竞买公告(第一次)

(略) (略) 将于2023年2月14日上午10时至2023年2月15日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 河南街28号天悦湾花园2号楼2402号房[粤（2021） (略) 不动产权第*号]，起拍价*元，增加幅度1000元，保证金47926元。

＊［特别释明］

①上述拍卖标的物基本信息：房屋建筑面积为137.34平方米，房屋套内面积为112.95平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地；

②本次拍卖不能进门看样，有意者请自行到拍卖标的物所在地了解；

③如果出现执行异议审查，清场交付需要一定的合理期间；

④本次拍卖标的物现 (略) (略) 开发商名下，拍卖成交后所涉及的一切税费均有买受人承担。

二、咨询时间与方式：自2023年1月13日起至2023年2月14日止（上午8:30-12:00、下午14:30-17：30、节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的一切税、费（包括可能存在拖欠的物业费、水电费、成交过户时需补缴的土地出让金等所有费用）均由买受人承担； (略) 清场移交的，我院负责清场移交。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：目前优先购买权人不详，已取得优先购买权的人，请在拍卖之日前七天， (略) 执行局申报确定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交余款请在七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，如不能在七日内按时缴纳尾款,本院将对此次拍卖做悔拍处理,保证金将不再退还；依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户名称： (略) (略) ，开户银行： (略) 韶关南雄支行，账号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始 (略) 提交相关委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担：根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》以及参照《 (略) (略) 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构（江苏快 (略) ）承担本次网络司法拍卖的辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：

网拍辅助工作费用由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，费用由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

标的物未成交且不能以物抵债的，不计收费用。

根据成交或抵债金额不同，按不高于以下标准收费：

①1万元以内的不超过50元；

②1万元以上5万元以内的不超过1.5%；

③5万元以上100万元以内的部分不超过0.8%；

④100万元以上至500万元的部分不超过0.4%；

⑤500万元以上部分，不超过0.1%。

单件标的支付费用不超过5万元；单宗案件支付费用不超过10万元。

拍 (略) 辖区以外、需网拍辅助机构派员异地开展工作的，可参照机关单位一般工作人员差旅费标准的80%按第一款规定给予补偿。

因执行标的的原因需要网拍辅助机构另行提供物流、仓储等服务，如拖车、运输、保管、临时锁车等发生的费用，可按 (略) 场价的80%按第一款规定支付服务费。

举报监督电话：0751-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0751-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息 (略) 诉讼资产网(http://**.cn)上查询。

二〇二三年一月十三日

竞买公告(第一次)

(略) (略) 将于2023年2月14日上午10时至2023年2月15日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 河南街28号天悦湾花园2号楼2402号房[粤（2021） (略) 不动产权第*号]，起拍价*元，增加幅度1000元，保证金47926元。

＊［特别释明］

①上述拍卖标的物基本信息：房屋建筑面积为137.34平方米，房屋套内面积为112.95平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地；

②本次拍卖不能进门看样，有意者请自行到拍卖标的物所在地了解；

③如果出现执行异议审查，清场交付需要一定的合理期间；

④本次拍卖标的物现 (略) (略) 开发商名下，拍卖成交后所涉及的一切税费均有买受人承担。

二、咨询时间与方式：自2023年1月13日起至2023年2月14日止（上午8:30-12:00、下午14:30-17：30、节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的一切税、费（包括可能存在拖欠的物业费、水电费、成交过户时需补缴的土地出让金等所有费用）均由买受人承担； (略) 清场移交的，我院负责清场移交。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：目前优先购买权人不详，已取得优先购买权的人，请在拍卖之日前七天， (略) 执行局申报确定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交余款请在七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，如不能在七日内按时缴纳尾款,本院将对此次拍卖做悔拍处理,保证金将不再退还；依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户名称： (略) (略) ，开户银行： (略) 韶关南雄支行，账号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始 (略) 提交相关委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担：根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》以及参照《 (略) (略) 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构（江苏快 (略) ）承担本次网络司法拍卖的辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：

网拍辅助工作费用由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，费用由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

标的物未成交且不能以物抵债的，不计收费用。

根据成交或抵债金额不同，按不高于以下标准收费：

①1万元以内的不超过50元；

②1万元以上5万元以内的不超过1.5%；

③5万元以上100万元以内的部分不超过0.8%；

④100万元以上至500万元的部分不超过0.4%；

⑤500万元以上部分，不超过0.1%。

单件标的支付费用不超过5万元；单宗案件支付费用不超过10万元。

拍 (略) 辖区以外、需网拍辅助机构派员异地开展工作的，可参照机关单位一般工作人员差旅费标准的80%按第一款规定给予补偿。

因执行标的的原因需要网拍辅助机构另行提供物流、仓储等服务，如拖车、运输、保管、临时锁车等发生的费用，可按 (略) 场价的80%按第一款规定支付服务费。

举报监督电话：0751-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0751-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息 (略) 诉讼资产网(http://**.cn)上查询。

二〇二三年一月十三日