确定拍卖参考价为：*.62元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3. 买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 寒 (略)

收款银行：中国农 (略) 寒亭区支行

收款账号：*44

银行联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0536-*

咨询电话（秦法官）：0536-*

联系地址： (略) 寒亭区通亭街5099号寒 (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

变卖流程咨询：*

山东司辅客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寒 (略)

2023年1月11日

(略) 寒 (略) 关于变卖山东维 (略) 酒店用品一宗及酒店基础装修的公告

(略) 寒亭区 (略) 将于2023年1月28日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 寒 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：山东维 (略) 酒店用品一宗及酒店基础装修

起拍价：*元，保证金：70万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

山东维 (略) 投资的“美豪酒店”潍坊北海路店， (略) 经济开发区北海路西侧平安四季城1号楼，2017年开始筹建，2018年5月开业，酒店租赁总建筑面积合计7220平方米。其中，1号商务楼主楼1楼为酒店大堂，租赁建筑面积256平方米，1楼部分大厅场地、变电室区域等为免费使用部分；6-11层为酒店客房，共计105间（套），租赁建筑面积6504平方米；顶层22层一楼为全景花园主题餐厅，租赁建筑面积460平方米。酒店客 (略) 客房，设计采用雅致英伦风格。

根据2017年10月18日山东可林 (略) （出租方）与山东维 (略) （承租方）签订的《租赁合同》，酒店承租面积总计7720平方米，其中一楼部分大厅场地、变电室区域等，作为公共区域由*方按约定使用，不计租赁费。租赁期限**年，自2018年1月1日起至2030年12月31日止。

具体标的物详情见评估报告。

该标的经委托评估确定拍卖参考价为：*.62元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3. 买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 寒 (略)

收款银行：中国农 (略) 寒亭区支行

收款账号：*44

银行联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0536-*

咨询电话（秦法官）：0536-*

联系地址： (略) 寒亭区通亭街5099号寒 (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

变卖流程咨询：*

山东司辅客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寒 (略)

2023年1月11日