拍卖标的及起拍价：

标的位置： (略) 湖里区仙岳路3777号， (略) 门诊楼地下一层员工餐厅旁。

点击上方地图，查看详细定位!

标的概况：

(略) 负一楼餐饮档口A区域：面积36㎡，以煲仔饭、汤品、炖品、粥类为主的健康饮食（不得以油炸、烧烤为主）；

(略) 负一楼餐饮档口B区域：面积36㎡，以面食、粉类为主的面点类。

各档口餐饮类别不做竞品限制。

租金收取：第一年按租金100%收取，第二年按租金的105%收取。

租期：2年（无免租期）

拍卖方式：

① 采用“密封报价+摇号”的形式组织竞租，即同时有2家及以上竞租人最高报价均相同时，采用现场摇号的方式选定最终买受人。允许同一竞租人用不同餐饮品牌竞租，但最后的承租品牌不能为同一餐饮品牌。

② 每个档口必须有3家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。

布局平面图：

标的实景照片：

租赁用途：提供现场烹调现点餐饮类服务（不得提供烟酒类产品）；主食材由中央厨房统一配送，不允许在档口操作间进行生鲜切杀等操作。

准入要求：

① 竞租人在厦门经营2家及以上餐饮门店（必须为同一法定代表人经营的餐饮门店或同一企业法人的开设的餐饮分店，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件等证明材料）；或加盟餐饮品牌在厦门有2家及以上连锁门店；具备餐饮服务许可证或食品经营许可证（需在有效期内）。

② 竞租人需提供在负一楼餐饮档口拟开展经营的菜品价格菜单及餐品照片，菜品均价（档口内所有套餐类均价）不高于25元，避免价格过高。 (略) 员工（需出示工牌）享受8.8折优惠。

③竞租人须具有良好的营业信誉，未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷，在以往的经营活动中无不良记录；从 “信用中国”网站（http://**.cn）获取信用信息查询结果，并获取的查询结果原始页面的打印件。

③ 承租人自行投放餐厅档口内所需的餐饮设备，由于现有餐饮档口已有过入驻不需要大规模装修，但需由承租人自行投放餐饮档口内所需的餐饮设备，医院不提供免租期。

④ 销售定价不得高于同品牌其他连锁店定价。院方每季度将组织一次商品价格复核检查，如超过同品牌其他连锁店定价，每次罚扣5000元。

⑤ 承租人若需对招租区域进行改建， (略) 方同意，如院方不同意方案则竞租人不可进行改建。

⑥ 承租单位必须签订 (略) 安全责任书。

⑦ (略) 允许，不允许出现停业状态。须在租赁合同签订起1个月内必须营业。

⑧ 医院有权对餐饮档口进行监管和检查，承租人需针对监管检查情况进行整改。如有违反合同所列的处罚事项，医院有权按规定进行处罚。承租人需针对品质不佳或者投诉事件提出检讨改进措施， (略) 提出的罚款，相应罚款金额应在15个工 (略) 缴清。同时承租 (略) 完成上级政府部门及相关标准规定中对餐饮档口的各项管理要求。

经营时间：14小时（早上6:00至晚上20:00），需配备服务人员

承租人需承担费用：

① 承租人需要承担承租期间的水费3.2元/吨；电费0.6854元/度。水电 (略) 代收代缴并开具收据（具体水电费以相关政府单位发布的公示价格为准）。

②承租人需要承担承租期间的土地使用税和房产税，此类税费参照国家统一收费原则（房产税=年租金*12%；土地使用税应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额）。

③现有餐具清洗间只有一间，餐具清洗可由访客餐厅三个档口经营方协商共同委托给第三方驻场清洗。建议可配备约5名服务人员，主要含公区保洁、收洗分碗、公区垃圾清运等（各档口后厨产生的垃圾由档口自行清理），负一楼三个档口均摊支付费用（预计金额约为6666元/月）。

④承租人须在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供餐饮送餐服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取餐饮售价的3%的平台使用费（自动扣除）。

