特别提醒:竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 沙坪 (略) 将于2023年2月2日10时至2023年2月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 沙坪 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的： (略) 沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社的房屋建筑物、构附着物资产，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

（一）标的包含房屋建筑物、构附着物，不含占用的集体土地。

1、房屋建筑物

房屋建筑物位于沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，共计27项（详见《评估明细表》），房屋建筑面积共7028.01平方米，有证房屋建筑面积共计4131.41平方米，证载权 (略) 沙坪坝区龙虎休闲度假村，其余2896.60平方米均未办理产权登记手续。

（1）已办理产权证部分包含2个产权证。 (略) 沙坪坝不动产登记中心登记信息查询结果及产权证复印件显示产权信息及现状为：

权证号104房地证2015字第*号，房屋坐落沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，建筑面积（套内面积）2108.45平方米，用途非住宅，结构混合结构，土地使用权类型为其他，土地用途为工业，楼层1-3。根据产权证证附图《 (略) 集体土地使用证附图》显示宗地面积为1110平方米。建筑物名称为龙虎休闲俱乐部，修建年代约为2002年，建筑物现主要分隔为大厅、多个住宿房间、会议室等。

权证号104房地证2015字第*号，房屋坐落沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，建筑面积（套内面积）2022.96平方米，用途非住宅，结构混合结构，土地使用权类型为其他，土地用途为工业。产权证附图显示，共3栋楼，每栋楼均共3层。根据产权证证附图《 (略) 集体土地使用证附图》显示宗地面积 为4346平方米。修建年代约为2002年，其中一栋楼为住宿楼，室内分隔为多个房间，另两栋楼正在装修。

（2）未办理产权证部分：主要有晚会活动大厅、更衣室、厨房、厕所、临时建筑物等， (略) 现场查勘，大部分为砖混结构、小部分为木结构。 (略) 房产面积测算报告书(司法委托)复印件显示产权信息及现状为：

晚会活动大厅共3层，建筑面积共计1654.54平方米，第1、2层主要为活动大厅、会议室等，第3层为清水，处于空置状态。

更衣室、厨房、临时建筑物1-14、厕所1、卫生间建筑物面积等信息请见评估报 (略) 房产面积测算报告书，该部分建筑物部分空置、部分有人使用中。

2、构附着物

构附着物共计28项，主要为砖砌围墙、道路、养殖鱼塘、游泳池、园林绿化及其他等，其具体的名称、面积等信息请见评估报告附件司法委托测绘技术报告书。

（二）特别事项说明

1、标的有证房屋根据委托人提供的《房地产权证》确定，建筑面积共计4131.41平方米，其占用的土地面积共计5456平方米，土地性质为集体土地。其余无证房屋、道路、围墙、池塘、堡坎均未办理产权登记手续，评估报告中记载的建筑面 (略) 出具的测绘报告书确定。

2、 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会提供的《钢架坡土地承包合同》及其补充协议，龙虎休闲度假村占用的土地系通过向歌乐山镇歌乐村承包而来，承包年限为50年，从2001年1月1日至2050年12月31日，承包金按年缴纳，承包面积共计60.96亩。根据《房地产权证》，有证房屋占用的土地面积共计5456 平方米，土地性质为集体土地， (略) 走访调查了解，该占用的土地系《钢架坡土地承包合同书》中的一部分。故本次评估未将龙虎休闲度假村占用的土地纳入评估范围。

注意：以上描述均来自评估报告，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场勘查标的现状及瑕疵提示：

标的所在大门标识写有：龙虎。未见门牌号。

1、有证建筑物部分

（1）“龙虎休闲俱乐部”大楼：共3层，外观陈旧，顶楼标识：龙虎休闲俱乐部。无电梯。室内已装修，每层分隔有多个房间。室内部分房间有渗水痕迹。房间内有可移动物品。使用中。通水、电。一层：分隔有多个房间，包括餐厅、包间及住宿房间等。二层和三层均分隔有多个房间，多为住宿房间。

（2）公寓楼A栋：底楼有“A栋”的标识。1个出入口，无电梯，室内已装修。共3层，外观陈旧。每层室内分布为大厅和6间住宿房间，外部设有阳台1个。住宿房间房门紧闭，无法进入室内。室内部分墙壁有渗水痕迹。房间内有可移动物品，使用中。通水、电。

（3）公寓楼B栋、公寓楼C栋： “B栋”、 “C栋”的标识。均为1个出入口，无电梯，室内外装修已拆除，室内清水。共3层。建筑物外部搭有脚手架，整栋楼正预备要重新装修。

2、标的无证建筑物、构筑物部分

（1）办公会议楼：无楼宇标识，共3层，外观陈旧。无电梯。室内部分房间装修，部分房间清水。房间内有可移动物品。使用中。通水、电。一层：大厅，室内已装修，室内有可移动物品。二层：分隔有多个房间，部分房间紧闭，无法进入室内。室内已装修，室内有可移动物品。三层：分隔有多个房间，清水，室内有可移动物品。

