（招商编号：SJTC-2023-FW-0001）

北京 (略) 委托北京 (略) 对丰台区新华街五里西区10号房屋资产出租项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

注：1.提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

2.房屋用于办公。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐每个包件排名前三的竞商人为中商候选人，评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；竞商人的企业注册资金不少于人民币150万元。

2.截止至2022年12月31日，竞商人的企业需成立并运行时间在三年（含）以上（须提供银行资信证明或会 (略) 2020年度或2021年度财务审计报告）。

3.存在以下行为不得参与竞商：

（1）竞商人不具有良好的商业信誉；

（2）与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

（3）在中国铁 (略) 管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

（4）在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用及到期不清退房屋等行为（受疫情政策影响的除外）]；

（5）延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）等履约不良记录；

（6）竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）。

4.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在中 (略) 招商限制名单（不良行为企业名单）之列。

5.如在招商人后续资质复核过程中发现竞商人不符合招商准入标准，则取消其竞商资格或中商资格。

6.竞商人不得存在下列情形之一

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）被行政监督部门暂停或取消竞商资格；

（4）近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本次招商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，则取消其竞商资格或中商资格。

（6）不接受个体、联合体参与竞商；

四.竞商报名及招商文件获取方式

（1）所有竞商人须在国铁招商平台（http://**）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“常用文件”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（http://**）上发布。

报名截止时间为：2023年1月28日16:00（北京时间）。

（2）招商文件发售时间：自2023年1月13日起至2023年1月28日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

（3）购买招商文件，不作为竞商资格确认。

①招商代理机构：北京 (略)

联系人：张工电话：*

②招商人：北京 (略)

联系人：史丹丹电话：010-*

③购买招商文件前请竞商人登录国铁招商平台（http://**）上完成注册，进行网上报名。

④完成注册并审核通过后，请各竞商人联系代理机构购买招商文件。

（4）招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。

（5）购买文件方式：线上购买，电汇支付标书款，电子邮件发送招商文件。购买招商文件时将汇款底单、国铁招商平台完成报名审核通过截图（因系统中涉及竞商保证金的原因，报名成功显示为正在审核中）、有效营业执照副本、法人代表授权书、*@*26.com，请备注项目名称及联系人、联系方式，并电话告知（*）。

购买文件款请按如下地址汇款：

开户单位：北京 (略)

开户行：工行北京马家堡支行

账号：*9443

（6）购买招商文件地址： (略) 丰台区花乡六 (略) 新华双创园B座会议室。

（7）凡对本次招商文件提出询问，请于2023年1月29日17时前与招商人联系。

（8）招商会时间：详见招商文件。

（9）招商会地点：详见招商文件。

（10）其他补充事宜

五.发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商平台（http://**）上发布。

六.本招租公告最终解释权归北京 (略) 。

（招商编号：SJTC-2023-FW-0001）

北京 (略) 委托北京 (略) 对丰台区新华街五里西区10号房屋资产出租项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

注：1.提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

2.房屋用于办公。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐每个包件排名前三的竞商人为中商候选人，评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；竞商人的企业注册资金不少于人民币150万元。

2.截止至2022年12月31日，竞商人的企业需成立并运行时间在三年（含）以上（须提供银行资信证明或会 (略) 2020年度或2021年度财务审计报告）。

3.存在以下行为不得参与竞商：

（1）竞商人不具有良好的商业信誉；

（2）与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

（3）在中国铁 (略) 管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

（4）在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用及到期不清退房屋等行为（受疫情政策影响的除外）]；

（5）延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）等履约不良记录；

（6）竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）。

4.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在中 (略) 招商限制名单（不良行为企业名单）之列。

5.如在招商人后续资质复核过程中发现竞商人不符合招商准入标准，则取消其竞商资格或中商资格。

6.竞商人不得存在下列情形之一

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）被行政监督部门暂停或取消竞商资格；

（4）近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本次招商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，则取消其竞商资格或中商资格。

（6）不接受个体、联合体参与竞商；

四.竞商报名及招商文件获取方式

（1）所有竞商人须在国铁招商平台（http://**）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“常用文件”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（http://**）上发布。

报名截止时间为：2023年1月28日16:00（北京时间）。

（2）招商文件发售时间：自2023年1月13日起至2023年1月28日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

（3）购买招商文件，不作为竞商资格确认。

①招商代理机构：北京 (略)

联系人：张工电话：*

②招商人：北京 (略)

联系人：史丹丹电话：010-*

③购买招商文件前请竞商人登录国铁招商平台（http://**）上完成注册，进行网上报名。

④完成注册并审核通过后，请各竞商人联系代理机构购买招商文件。

（4）招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。

（5）购买文件方式：线上购买，电汇支付标书款，电子邮件发送招商文件。购买招商文件时将汇款底单、国铁招商平台完成报名审核通过截图（因系统中涉及竞商保证金的原因，报名成功显示为正在审核中）、有效营业执照副本、法人代表授权书、*@*26.com，请备注项目名称及联系人、联系方式，并电话告知（*）。

购买文件款请按如下地址汇款：

开户单位：北京 (略)

开户行：工行北京马家堡支行

账号：*9443

（6）购买招商文件地址： (略) 丰台区花乡六 (略) 新华双创园B座会议室。

（7）凡对本次招商文件提出询问，请于2023年1月29日17时前与招商人联系。

（8）招商会时间：详见招商文件。

（9）招商会地点：详见招商文件。

（10）其他补充事宜

五.发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商平台（http://**）上发布。

六.本招租公告最终解释权归北京 (略) 。