⑤ 其他约定及费用详见《 (略) 餐饮区域承租合同》、《 (略) 安全责任书》、《竞买协议书》、《拍卖规则》等文件。

蒸煮方式：用电蒸（无天然气）

配电量：档口A-120KW；档口B-120KW

受国有企业委托，兹定于2023年1月13日上午10时00分，在 (略) 综合楼五楼会议室公开拍卖： (略) 负一楼餐饮档口A和档口B区域2年租赁权（分开拍卖）。

拍卖手续办理流程：

1. 联系建发拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

4. 如期参与拍卖会。

保证金缴交截止时间及报名截止时间：

2023年1月12日，12时00分

竞租人持以下报名资料到我司办理竞买登记手续：

① 证件材料：

→ 个人：身份证复印件；

→企事业单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；

→个体经营户：营业执照副本复印件、经营者身份证复印件。

② 餐饮服务许可证复印件或食品经营许可证复印件（需在有效期内）。

③ 经营品牌材料：

→加盟：所经营品牌的加盟授权书或品牌授权委托书或品牌合作合同等，加盟品牌授权人必须为竞租人，须注明授权区域为 (略) 负一楼餐饮档口；

→自营：品牌所有证明复印件，如：商标注册证等。

④ 主食材由中央厨房统一配送的证明材料（中央厨房的照片、地址、联系人和电话等）。

⑤ 厦门经营门店/连锁门店数量2家及以上的证明材料（厦门经营门店/连锁门的照片、地址、联系人和电话）。

⑥ 在信用中国网站下载的企业《信用报告》或个人信用查询结果原始页面的打印件（网址：http://**.cn）。

⑦ 在 (略) 负一楼餐饮档口拟开展经营的菜品价格菜单及餐品照片，菜品均价（档口内所有套餐类均价）不高于25元，避免价格过高。

⑧ 保证金缴款凭证（汇款人必须为竞租人）。

⑨ 委托办理需提供《授权委托书》（向拍卖行索取标准模版）原件及受托人身份证复印件。

以上材料一式两份，提交的所有材料均须在有效期内，企事业单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；个人须签字并加按手印；个体工商户需签字并加按手印，如有公章须加盖公章。

材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

看样时间：

2023年1月3日、1月9日，下午15:00-17:00

请先与拍卖行联系，预约看样时间

报名地址： (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

拍卖标的及起拍价：

标的位置： (略) 湖里区仙岳路3777号， (略) 门诊楼地下一层员工餐厅旁。

点击上方地图，查看详细定位!

标的概况：

(略) 负一楼餐饮档口A区域：面积36㎡，以煲仔饭、汤品、炖品、粥类为主的健康饮食（不得以油炸、烧烤为主）；

(略) 负一楼餐饮档口B区域：面积36㎡，以面食、粉类为主的面点类。

各档口餐饮类别不做竞品限制。

租金收取：第一年按租金100%收取，第二年按租金的105%收取。

租期：2年（无免租期）

拍卖方式：

① 采用“密封报价+摇号”的形式组织竞租，即同时有2家及以上竞租人最高报价均相同时，采用现场摇号的方式选定最终买受人。允许同一竞租人用不同餐饮品牌竞租，但最后的承租品牌不能为同一餐饮品牌。

② 每个档口必须有3家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。

布局平面图：

标的实景照片：

租赁用途：提供现场烹调现点餐饮类服务（不得提供烟酒类产品）；主食材由中央厨房统一配送，不允许在档口操作间进行生鲜切杀等操作。

准入要求：

① 竞租人在厦门经营2家及以上餐饮门店（必须为同一法定代表人经营的餐饮门店或同一企业法人的开设的餐饮分店，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件等证明材料）；或加盟餐饮品牌在厦门有2家及以上连锁门店；具备餐饮服务许可证或食品经营许可证（需在有效期内）。

② 竞租人需提供在负一楼餐饮档口拟开展经营的菜品价格菜单及餐品照片，菜品均价（档口内所有套餐类均价）不高于25元，避免价格过高。 (略) 员工（需出示工牌）享受8.8折优惠。

③竞租人须具有良好的营业信誉，未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷，在以往的经营活动中无不良记录；从 “信用中国”网站（http://**.cn）获取信用信息查询结果，并获取的查询结果原始页面的打印件。

