[南宁市]宾阳县饮食服务公司原金都酒楼和宾阳二旅社（部分）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分）分别招租（10-15年）项目(二次挂牌)
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[南宁市]宾阳县饮食服务公司原金都酒楼和宾阳二旅社（部分）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分）分别招租（10-15年）项目(二次挂牌)
标的名称 | (略) 原金都酒楼和宾阳二旅社（部分）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分）分别招租（10-15年）项目 | ||||||||||
项目编号 | BBWCQJY22-864(2) | 挂牌价 | 详见标的清单 | ||||||||
登载网站 | http://** | 交易保证金 | 详见标的清单 | ||||||||
标的所在地区 | 宾阳县 | 标的所属行业 | ---- | ||||||||
信息披露（报名）时间 | 2023年1月18日至2023年1月29日17时 | ||||||||||
网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2023年1月18日9:00-2023年1月30日10:00 限时报价周期：180秒 | ||||||||||
信息披露期满后，如未征集到意向承租人 | 1.不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 2.变更挂牌条件，重新挂牌。 | ||||||||||
一、出租人承诺 | |||||||||||
我方（ (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||
二、标的基本情况 | |||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | ||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 使用面积（㎡） | 挂牌价 （元/年） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 | ||||
1 | 原金都酒楼和宾阳二旅社（部分） | 约3997.00 | *.00 | 5000.00 | 50000.00 | *.00 | 15年 | ||||
2 | 原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分） | 约1481.00 | *.00 | 5000.00 | 50000.00 | *.00 | 10年 | ||||
㈡标的简况 本次招租标的1原金都酒楼和宾阳二旅社房屋、场地（部分）（现浙商商务酒店）位于宾阳县宾州镇枫贸街01号，共五层，90个房间；房间内均配有卫生间、电视、空调等，设有电梯（电梯为原承租方拥有），设有停车场。房屋主体为钢筋混凝土结构，房屋屋龄较大，少数墙漆有脱落现象，少数房间有渗漏痕迹，水电设施齐全。按照原合同规定，租期届满后，出租方可按退租时房间的现状无偿收回原二旅社的30间客房（相当于不拆除任何设备设施），其余的60间原承租方可以按现状拆除设备设施或者以后交还给出租方。由于招租标的酒店房间里面的空调、电视机等设施设备以及电梯、消防证等属于原承租人投资所有，为避免重复建设和投资的风险，若非原承租人拍下，新的竞价成交者拍下，可以表示同意接受原承租人已有的设施设备并按规定补偿原承租人（具体补偿金额由新的竞价成交者与原承租人协商为准）。新的竞价成交者依据原承租人提供的投资原始票据或有相 (略) 出具的资产评估报告补偿原承租人（原承租人对其提供的投资原始票据或资产评估报告的合法性和真实性承担全部法律责任）。若新的竞价成交者拍下，表示不同意接受原承租人已有的设施设备，即由原承租人负责对现有的设施设备进行清退处理。（欢迎意向承租人现场踏勘和咨询、洽谈） 本次招租标的2原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部房屋、场地（部分）（现夜明珠酒店）位于宾阳县宾州镇临浦街210号，共三层，43个房间，房间内均配有卫生间、电视、空调等，没有电梯，设有停车场。房屋主体为钢筋混凝土结构，房屋情况良好，水电设施齐全。其中一楼除用作招待大堂外，其余已被租赁用于商场。按照原合同规定，租期届满后，出租方可按退租时房间的现状无偿收回原夜明珠住宿部的11间客房（相当于不拆除任何设备设施），其余的32间原承租方可以按现状拆除设备设施或者以后交还给出租方。由于招租标的酒店房间里面的空调、电视机等设施设备以及消防证等属于原承租人投资所有，为避免重复建设和投资的风险，若非原承租人拍下，新的竞价成交者拍下，可以表示同意接受原承租人已有的设施设备并按规定补偿原承租人（具体补偿金额由新的竞价成交者与原承租人协商为准）。新的竞价成交者依据原承租人提供的投资原始票据或有相 (略) 出具的资产评估报告补偿原承租人（原承租人对其提供的投资原始票据或资产评估报告的合法性和真实性承担全部法律责任）。若新的竞价成交者拍下，表示不同意接受原承租人已有的设施设备，即由原承租人负责对现有的设施设备进行清退处理。（欢迎意向承租人现场踏勘和咨询、洽谈） 备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租人同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。 3.目前标的状态在延租，延租期至2023年2月28日，项目成交后，标的可在延期约定到期后交付，也可申请提前交付（具体交付时间以洽谈协商签约时间为准），意向承租人须知悉了解，凡是参与竞价的均视为其同意自行承担成交至交付期间可能存在的任何损失。 4.招租标的证照齐全。 5.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 6.第一年至第五年租金不变，第六年开始每两年租金在前两年年租金价格基础上递增2%。 | |||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | (略) 第八届职工代表大会2022年第一次会议决议 | |||||||||
批准单位名称 | 宾阳县经济贸易和信息化局 | ||||||||||
批准文件 | (略) 关于审批原宾阳二旅社和金都酒楼房屋（场地）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部房屋（场地）招租方案的请示 | ||||||||||
