出租方名称：南京财经 (略)

统一社会信用代码：*MA1MDF713J

法定代表人：马肇国

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

我方 (略) (略) 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：理发店；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

十一、寒暑假开放时间必 (略) 要求执行；

十二、意向承租方须在公告发布期的第七个工作日（2023年1月20日）至现场查看出租标的并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，否则不得承租；

十三、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

十四、取得相关行业营业执照两年（含）以上，需提供高校相关行业服务经验十年（含）以上的书面说明情况；

十五、普通洗剪吹价格为十五元（不得随意调整此项基础价），所有项目明码标价，不可办理储值卡、不可私下建群；

十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。不得用于金融集资及民间借贷等行业；

十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：

（一）目前已在南京财经大学同一校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；

（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户；

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) (略) （E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材 (略) (略) （ (略) 建邺区兴隆大街188-4号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人、个人工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人或个体工商户营业执照复印件；

2、企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、承租承诺函；

5、提供近三年信用中国网站截图（需无处罚记录）

6、出租方要求提供的其他相关材料。

二、报名成功后， (略) (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 将组织网络竞价方式确定承租方。

四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额：30000.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

1、业务问题请咨询：025-*

2、有关电脑交易系统如何操作、注册填写，保证金如何缴纳请咨询下方“交易系统操作方法咨询电话”。

出租方名称：南京财经 (略)

统一社会信用代码：*MA1MDF713J

法定代表人：马肇国

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

我方 (略) (略) 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：理发店；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

十一、寒暑假开放时间必 (略) 要求执行；

十二、意向承租方须在公告发布期的第七个工作日（2023年1月20日）至现场查看出租标的并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，否则不得承租；

十三、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

十四、取得相关行业营业执照两年（含）以上，需提供高校相关行业服务经验十年（含）以上的书面说明情况；

十五、普通洗剪吹价格为十五元（不得随意调整此项基础价），所有项目明码标价，不可办理储值卡、不可私下建群；

十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。不得用于金融集资及民间借贷等行业；

十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：

（一）目前已在南京财经大学同一校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；

（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户；

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) (略) （E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材 (略) (略) （ (略) 建邺区兴隆大街188-4号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人、个人工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人或个体工商户营业执照复印件；

2、企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、承租承诺函；

5、提供近三年信用中国网站截图（需无处罚记录）

6、出租方要求提供的其他相关材料。

二、报名成功后， (略) (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 将组织网络竞价方式确定承租方。

四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额：30000.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

1、业务问题请咨询：025-*

2、有关电脑交易系统如何操作、注册填写，保证金如何缴纳请咨询下方“交易系统操作方法咨询电话”。