一、基本情况：

1.交易 (略) 均属于天府新区重点扶持的新材料、智能装备制造、现代物流和高端服务产业，现拥有已建成产业园项目（厂房及仓库）共计38584.13㎡，占地共86亩，分两期开发，一期占地43亩，二期占地43亩（分为29.2亩+13.8亩两个地块），性质均为工业用地。土地不 (略) 所有，其中一期地块不动产权证归属四川十一 (略) ，建成面积为19994.8㎡的仓库1栋；二期地块不动产权证分别归属 (略) 和优利西玛阀门制造（四川）有限公司，建成面积分别为12691.56㎡和5897.77㎡的厂房各1栋。前述项目整体位于海尔工业园内，层高11米，均按照*二类高标准建造，整体土地使用权限还剩余43年左右（详见土地不动产权证）。

2.上述产业园 (略) 中心42公里，位于天府新区青龙区域，是成都南大门著名的交通枢纽，成昆铁路、成绵乐城际铁路、成乐高速公路、国道245线越境而过，区位优势突出。在这里，无论以百 (略) 场为基础发展物流业，还是以四川彭山经济开发区为蓝本发展工业，都有其先天的不可替代的优势。天府新区青龙区域也是天府新区八大产城单元之一，是“ (略) 知识产权示范园区”、“ (略) 化工高新技术产业化基地”，主导产业为新材料、智能装备制造、电子信息、国际物流商贸等。周围环绕的工业物流园区包括但不限于当当、普洛斯、苏宁等。

二、产业园项目租赁情况：

上述已建成产业园项目已由日日顺供 (略) 整体租赁，一期19994.8㎡租赁期限自2022年1月11日至2026年12月31日止；二期整体18589.33㎡租赁期限自2021年6月1日至2026年5月31日止。租赁价格为21.08元/平方米/月（含税含物业费），租金每年上浮3% 。

一、本次股权转让不存在抵押、担保等影响交易的其他项权利。

二、本次交易 (略) 股权整体捆绑打包转让。

三、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。

四、交 (略) 所拥有的产业园项目 (略) 彭山区发展和改革局进行了固定资产投资项目备案，原项目备案名称均为工业生产项目，主要建设内容为钢结构厂房及配套仓储。

五、转让方处置标的是股权而非资产。因此，受让方受让该标的股权后， (略) 可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

六、转让方已对交易标的信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对交易标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对交易标的进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以交易标的瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴纳的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。

七、交易标的成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30日内共同办理完成股权转让 (略) 工商变更登记。

八、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。

九、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（http://**）及第四产权（http://**）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

一、基本情况：

1.交易 (略) 均属于天府新区重点扶持的新材料、智能装备制造、现代物流和高端服务产业，现拥有已建成产业园项目（厂房及仓库）共计38584.13㎡，占地共86亩，分两期开发，一期占地43亩，二期占地43亩（分为29.2亩+13.8亩两个地块），性质均为工业用地。土地不 (略) 所有，其中一期地块不动产权证归属四川十一 (略) ，建成面积为19994.8㎡的仓库1栋；二期地块不动产权证分别归属 (略) 和优利西玛阀门制造（四川）有限公司，建成面积分别为12691.56㎡和5897.77㎡的厂房各1栋。前述项目整体位于海尔工业园内，层高11米，均按照*二类高标准建造，整体土地使用权限还剩余43年左右（详见土地不动产权证）。

2.上述产业园 (略) 中心42公里，位于天府新区青龙区域，是成都南大门著名的交通枢纽，成昆铁路、成绵乐城际铁路、成乐高速公路、国道245线越境而过，区位优势突出。在这里，无论以百 (略) 场为基础发展物流业，还是以四川彭山经济开发区为蓝本发展工业，都有其先天的不可替代的优势。天府新区青龙区域也是天府新区八大产城单元之一，是“ (略) 知识产权示范园区”、“ (略) 化工高新技术产业化基地”，主导产业为新材料、智能装备制造、电子信息、国际物流商贸等。周围环绕的工业物流园区包括但不限于当当、普洛斯、苏宁等。

二、产业园项目租赁情况：

上述已建成产业园项目已由日日顺供 (略) 整体租赁，一期19994.8㎡租赁期限自2022年1月11日至2026年12月31日止；二期整体18589.33㎡租赁期限自2021年6月1日至2026年5月31日止。租赁价格为21.08元/平方米/月（含税含物业费），租金每年上浮3% 。

一、本次股权转让不存在抵押、担保等影响交易的其他项权利。

二、本次交易 (略) 股权整体捆绑打包转让。

三、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。

四、交 (略) 所拥有的产业园项目 (略) 彭山区发展和改革局进行了固定资产投资项目备案，原项目备案名称均为工业生产项目，主要建设内容为钢结构厂房及配套仓储。

五、转让方处置标的是股权而非资产。因此，受让方受让该标的股权后， (略) 可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

六、转让方已对交易标的信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对交易标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对交易标的进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以交易标的瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴纳的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。

七、交易标的成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30日内共同办理完成股权转让 (略) 工商变更登记。

八、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。

九、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（http://**）及第四产权（http://**）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。