三、交易规定 | |||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件2）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：出租标的只能用于进行合法经营，范围不限，不得作为非法经营、非法活动场所使用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.承租人享有3-6个月的免租装修期（含在租期内），具体以出租方与承租人现场签约为准，免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||||||
竞租人资格条件 | 1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，征信良好，不存在违法犯罪行为。 2.接受联合体承租。 3.符合有关法律法规规定的相关条件。 | ||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||
成交签约 | 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点： (略) | ||||||||||
成交价款 | 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（详见标的清单）。后续租金以12个月为一个支付期，在下一年度开始前的1个月支付下一年度的租金。 出租人指定的以下收款账户： 户名： (略) 账号：*0496 开户行：工商银行 | ||||||||||
标的交割 | 1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起10个工作日内完成。（具体交割时限以出租方与承租人现场签约协商为准） 2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | ||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2023年1月18日9:00-2023年1月30日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：详见标的清单 | |||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的材料包括： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证； （2）征信证明（国家企业信用信息查询网站http://**），不存在违法犯罪行为相关证明（自然人）； （3）授权委托书（如需）。 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在2023年1月29日17:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； （2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）； （3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项 （1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同； （3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | ||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 | ||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 叶经理 * 现场踏勘联系人：蔡静冰 * 、谭国新* | |||||||||
报名咨询 | 甘经理 0771-* | ||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00下午14:30-17:30 | ||||||||||
联系地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼 | ||||||||||
五、相关附件下载 | |||||||||||
附件材料 | |||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||
标的名称 | (略) 原金都酒楼和宾阳二旅社（部分）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分）分别招租（10-15年）项目 | ||||||||||
项目编号 | BBWCQJY22-864(2) | 挂牌价 | 详见标的清单 | ||||||||
登载网站 | http://** | 交易保证金 | 详见标的清单 | ||||||||
标的所在地区 | 宾阳县 | 标的所属行业 | ---- | ||||||||
信息披露（报名）时间 | 2023年1月18日至2023年1月29日17时 | ||||||||||
网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2023年1月18日9:00-2023年1月30日10:00 限时报价周期：180秒 | ||||||||||
信息披露期满后，如未征集到意向承租人 | 1.不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 2.变更挂牌条件，重新挂牌。 | ||||||||||
一、出租人承诺 | |||||||||||
我方（ (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||
二、标的基本情况 | |||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | ||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 使用面积（㎡） | 挂牌价 （元/年） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 | ||||
1 | 原金都酒楼和宾阳二旅社（部分） | 约3997.00 | *.00 | 5000.00 | 50000.00 | *.00 | 15年 | ||||
