一、本次出租标的租金和租赁期间保证金由出租方和承租方按西南联交所乐山分所确定的成交结果和《 (略) 中区10处国有房产公开出租明细表》所载标的租赁期间保证金场外自行结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》。

三、承租方应于《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁期间保证金至出租方指定账户。

四、标的成交后，承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联交所乐山分所的交易服务费后，剩余部分在西南联交所乐山分所收到出租方和承租方签订的《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》之日起5个工作日内按原渠道无息退还。

一、 在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；

二、 意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、 本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

四、本次出租标的租期为五年，租金按年度支付。租赁期内，租金每年在上一年租金基础上递增5%。

五、成交后，由承租方自行对出租标的的水电入户、玻璃门、卷帘门及门锁等设施、设备进行施工、改造及维修并承担全部费用，承租方退租时，改造后的设施、设备产权全部无偿归出租方所有。若承租方将租赁标的用于特殊行业经营，或因承租方二次装修导致租赁标的状况变化，不能办理相关经营许可证的，出租方不承担任何责任。

六、标的成交后，已出租标的，如最终承租方为原承租方，续签合同时不再另行办理移交手续，租赁起始时间自原租赁合同届满次日起开始计算；如最终承租方非原承租方，出租方在原租赁合同到期次日起一个月内负责清场、移交。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能清场顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付的首年成交租金并补偿承租方已交纳的交易服务费(不计利息，不予补偿)，同时解除《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》。西南联合产权交易所乐山分所不退还承租方已支付的交易服务费。

七、若最终承租方非原承租方的，标的新承租方享有一个月免租期（免租期不计入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知书》之日起开始计算。

八、承租方在租赁期间对标的只享有合同约定的使用权，未经出租方同意，不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用，如因经营困难及其他原因需要转租标的的，应承租方与拟租赁方双方到出租方租赁窗口递交书面转租申请，经出租方现场核查并审批同意后，方可办理转租手续（承租方新签订租赁合同不足六个月和剩余租赁期限不足一年的，不得转租）。

九、租赁期满一年后，若承租方因经营困难及其他原因需要退租标的的，应提前30日向出租方递交退租申请书，经出租方书面同意后方可退租。出租方不予退还承租方租赁期间保证金，租金据实结算， (略) （或出租方指定部门）开具的《房屋设施、设备及费用交接单》到出租方办理退租手续。

十、若租赁标的合同期内因拆迁安置需要，用于还房安置的，从安置之日起，本合同出租方即变更为产权安置人，承租方应无条件配合出租方办理租赁标的现状交接手续。自安置之日起，承租方不再享受出租方制订的租金减免优惠政策（如有）。

十一、承租方应在出租方出具《交房通知书》当日到租赁 (略) 领取钥匙、接收房屋，并签署《房屋交接单》。

十二、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

十三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》、不支付租金，否则视为违约。

十四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十五、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十六、《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有同等条件下的优先承租权。

十七、本公告及附件均为交易文件的组成部分。

十八、其他事项详见《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》（样本）。

一、本次出租标的租金和租赁期间保证金由出租方和承租方按西南联交所乐山分所确定的成交结果和《 (略) 中区10处国有房产公开出租明细表》所载标的租赁期间保证金场外自行结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》。

三、承租方应于《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁期间保证金至出租方指定账户。

四、标的成交后，承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联交所乐山分所的交易服务费后，剩余部分在西南联交所乐山分所收到出租方和承租方签订的《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》之日起5个工作日内按原渠道无息退还。

一、 在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；

二、 意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、 本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

四、本次出租标的租期为五年，租金按年度支付。租赁期内，租金每年在上一年租金基础上递增5%。

五、成交后，由承租方自行对出租标的的水电入户、玻璃门、卷帘门及门锁等设施、设备进行施工、改造及维修并承担全部费用，承租方退租时，改造后的设施、设备产权全部无偿归出租方所有。若承租方将租赁标的用于特殊行业经营，或因承租方二次装修导致租赁标的状况变化，不能办理相关经营许可证的，出租方不承担任何责任。

六、标的成交后，已出租标的，如最终承租方为原承租方，续签合同时不再另行办理移交手续，租赁起始时间自原租赁合同届满次日起开始计算；如最终承租方非原承租方，出租方在原租赁合同到期次日起一个月内负责清场、移交。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能清场顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付的首年成交租金并补偿承租方已交纳的交易服务费(不计利息，不予补偿)，同时解除《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》。西南联合产权交易所乐山分所不退还承租方已支付的交易服务费。

七、若最终承租方非原承租方的，标的新承租方享有一个月免租期（免租期不计入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知书》之日起开始计算。

八、承租方在租赁期间对标的只享有合同约定的使用权，未经出租方同意，不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用，如因经营困难及其他原因需要转租标的的，应承租方与拟租赁方双方到出租方租赁窗口递交书面转租申请，经出租方现场核查并审批同意后，方可办理转租手续（承租方新签订租赁合同不足六个月和剩余租赁期限不足一年的，不得转租）。

九、租赁期满一年后，若承租方因经营困难及其他原因需要退租标的的，应提前30日向出租方递交退租申请书，经出租方书面同意后方可退租。出租方不予退还承租方租赁期间保证金，租金据实结算， (略) （或出租方指定部门）开具的《房屋设施、设备及费用交接单》到出租方办理退租手续。

十、若租赁标的合同期内因拆迁安置需要，用于还房安置的，从安置之日起，本合同出租方即变更为产权安置人，承租方应无条件配合出租方办理租赁标的现状交接手续。自安置之日起，承租方不再享受出租方制订的租金减免优惠政策（如有）。

十一、承租方应在出租方出具《交房通知书》当日到租赁 (略) 领取钥匙、接收房屋，并签署《房屋交接单》。

十二、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

十三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》、不支付租金，否则视为违约。

十四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十五、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十六、《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有同等条件下的优先承租权。

十七、本公告及附件均为交易文件的组成部分。

十八、其他事项详见《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》（样本）。