中国 (略) 河北区金沙江路园区房屋和场地对外出租项目招商公告（项目编号：ZXCP-2023-Z-002）

发布人： (略)

发布时间：2023年1月15日

1.招商条件

受招商人中国 (略) 的委托，招商代理单位 (略) 将遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1 招商标的：中国 (略) 河北区金沙江路园区房屋和场地。

2.1.1备注：按此招商底价招商成功后的成交价格仅为第一年的租金，往后每年租金依次递增2%，竞商保证金在竞商成功后转为租赁押金，待合同到期后30天内退回中商单位。

房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按合同约定价格和方式收取。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 地理位置： (略) 河北区金沙江路33号增1号（东至金沙江里小区、西至争光路、南至月牙河、北至祥和家园小区）。

2.3招商方式：采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞商；报名资格初审合格的商家只有1个的，采用商务洽谈方式确定中商候选人。

2.4土地权利性质：出让；土地用途：科教用地/非居住。

3.租赁期、租赁费及支付方式

租赁期5年（不设免租期）。第一年租赁费用按中商底价执行，第二至第五年租赁费用为第上年度租金×(1+2%)。租赁费用每季度支付一次，支付金额为季度含税租赁费，第一年第一季度租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定时间缴纳。如逾期2个月未支付租金，*方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。

4.竞商人资格要求

①竞商人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书。

②竞商人须提供财务状况报告等相关证明材料：

1. 经第三方会计师事务所审计的2021年度财务报告；

2. 竞商文件递交截止时间前近3个月内银行出具的资信证明等相关证明材料；注：A、B两项提供任意一项均可。

③竞商人须提供竞商文件递交截止时间前6个月内至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(新成立或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞商人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

④竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

A.竞商人未被列为失信被执行人，其主要负责人未被列为失信被执行人。

B.竞商人有良好信誉，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”。

C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

⑤竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。

⑥本次招商不接受联合体竞商。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1报名及招商文件的获取时间：2023年1月16日至2023年1月29日。

5.2报名及招商文件的获取方式

（1）登录 “国铁招商平台”（http://**）完成国铁招商平台企业用户注册。

（2）购买招商文件采用电汇的方式支付（请在汇款备注中商明：ZXCP-2023-Z-002文件费”），文件费以电汇或银行转账方式从 (略) 的银行账号，不接受个人电汇。招商代理机构开户信息如下：

开户银行： (略) 天津十一经路支行

账号：*

户名： (略)

行号：*

（3）注册成功的竞商人登*成功后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作， (略) 和平区大沽北路76号新华国金中心15层由工作人员处协助办理。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。

（4）在【参与的项目】→办理中，找到已报名的项目，进入招商文件页面，点击【下载文件】。

（5）在获取招商文件截止时间前，竞商人须请将如下报名信息：《文件及资料领取表》（word版本一份）、*@*63.com， (略) 予以确认（联系人：石老师；电话：022-*）。

邮件主题为：ZXCP-2023-Z-002报名信息。

（6）未在招商公告指定时间内完成文件费支付者，或未通过“国铁招商平台”获取招商文件（报名）者，将不具备参与本项目的竞商资格。

（7）购买招商文件后不参加竞商的竞商人，请在下载招商文件后五日内以书面形式告知，*@*63.com，邮件主题为：ZXCP-2023-Z-002放弃函（书面通知应包括竞商人名称、竞商人联系人、联系电话、项目名称、项目编号，放弃原因，加盖公章并注明发送时间）。

注：报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁招商平台客服，联系电话：010-95306-8-3，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

（8）招商文件的售价(元):200，文件一经售出，概不退还。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交。

6.2竞商文件递交的截止时间为：2023年2月6日09时30分。

地点为：招商评审现场。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

7.竞商保证金：报名成功后2个工作日内按招商项目一栏中竞商保证金收取要求将竞商保证金以银行转账的方式汇至 (略) 指定账户。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商评审会。

8.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http://**）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.竞商会时间

2023年2月6日09时30分，若有变动以招商人电话方式告知竞商人公开招商时间为准。

10.联系人及联系方式

招商人：中国 (略)

地 址： (略) 空港经济区东七道 109 号

联系人：高先生

联系电话：022-*

招商代理单位： (略)

地 址： (略) 和平区大沽北路76号新华国金中心15层

联系人：石老师

联系电话：022-*

监督电话：

022-*

招商附件：无

附件下载:http://**#/ann-detail?id=e1ca43208b7447e8ac23495cac139ec2
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中国 (略) 河北区金沙江路园区房屋和场地对外出租项目招商公告（项目编号：ZXCP-2023-Z-002）

