（破产）中国第一冶金建设公司综合建筑安装工程公司所属的的房屋及土地第四次处置公告-发布时间：2023年1月11日15:35
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（破产）中国第一冶金建设公司综合建筑安装工程公司所属的的房屋及土地第四次处置公告-发布时间：2023年1月11日15:35
（破产） (略) (略) 所属的的房屋及土地第四次处置公告
发布时间： 2023年1月11日 15:35
(略) (略) 管理人将于2023年1月25日10时至2023年2月1日10时止（延时除外）（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 青 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的物均以实物现状为准，由竞买人到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1.标的物概况
本次拍卖标的物为 (略) (略) 所属的位于青山区滨港路5号的房屋及土地。资产评估总值为1,307.80万元（大写人民币*仟*佰零*万*仟元整）。
该处资产系 (略) (略) 自青山区政府处协议取得。房屋已办理房屋所有权证书，共4栋，均为混合多层结构，房屋建筑面积合计2035.49平方米。土地使用权自协议取得后未办理变更，证载权 (略) 青山区人民政府，土地用途为党政群，土地面积2,502.18平方米。
2、地理位置
资产基础配套设施较完善，交通条件较好，距离三环线和武汉火车站距离近，商业环境较为浓郁，周边1-3公里范围内主要因素如下：
银行商业网点：中国银行、中国建设银行、中国工商银行等。
(略) ：华 (略) 、 (略) 第二轻工业学校、青山区钢城第九小学、钢城十二中等。
(略) ：如家商旅等。
公共休闲场所：距离青山公园、戴家湖公园约1.5公里。
周边商业综合体：距离青山商场、武汉青山印象城、武汉青山奥莱1.5-3公里。
3、起拍价、保证金及增价幅度
起拍价：836.99万元；保证金：50万元，增价幅度：1万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年1月25日10时至2023年2月1日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李亚平，咨询电话：*。有意者可自行看样，与联系人沟通具体看样地点。
三、标的已知优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：8111 5010 1300 0600 183；开户行： (略) 武汉水果湖支行，注明“破产案号：（2019）鄂0107破1号；款项性质： (略) (略) 资产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
管理人不开具含有标的物拍卖成交金额的任何发票。
七、资产移交
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 管理人处（地址： (略) 洪山区欢乐大道1号宏泰大厦21楼）办理资产移交手续，管理人将以接管现状进行移交。
竞价成交时，成交价为向管理人支付的净价，不包含转让时双方因交易产生的一切税、费（包括但不限于营业税及其附加、印花税、契税、土地出让金等）；上述税、费由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担；房屋、土地过户手续由买受人负责办理，管理人提供必要配合。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、 (略) (略) 与青山区人民政府签订的房地产出售协议约定：办理出售所需费用， (略) (略) 应支付的款项予以免交， (略) 青山区人民政府将房屋所有权证和土地使用权证交付后，其他事项按房地产管理部门有关规定执行。因该房地产协议出售取得后，未办理土地出让手续确定土地性质及土地使用年限、用途等，依据原出售协议约定出售所需费用免交的条款，且出售交易金额较高的实际情况，评估机构系以出让用地进行估值，不计算应缴纳的土地出让金，并以房地产出售协议签订日开始计算该宗土地出让后已使用年限，管理人及上拍机构不对评估机构的结论负责。
2、因原土地购买后未办理土地登记变更手续，土地使用用途和性质均未变更，评估机构系按原交易时证载土地用途来估算价值。若后续依据现有交易情况及资料办理产权证书，资产价值可能出现变化。
3、标的资产土地为公共服务类党政群用地，与商业办公用地存在地类区别。同时资 (略) 基本生态控制线区域附近，如后期土地用途及性质更改，资产价值可能出现变化。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在其他未披露的权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：* 李律师；* 涂律师。联系地址： (略) 洪山区欢乐大道1号宏泰大厦21楼 国浩律师（武汉）事务所。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。京东技术咨询电话：*。此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
(略) (略) 管理人
二〇二三年一月十一日
（破产） (略) (略) 所属的的房屋及土地第四次处置公告
发布时间： 2023年1月11日 15:35
(略) (略) 管理人将于2023年1月25日10时至2023年2月1日10时止（延时除外）（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 青 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的物均以实物现状为准，由竞买人到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1.标的物概况
本次拍卖标的物为 (略) (略) 所属的位于青山区滨港路5号的房屋及土地。资产评估总值为1,307.80万元（大写人民币*仟*佰零*万*仟元整）。
该处资产系 (略) (略) 自青山区政府处协议取得。房屋已办理房屋所有权证书，共4栋，均为混合多层结构，房屋建筑面积合计2035.49平方米。土地使用权自协议取得后未办理变更，证载权 (略) 青山区人民政府，土地用途为党政群，土地面积2,502.18平方米。
2、地理位置
资产基础配套设施较完善，交通条件较好，距离三环线和武汉火车站距离近，商业环境较为浓郁，周边1-3公里范围内主要因素如下：
银行商业网点：中国银行、中国建设银行、中国工商银行等。
(略) ：华 (略) 、 (略) 第二轻工业学校、青山区钢城第九小学、钢城十二中等。
(略) ：如家商旅等。
公共休闲场所：距离青山公园、戴家湖公园约1.5公里。
周边商业综合体：距离青山商场、武汉青山印象城、武汉青山奥莱1.5-3公里。
3、起拍价、保证金及增价幅度
起拍价：836.99万元；保证金：50万元，增价幅度：1万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年1月25日10时至2023年2月1日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李亚平，咨询电话：*。有意者可自行看样，与联系人沟通具体看样地点。
三、标的已知优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：8111 5010 1300 0600 183；开户行： (略) 武汉水果湖支行，注明“破产案号：（2019）鄂0107破1号；款项性质： (略) (略) 资产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
管理人不开具含有标的物拍卖成交金额的任何发票。
七、资产移交
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 管理人处（地址： (略) 洪山区欢乐大道1号宏泰大厦21楼）办理资产移交手续，管理人将以接管现状进行移交。
竞价成交时，成交价为向管理人支付的净价，不包含转让时双方因交易产生的一切税、费（包括但不限于营业税及其附加、印花税、契税、土地出让金等）；上述税、费由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担；房屋、土地过户手续由买受人负责办理，管理人提供必要配合。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、 (略) (略) 与青山区人民政府签订的房地产出售协议约定：办理出售所需费用， (略) (略) 应支付的款项予以免交， (略) 青山区人民政府将房屋所有权证和土地使用权证交付后，其他事项按房地产管理部门有关规定执行。因该房地产协议出售取得后，未办理土地出让手续确定土地性质及土地使用年限、用途等，依据原出售协议约定出售所需费用免交的条款，且出售交易金额较高的实际情况，评估机构系以出让用地进行估值，不计算应缴纳的土地出让金，并以房地产出售协议签订日开始计算该宗土地出让后已使用年限，管理人及上拍机构不对评估机构的结论负责。
2、因原土地购买后未办理土地登记变更手续，土地使用用途和性质均未变更，评估机构系按原交易时证载土地用途来估算价值。若后续依据现有交易情况及资料办理产权证书，资产价值可能出现变化。
3、标的资产土地为公共服务类党政群用地，与商业办公用地存在地类区别。同时资 (略) 基本生态控制线区域附近，如后期土地用途及性质更改，资产价值可能出现变化。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在其他未披露的权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：* 李律师；* 涂律师。联系地址： (略) 洪山区欢乐大道1号宏泰大厦21楼 国浩律师（武汉）事务所。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。京东技术咨询电话：*。此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
(略) (略) 管理人
二〇二三年一月十一日
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