③ 承租人自行投放餐厅档口内所需的餐饮设备，由于现有餐饮档口已有过入驻不需要大规模装修，但需由承租人自行投放餐饮档口内所需的餐饮设备，医院不提供免租期。

④ 销售定价不得高于同品牌其他连锁店定价。院方每季度将组织一次商品价格复核检查，如超过同品牌其他连锁店定价，每次罚扣5000元。

⑤ 承租人若需对招租区域进行改建， (略) 方同意，如院方不同意方案则竞租人不可进行改建。

⑥ 承租单位必须签订 (略) 安全责任书。

⑦ (略) 允许，不允许出现停业状态。须在租赁合同签订起1个月内必须营业。

⑧ 医院有权对餐饮档口进行监管和检查，承租人需针对监管检查情况进行整改。如有违反合同所列的处罚事项，医院有权按规定进行处罚。承租人需针对品质不佳或者投诉事件提出检讨改进措施， (略) 提出的罚款，相应罚款金额应在15个工 (略) 缴清。同时承租 (略) 完成上级政府部门及相关标准规定中对餐饮档口的各项管理要求。

经营时间：14小时（早上6:00至晚上20:00），需配备服务人员

承租人需承担费用：

① 承租人需要承担承租期间的水费3.2元/吨；电费0.6854元/度。水电 (略) 代收代缴并开具收据（具体水电费以相关政府单位发布的公示价格为准）。

②承租人需要承担承租期间的土地使用税和房产税，此类税费参照国家统一收费原则（房产税=年租金*12%；土地使用税应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额）。

③现有餐具清洗间只有一间，餐具清洗可由访客餐厅三个档口经营方协商共同委托给第三方驻场清洗。建议可配备约5名服务人员，主要含公区保洁、收洗分碗、公区垃圾清运等（各档口后厨产生的垃圾由档口自行清理），负一楼三个档口均摊支付费用（预计金额约为6666元/月）。

④承租人须在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供餐饮送餐服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取餐饮售价的3%的平台使用费（自动扣除）。

⑤ 其他约定及费用详见《 (略) 餐饮区域承租合同》、《 (略) 安全责任书》、《竞买协议书》、《拍卖规则》等文件。

蒸煮方式：用电蒸（无天然气）

配电量：档口A-120KW；档口B-120KW

受国有企业委托，兹定于2023年1月13日上午10时00分，在 (略) 综合楼五楼会议室公开拍卖： (略) 负一楼餐饮档口A和档口B区域2年租赁权（分开拍卖）。

拍卖手续办理流程：

1. 联系建发拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

4. 如期参与拍卖会。

保证金缴交截止时间及报名截止时间：

2023年1月12日，12时00分

竞租人持以下报名资料到我司办理竞买登记手续：

① 证件材料：

→ 个人：身份证复印件；

→企事业单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；

→个体经营户：营业执照副本复印件、经营者身份证复印件。

② 餐饮服务许可证复印件或食品经营许可证复印件（需在有效期内）。

③ 经营品牌材料：

→加盟：所经营品牌的加盟授权书或品牌授权委托书或品牌合作合同等，加盟品牌授权人必须为竞租人，须注明授权区域为 (略) 负一楼餐饮档口；

→自营：品牌所有证明复印件，如：商标注册证等。

④ 主食材由中央厨房统一配送的证明材料（中央厨房的照片、地址、联系人和电话等）。

⑤ 厦门经营门店/连锁门店数量2家及以上的证明材料（厦门经营门店/连锁门的照片、地址、联系人和电话）。

⑥ 在信用中国网站下载的企业《信用报告》或个人信用查询结果原始页面的打印件（网址：http://**.cn）。

⑦ 在 (略) 负一楼餐饮档口拟开展经营的菜品价格菜单及餐品照片，菜品均价（档口内所有套餐类均价）不高于25元，避免价格过高。

⑧ 保证金缴款凭证（汇款人必须为竞租人）。

⑨ 委托办理需提供《授权委托书》（向拍卖行索取标准模版）原件及受托人身份证复印件。

以上材料一式两份，提交的所有材料均须在有效期内，企事业单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；个人须签字并加按手印；个体工商户需签字并加按手印，如有公章须加盖公章。

材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

看样时间：

2023年1月3日、1月9日，下午15:00-17:00

请先与拍卖行联系，预约看样时间

报名地址： (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）