（2）厨房：位于“龙虎休闲俱乐部”楼栋旁，一层，外观陈旧。房门紧闭，无法进入室内，透过玻璃窗看到，房屋室内已装修，分隔有多个房间，作厨房及库房用。通水、电、气。

（3）标的土地上还有若干无证建筑物、构筑物等，如泳池、更衣室、水塘、水塘旁房屋、小桥、火锅亭。土地上还有硬化道路、树木、花草、装饰物等资产。

3、重点提示：

（1）本次拍卖不包含标的占用的集体土地面积。

（2）标的存在签署有《钢架坡土地承包合同》及其补充协议，竞买人将自行在开拍 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会落实土地所涉及的租用、占用、租金、租期等事宜。拍卖成交后，标的所涉及的《钢架坡土地承包合同》及其补充协议将继续沿用，买受人将 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会完成继续履行、合同变更等手续，若因此涉及相关费用由买受人自行承担。

（3）标的物中存在部分建筑物未办证，无建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等相关资料，有可能存在不能办理分户产权证等不可预计的因素和将产生的费用。拍卖成交后能否办理独立产权证，请意向购买者自行前往相关权属部门了解，若不能办理产权证则需承担相应的被拆除、被处罚等风险，且涉及后续能否办理独立房屋产权证时的手续和费用、及被拆除、被处罚的费用及损失均由竞买人自行承担。

（4）标的区域内土地涉及租用、占用，具体区域以产权部门认定信息为准，由竞买人在拍卖开始前自行与出租人沟通联系。

（5）标的现状可能存在评估报告、相关附件和公告上所载内容与最终标的不符的情况，最终面积、坐落位置、四至等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，法院按照标的物实际现状移交标的。

（6）标的所包含的树木、苗木分散在租用土地上的不同区域，不确定标的存活或灭失的现状，不确定具体数量、品种、状态。拍卖成交后， (略) 现场交付为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：1035.53万元，起拍价：580万元，保证金：58万元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 沙坪 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 沙坪 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

1、据评估报告显示：标的有抵押、有查封。本次拍卖标的不含占用的集体土地。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于税务机关办理产权证涉及缴税环节的税费欠费、物管、土地出让金或收益金、建筑物的消防验收、水电气等生活设施设备的初装入户费、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、滞纳金、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 沙坪 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 沙坪 (略) 、开户行：工 (略) 天星桥支行、账号：*9116)。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

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(略) 沙坪 (略) ：023-*

(略) 沙坪 (略) 地址： (略) 沙坪坝 (略) 花园东路18号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 沙坪 (略)

2023年1月16日

特别提醒:竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 沙坪 (略) 将于2023年2月2日10时至2023年2月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 沙坪 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的： (略) 沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社的房屋建筑物、构附着物资产，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

（一）标的包含房屋建筑物、构附着物，不含占用的集体土地。

1、房屋建筑物

房屋建筑物位于沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，共计27项（详见《评估明细表》），房屋建筑面积共7028.01平方米，有证房屋建筑面积共计4131.41平方米，证载权 (略) 沙坪坝区龙虎休闲度假村，其余2896.60平方米均未办理产权登记手续。

（1）已办理产权证部分包含2个产权证。 (略) 沙坪坝不动产登记中心登记信息查询结果及产权证复印件显示产权信息及现状为：

权证号104房地证2015字第*号，房屋坐落沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，建筑面积（套内面积）2108.45平方米，用途非住宅，结构混合结构，土地使用权类型为其他，土地用途为工业，楼层1-3。根据产权证证附图《 (略) 集体土地使用证附图》显示宗地面积为1110平方米。建筑物名称为龙虎休闲俱乐部，修建年代约为2002年，建筑物现主要分隔为大厅、多个住宿房间、会议室等。

权证号104房地证2015字第*号，房屋坐落沙坪坝区歌乐山镇歌乐村牵牛洞社，建筑面积（套内面积）2022.96平方米，用途非住宅，结构混合结构，土地使用权类型为其他，土地用途为工业。产权证附图显示，共3栋楼，每栋楼均共3层。根据产权证证附图《 (略) 集体土地使用证附图》显示宗地面积 为4346平方米。修建年代约为2002年，其中一栋楼为住宿楼，室内分隔为多个房间，另两栋楼正在装修。

（2）未办理产权证部分：主要有晚会活动大厅、更衣室、厨房、厕所、临时建筑物等， (略) 现场查勘，大部分为砖混结构、小部分为木结构。 (略) 房产面积测算报告书(司法委托)复印件显示产权信息及现状为：

晚会活动大厅共3层，建筑面积共计1654.54平方米，第1、2层主要为活动大厅、会议室等，第3层为清水，处于空置状态。

更衣室、厨房、临时建筑物1-14、厕所1、卫生间建筑物面积等信息请见评估报 (略) 房产面积测算报告书，该部分建筑物部分空置、部分有人使用中。

2、构附着物

构附着物共计28项，主要为砖砌围墙、道路、养殖鱼塘、游泳池、园林绿化及其他等，其具体的名称、面积等信息请见评估报告附件司法委托测绘技术报告书。

（二）特别事项说明

1、标的有证房屋根据委托人提供的《房地产权证》确定，建筑面积共计4131.41平方米，其占用的土地面积共计5456平方米，土地性质为集体土地。其余无证房屋、道路、围墙、池塘、堡坎均未办理产权登记手续，评估报告中记载的建筑面 (略) 出具的测绘报告书确定。

