(略) (略) 在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0515—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 名 (略) 溱东镇鲍南村八组的不动产及附属设施。

房屋测绘总面积：2345.63平方米（登记房屋面积2200.06平方米），房屋所有权证号：S*、*，规划用途：工业、非住宅。登记土地面积：2520平方米，土地使用权证号：东国用（2008）字第*号，土地性质：国有土地使用权，权属类型：出让，用途：工业用地。

场次 事项	第一次拍卖	第二次拍卖
拍卖时间	2023年1月16日10时-1月17日10时	2023年2月6日10时- 2月7日10时
起拍价	269．74万元	215．8万元
保证金	53万元	43万元
增价幅度	1万元	1万元
评估价	385．34万元

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1.实测房屋面积2345.63平方米，登记房屋面积2200.06平方米，宗地登记总面积：2520平方米，以现状为准，本次拍卖不包含南侧大厂房（测绘面积111.52平方米与824.5平方米的厂房），有误差的部分按现行相关不动产登记规定为准，登记结果不影响本次拍卖价格。该标的证载房屋共6幢，证载房屋建筑面积2200.06平方米，其中有部分建筑的部分已拆除，以现状为准，详见附件测绘图。

2.自然资源和规划局函复：“该单位在实际建设中又向村组租赁1000多平方米集体土地，形成该宗地上914.29平方米和161.7平方米房屋横跨在集体土地之上，大厂房南侧的棚房也建设在集体土地之上。竞买人竞得后对原企业租赁的集体土地可依据现行政策法规在办理用地相关手续后，依据不动产登记的材料要求申请不动产登记。另该企业欠缴土地出让金80365元，不动产权转移登记需要重新进行权籍调查”。请竞买自行与村集体协商。自然资源和规划局复函中的大厂房南侧的棚房不在本次拍卖范围内。

3.竞买人在竞买前请至拍卖标的所在镇区了解土地用途规划，竞买后买受人所上项目需符合当地总体产业规划。能否办理标的物建设许手续、权属登记及变更事项，请买受人自行至相关部门咨询。

4.无证建筑：买受人按照房屋的权利现状取得房屋，安全问题由竞得人自行负责。对无证房产（含其他构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责,如造成损失，买受人需自行承担责任。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。
5.该宗地内部分构、建筑物（含超占临时搭建，无规划等部分），查无房屋登记信息，竞得人如继续使用，对该构筑物的安全问题自行负责。拍卖标的以现状进行拍卖，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修及内在质量以移交拍卖时现状为准，不作瑕疵担保。
6.竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) 淘宝司法拍卖网络平台上重新公告。

7. 竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。

因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。

特别提醒：以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人等）参与竞拍，应于开拍前5个工作日前提交委托手续，否则视为竞买人个人竞拍，相关法律后果由竞买人自行承担。

8.现场勘查:本次拍卖以现场实物为准，本院不承担竞拍标的瑕疵保证，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。

9. 水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

10.《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“江苏五易 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2023年2月3日，联系电话：*，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为完全了解并接受标的物现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险，瑕疵、缺陷等。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：*5826）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托“江苏五易 (略) ”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息咨询、组织看样及辅助拍卖工作。所有拍卖过程与房产中介、其他房产销售单位、组织和个人无关，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样等名义进行收费的行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“江苏五易 (略) ”，并请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：0515-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

江苏五易 (略) ：*

法院咨询电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年一月十七日

(略) (略) 在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0515—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 名 (略) 溱东镇鲍南村八组的不动产及附属设施。

房屋测绘总面积：2345.63平方米（登记房屋面积2200.06平方米），房屋所有权证号：S*、*，规划用途：工业、非住宅。登记土地面积：2520平方米，土地使用权证号：东国用（2008）字第*号，土地性质：国有土地使用权，权属类型：出让，用途：工业用地。

场次 事项	第一次拍卖	第二次拍卖
拍卖时间	2023年1月16日10时-1月17日10时	2023年2月6日10时- 2月7日10时
起拍价	269．74万元	215．8万元
保证金	53万元	43万元
增价幅度	1万元	1万元
评估价	385．34万元

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1.实测房屋面积2345.63平方米，登记房屋面积2200.06平方米，宗地登记总面积：2520平方米，以现状为准，本次拍卖不包含南侧大厂房（测绘面积111.52平方米与824.5平方米的厂房），有误差的部分按现行相关不动产登记规定为准，登记结果不影响本次拍卖价格。该标的证载房屋共6幢，证载房屋建筑面积2200.06平方米，其中有部分建筑的部分已拆除，以现状为准，详见附件测绘图。

2.自然资源和规划局函复：“该单位在实际建设中又向村组租赁1000多平方米集体土地，形成该宗地上914.29平方米和161.7平方米房屋横跨在集体土地之上，大厂房南侧的棚房也建设在集体土地之上。竞买人竞得后对原企业租赁的集体土地可依据现行政策法规在办理用地相关手续后，依据不动产登记的材料要求申请不动产登记。另该企业欠缴土地出让金80365元，不动产权转移登记需要重新进行权籍调查”。请竞买自行与村集体协商。自然资源和规划局复函中的大厂房南侧的棚房不在本次拍卖范围内。

3.竞买人在竞买前请至拍卖标的所在镇区了解土地用途规划，竞买后买受人所上项目需符合当地总体产业规划。能否办理标的物建设许手续、权属登记及变更事项，请买受人自行至相关部门咨询。

4.无证建筑：买受人按照房屋的权利现状取得房屋，安全问题由竞得人自行负责。对无证房产（含其他构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责,如造成损失，买受人需自行承担责任。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。
5.该宗地内部分构、建筑物（含超占临时搭建，无规划等部分），查无房屋登记信息，竞得人如继续使用，对该构筑物的安全问题自行负责。拍卖标的以现状进行拍卖，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修及内在质量以移交拍卖时现状为准，不作瑕疵担保。
6.竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) 淘宝司法拍卖网络平台上重新公告。

7. 竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。

因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。

特别提醒：以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人等）参与竞拍，应于开拍前5个工作日前提交委托手续，否则视为竞买人个人竞拍，相关法律后果由竞买人自行承担。

8.现场勘查:本次拍卖以现场实物为准，本院不承担竞拍标的瑕疵保证，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。

9. 水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

10.《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“江苏五易 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2023年2月3日，联系电话：*，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为完全了解并接受标的物现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险，瑕疵、缺陷等。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：*5826）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托“江苏五易 (略) ”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息咨询、组织看样及辅助拍卖工作。所有拍卖过程与房产中介、其他房产销售单位、组织和个人无关，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样等名义进行收费的行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“江苏五易 (略) ”，并请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：0515-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

江苏五易 (略) ：*

法院咨询电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年一月十七日