(略) (略) 将于2023年02月03日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：王家振、王芳、王家顺、章小娟名 (略) 信州区滨江东路49号的两处房动产。

本院依法作出（2022）赣11执恢171号执行裁定书拍卖被执行人被执行人王家振、王芳、王家顺、章小娟名 (略) 信州区滨江东路49号的两处房动产（具体如下）。

变卖对象区位状况：

1、变卖对象区位状况：

1.整栋楼南面外墙贴墙砖，北面外墙喷漆，西面外墙水泥抹面；铝合金窗。约建成于1993年。证载1-6层为砖混，实际1-3层为钢混，4-6层为砖混，1层高约3米，2-3层高约3.6米，4-6层高约3米。房屋空间布局规则：1层低于滨江东路水平面，现与其他房产连通作为仓库使用，目前需从其他房产才能进入；2层临滨江东路，现经营“重机联盟”；3层与估价对象②的第3层和南面的其他房产连通使用，经营“文广职业培训学校”；4-6层现居住使用；1层未办证部分位于已办证房产1层的南面。1层地面小部分区域贴瓷砖，其余区域为水泥地面，墙面刷白，天花刷白；2层地面瓷砖，墙面喷漆，天花喷漆，洗手池、吊柜，水电设施齐全；3层地面部分区域木质地板，部分区域贴瓷砖，墙面部分区域为护墙板，部分区域刷白，天花刷漆，玻璃隔断，水电设施齐全；4层卧室及小部分客厅地面木质地板，客厅大部分区域及卫生间地面贴瓷砖，墙面刷白，客厅及卫生间区域天花吊顶，其他区域天花刷白；装有衣柜、展示柜、水电卫浴设施齐全；5层客厅小部分区域地面瓷砖，墙面刷白，天花吊顶，客厅大部分区域及卧室地面木质地板，墙面刷白，天花刷白+竹线条，木质隔断，水电卫浴设施齐全；6层水泥地面，墙面刷白天花刷白。现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护较好；建筑物功能符合使用要求。

2、变卖对象实物状况：

1.整栋楼南面外墙贴墙砖，北面外墙喷漆；铝合金窗。约建成于1993年。证载1-6层为砖混，实际1-3层为钢混，4-6层为砖混。1层高约3米，2-3层高约3.6米，4-6层高约3米。房屋空间布局规则：1层低于滨江东路水平面，现与其他房产连通作为仓库使用，目前需从其他房产才能进入；2层临滨江东路，现经营“文广职业培训学校”；3层与估价对象①的第3层和南面的其他房产连通使用，经营“文广职业培训学校”；4-6层现居住使用；1层未办证部分位于已办证房产1层的南面。1层地面水泥地面，墙面刷白，天花刷白；2层地面瓷砖，墙面护墙板，天花吊顶；3层地面部分区域木质地板，部分区域贴瓷砖，墙面部分区域为护墙板，部分区域刷白，天花刷漆，实木扶手，水电设施齐全；4层客厅地面瓷砖，墙面刷白+造型，天花吊顶，卧室地面木质地板，墙面刷白+造型，天花造型吊顶；配有衣帽间、淋浴间鞋柜、衣柜、吊柜等，水电卫浴设施齐全；5层地面铺地垫，墙面天花刷白，水泥瓷砖砌水池；6层水泥地面，墙面刷白天花刷白。现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护较好；建筑物功能符合使用要求。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:有租赁、本次拍卖的房产，因房产证与土地证分开办理，土地证使用权面积529.48㎡（划拨）。拍卖占地面积不详。土地上有无证建筑（不在本次范围内）。 (略) 自然资源局告知，拍卖后登记机构无法办理该地块上房屋及土地转移登记，请谨慎决定。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年02月03日起至2023年04月04日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年01月3 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*208）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 秦女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年1月18日

(略) (略) 将于2023年02月03日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：王家振、王芳、王家顺、章小娟名 (略) 信州区滨江东路49号的两处房动产。

本院依法作出（2022）赣11执恢171号执行裁定书拍卖被执行人被执行人王家振、王芳、王家顺、章小娟名 (略) 信州区滨江东路49号的两处房动产（具体如下）。

变卖对象区位状况：

1、变卖对象区位状况：

1.整栋楼南面外墙贴墙砖，北面外墙喷漆，西面外墙水泥抹面；铝合金窗。约建成于1993年。证载1-6层为砖混，实际1-3层为钢混，4-6层为砖混，1层高约3米，2-3层高约3.6米，4-6层高约3米。房屋空间布局规则：1层低于滨江东路水平面，现与其他房产连通作为仓库使用，目前需从其他房产才能进入；2层临滨江东路，现经营“重机联盟”；3层与估价对象②的第3层和南面的其他房产连通使用，经营“文广职业培训学校”；4-6层现居住使用；1层未办证部分位于已办证房产1层的南面。1层地面小部分区域贴瓷砖，其余区域为水泥地面，墙面刷白，天花刷白；2层地面瓷砖，墙面喷漆，天花喷漆，洗手池、吊柜，水电设施齐全；3层地面部分区域木质地板，部分区域贴瓷砖，墙面部分区域为护墙板，部分区域刷白，天花刷漆，玻璃隔断，水电设施齐全；4层卧室及小部分客厅地面木质地板，客厅大部分区域及卫生间地面贴瓷砖，墙面刷白，客厅及卫生间区域天花吊顶，其他区域天花刷白；装有衣柜、展示柜、水电卫浴设施齐全；5层客厅小部分区域地面瓷砖，墙面刷白，天花吊顶，客厅大部分区域及卧室地面木质地板，墙面刷白，天花刷白+竹线条，木质隔断，水电卫浴设施齐全；6层水泥地面，墙面刷白天花刷白。现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护较好；建筑物功能符合使用要求。

2、变卖对象实物状况：

1.整栋楼南面外墙贴墙砖，北面外墙喷漆；铝合金窗。约建成于1993年。证载1-6层为砖混，实际1-3层为钢混，4-6层为砖混。1层高约3米，2-3层高约3.6米，4-6层高约3米。房屋空间布局规则：1层低于滨江东路水平面，现与其他房产连通作为仓库使用，目前需从其他房产才能进入；2层临滨江东路，现经营“文广职业培训学校”；3层与估价对象①的第3层和南面的其他房产连通使用，经营“文广职业培训学校”；4-6层现居住使用；1层未办证部分位于已办证房产1层的南面。1层地面水泥地面，墙面刷白，天花刷白；2层地面瓷砖，墙面护墙板，天花吊顶；3层地面部分区域木质地板，部分区域贴瓷砖，墙面部分区域为护墙板，部分区域刷白，天花刷漆，实木扶手，水电设施齐全；4层客厅地面瓷砖，墙面刷白+造型，天花吊顶，卧室地面木质地板，墙面刷白+造型，天花造型吊顶；配有衣帽间、淋浴间鞋柜、衣柜、吊柜等，水电卫浴设施齐全；5层地面铺地垫，墙面天花刷白，水泥瓷砖砌水池；6层水泥地面，墙面刷白天花刷白。现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护较好；建筑物功能符合使用要求。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:有租赁、本次拍卖的房产，因房产证与土地证分开办理，土地证使用权面积529.48㎡（划拨）。拍卖占地面积不详。土地上有无证建筑（不在本次范围内）。 (略) 自然资源局告知，拍卖后登记机构无法办理该地块上房屋及土地转移登记，请谨慎决定。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年02月03日起至2023年04月04日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年01月3 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*208）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 秦女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年1月18日