发布人： (略)

发布时间：2023年1月15日

1.招商条件

受招商人中国 (略) 的委托，招商代理单位 (略) 将遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1 招商标的：中国 (略) 河北区金沙江路园区房屋和场地。

2.1.1备注：按此招商底价招商成功后的成交价格仅为第一年的租金，往后每年租金依次递增2%，竞商保证金在竞商成功后转为租赁押金，待合同到期后30天内退回中商单位。

房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按合同约定价格和方式收取。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 地理位置： (略) 河北区金沙江路33号增1号（东至金沙江里小区、西至争光路、南至月牙河、北至祥和家园小区）。

2.3招商方式：采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞商；报名资格初审合格的商家只有1个的，采用商务洽谈方式确定中商候选人。

2.4土地权利性质：出让；土地用途：科教用地/非居住。

3.租赁期、租赁费及支付方式

租赁期5年（不设免租期）。第一年租赁费用按中商底价执行，第二至第五年租赁费用为第上年度租金×(1+2%)。租赁费用每季度支付一次，支付金额为季度含税租赁费，第一年第一季度租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定时间缴纳。如逾期2个月未支付租金，*方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。

4.竞商人资格要求

①竞商人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书。

②竞商人须提供财务状况报告等相关证明材料：

1. 经第三方会计师事务所审计的2021年度财务报告；

2. 竞商文件递交截止时间前近3个月内银行出具的资信证明等相关证明材料；注：A、B两项提供任意一项均可。

③竞商人须提供竞商文件递交截止时间前6个月内至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(新成立或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞商人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

④竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

A.竞商人未被列为失信被执行人，其主要负责人未被列为失信被执行人。

B.竞商人有良好信誉，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”。

C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

⑤竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。

⑥本次招商不接受联合体竞商。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1报名及招商文件的获取时间：2023年1月16日至2023年1月29日。

5.2报名及招商文件的获取方式

（1）登录 “国铁招商平台”（http://**）完成国铁招商平台企业用户注册。

（2）购买招商文件采用电汇的方式支付（请在汇款备注中商明：ZXCP-2023-Z-002文件费”），文件费以电汇或银行转账方式从 (略) 的银行账号，不接受个人电汇。招商代理机构开户信息如下：

开户银行： (略) 天津十一经路支行

账号：*

户名： (略)

行号：*

（3）注册成功的竞商人登*成功后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作， (略) 和平区大沽北路76号新华国金中心15层由工作人员处协助办理。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。

（4）在【参与的项目】→办理中，找到已报名的项目，进入招商文件页面，点击【下载文件】。

（5）在获取招商文件截止时间前，竞商人须请将如下报名信息：《文件及资料领取表》（word版本一份）、*@*63.com， (略) 予以确认（联系人：石老师；电话：022-*）。

邮件主题为：ZXCP-2023-Z-002报名信息。

（6）未在招商公告指定时间内完成文件费支付者，或未通过“国铁招商平台”获取招商文件（报名）者，将不具备参与本项目的竞商资格。

（7）购买招商文件后不参加竞商的竞商人，请在下载招商文件后五日内以书面形式告知，*@*63.com，邮件主题为：ZXCP-2023-Z-002放弃函（书面通知应包括竞商人名称、竞商人联系人、联系电话、项目名称、项目编号，放弃原因，加盖公章并注明发送时间）。

注：报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁招商平台客服，联系电话：010-95306-8-3，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

（8）招商文件的售价(元):200，文件一经售出，概不退还。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交。

6.2竞商文件递交的截止时间为：2023年2月6日09时30分。

地点为：招商评审现场。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

7.竞商保证金：报名成功后2个工作日内按招商项目一栏中竞商保证金收取要求将竞商保证金以银行转账的方式汇至 (略) 指定账户。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商评审会。

8.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http://**）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.竞商会时间

2023年2月6日09时30分，若有变动以招商人电话方式告知竞商人公开招商时间为准。

10.联系人及联系方式

招商人：中国 (略)

地 址： (略) 空港经济区东七道 109 号

联系人：高先生

联系电话：022-*

招商代理单位： (略)

地 址： (略) 和平区大沽北路76号新华国金中心15层

联系人：石老师

联系电话：022-*

监督电话：

022-*

招商附件：无

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