2、 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会提供的《钢架坡土地承包合同》及其补充协议，龙虎休闲度假村占用的土地系通过向歌乐山镇歌乐村承包而来，承包年限为50年，从2001年1月1日至2050年12月31日，承包金按年缴纳，承包面积共计60.96亩。根据《房地产权证》，有证房屋占用的土地面积共计5456 平方米，土地性质为集体土地， (略) 走访调查了解，该占用的土地系《钢架坡土地承包合同书》中的一部分。故本次评估未将龙虎休闲度假村占用的土地纳入评估范围。

注意：以上描述均来自评估报告，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场勘查标的现状及瑕疵提示：

标的所在大门标识写有：龙虎。未见门牌号。

1、有证建筑物部分

（1）“龙虎休闲俱乐部”大楼：共3层，外观陈旧，顶楼标识：龙虎休闲俱乐部。无电梯。室内已装修，每层分隔有多个房间。室内部分房间有渗水痕迹。房间内有可移动物品。使用中。通水、电。一层：分隔有多个房间，包括餐厅、包间及住宿房间等。二层和三层均分隔有多个房间，多为住宿房间。

（2）公寓楼A栋：底楼有“A栋”的标识。1个出入口，无电梯，室内已装修。共3层，外观陈旧。每层室内分布为大厅和6间住宿房间，外部设有阳台1个。住宿房间房门紧闭，无法进入室内。室内部分墙壁有渗水痕迹。房间内有可移动物品，使用中。通水、电。

（3）公寓楼B栋、公寓楼C栋： “B栋”、 “C栋”的标识。均为1个出入口，无电梯，室内外装修已拆除，室内清水。共3层。建筑物外部搭有脚手架，整栋楼正预备要重新装修。

2、标的无证建筑物、构筑物部分

（1）办公会议楼：无楼宇标识，共3层，外观陈旧。无电梯。室内部分房间装修，部分房间清水。房间内有可移动物品。使用中。通水、电。一层：大厅，室内已装修，室内有可移动物品。二层：分隔有多个房间，部分房间紧闭，无法进入室内。室内已装修，室内有可移动物品。三层：分隔有多个房间，清水，室内有可移动物品。

（2）厨房：位于“龙虎休闲俱乐部”楼栋旁，一层，外观陈旧。房门紧闭，无法进入室内，透过玻璃窗看到，房屋室内已装修，分隔有多个房间，作厨房及库房用。通水、电、气。

（3）标的土地上还有若干无证建筑物、构筑物等，如泳池、更衣室、水塘、水塘旁房屋、小桥、火锅亭。土地上还有硬化道路、树木、花草、装饰物等资产。

3、重点提示：

（1）本次拍卖不包含标的占用的集体土地面积。

（2）标的存在签署有《钢架坡土地承包合同》及其补充协议，竞买人将自行在开拍 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会落实土地所涉及的租用、占用、租金、租期等事宜。拍卖成交后，标的所涉及的《钢架坡土地承包合同》及其补充协议将继续沿用，买受人将 (略) 沙坪坝区歌乐山街道歌乐村村民委员会完成继续履行、合同变更等手续，若因此涉及相关费用由买受人自行承担。

（3）标的物中存在部分建筑物未办证，无建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等相关资料，有可能存在不能办理分户产权证等不可预计的因素和将产生的费用。拍卖成交后能否办理独立产权证，请意向购买者自行前往相关权属部门了解，若不能办理产权证则需承担相应的被拆除、被处罚等风险，且涉及后续能否办理独立房屋产权证时的手续和费用、及被拆除、被处罚的费用及损失均由竞买人自行承担。

（4）标的区域内土地涉及租用、占用，具体区域以产权部门认定信息为准，由竞买人在拍卖开始前自行与出租人沟通联系。

（5）标的现状可能存在评估报告、相关附件和公告上所载内容与最终标的不符的情况，最终面积、坐落位置、四至等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，法院按照标的物实际现状移交标的。

（6）标的所包含的树木、苗木分散在租用土地上的不同区域，不确定标的存活或灭失的现状，不确定具体数量、品种、状态。拍卖成交后， (略) 现场交付为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：1035.53万元，起拍价：580万元，保证金：58万元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 沙坪 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 沙坪 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

1、据评估报告显示：标的有抵押、有查封。本次拍卖标的不含占用的集体土地。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于税务机关办理产权证涉及缴税环节的税费欠费、物管、土地出让金或收益金、建筑物的消防验收、水电气等生活设施设备的初装入户费、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、滞纳金、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 沙坪 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 沙坪 (略) 、开户行：工 (略) 天星桥支行、账号：*9116)。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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2023年1月16日