2 | 原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部（部分） | 约1481.00 | *.00 | 5000.00 | 50000.00 | *.00 | 10年 | ||||
㈡标的简况 本次招租标的1原金都酒楼和宾阳二旅社房屋、场地（部分）（现浙商商务酒店）位于宾阳县宾州镇枫贸街01号，共五层，90个房间；房间内均配有卫生间、电视、空调等，设有电梯（电梯为原承租方拥有），设有停车场。房屋主体为钢筋混凝土结构，房屋屋龄较大，少数墙漆有脱落现象，少数房间有渗漏痕迹，水电设施齐全。按照原合同规定，租期届满后，出租方可按退租时房间的现状无偿收回原二旅社的30间客房（相当于不拆除任何设备设施），其余的60间原承租方可以按现状拆除设备设施或者以后交还给出租方。由于招租标的酒店房间里面的空调、电视机等设施设备以及电梯、消防证等属于原承租人投资所有，为避免重复建设和投资的风险，若非原承租人拍下，新的竞价成交者拍下，可以表示同意接受原承租人已有的设施设备并按规定补偿原承租人（具体补偿金额由新的竞价成交者与原承租人协商为准）。新的竞价成交者依据原承租人提供的投资原始票据或有相 (略) 出具的资产评估报告补偿原承租人（原承租人对其提供的投资原始票据或资产评估报告的合法性和真实性承担全部法律责任）。若新的竞价成交者拍下，表示不同意接受原承租人已有的设施设备，即由原承租人负责对现有的设施设备进行清退处理。（欢迎意向承租人现场踏勘和咨询、洽谈） 本次招租标的2原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部房屋、场地（部分）（现夜明珠酒店）位于宾阳县宾州镇临浦街210号，共三层，43个房间，房间内均配有卫生间、电视、空调等，没有电梯，设有停车场。房屋主体为钢筋混凝土结构，房屋情况良好，水电设施齐全。其中一楼除用作招待大堂外，其余已被租赁用于商场。按照原合同规定，租期届满后，出租方可按退租时房间的现状无偿收回原夜明珠住宿部的11间客房（相当于不拆除任何设备设施），其余的32间原承租方可以按现状拆除设备设施或者以后交还给出租方。由于招租标的酒店房间里面的空调、电视机等设施设备以及消防证等属于原承租人投资所有，为避免重复建设和投资的风险，若非原承租人拍下，新的竞价成交者拍下，可以表示同意接受原承租人已有的设施设备并按规定补偿原承租人（具体补偿金额由新的竞价成交者与原承租人协商为准）。新的竞价成交者依据原承租人提供的投资原始票据或有相 (略) 出具的资产评估报告补偿原承租人（原承租人对其提供的投资原始票据或资产评估报告的合法性和真实性承担全部法律责任）。若新的竞价成交者拍下，表示不同意接受原承租人已有的设施设备，即由原承租人负责对现有的设施设备进行清退处理。（欢迎意向承租人现场踏勘和咨询、洽谈） 备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租人同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。 3.目前标的状态在延租，延租期至2023年2月28日，项目成交后，标的可在延期约定到期后交付，也可申请提前交付（具体交付时间以洽谈协商签约时间为准），意向承租人须知悉了解，凡是参与竞价的均视为其同意自行承担成交至交付期间可能存在的任何损失。 4.招租标的证照齐全。 5.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 6.第一年至第五年租金不变，第六年开始每两年租金在前两年年租金价格基础上递增2%。 | |||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | (略) 第八届职工代表大会2022年第一次会议决议 | |||||||||
批准单位名称 | 宾阳县经济贸易和信息化局 | ||||||||||
批准文件 | (略) 关于审批原宾阳二旅社和金都酒楼房屋（场地）、原夜明珠酒楼和夜明珠住宿部房屋（场地）招租方案的请示 | ||||||||||
三、交易规定 | |||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件2）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：出租标的只能用于进行合法经营，范围不限，不得作为非法经营、非法活动场所使用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.承租人享有3-6个月的免租装修期（含在租期内），具体以出租方与承租人现场签约为准，免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||||||
竞租人资格条件 | 1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，征信良好，不存在违法犯罪行为。 2.接受联合体承租。 3.符合有关法律法规规定的相关条件。 | ||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||
成交签约 | 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点： (略) | ||||||||||
成交价款 | 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（详见标的清单）。后续租金以12个月为一个支付期，在下一年度开始前的1个月支付下一年度的租金。 出租人指定的以下收款账户： 户名： (略) 账号：*0496 开户行：工商银行 | ||||||||||
标的交割 | 1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起10个工作日内完成。（具体交割时限以出租方与承租人现场签约协商为准） 2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | ||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2023年1月18日9:00-2023年1月30日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：详见标的清单 | |||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的材料包括： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证； （2）征信证明（国家企业信用信息查询网站http://**），不存在违法犯罪行为相关证明（自然人）； （3）授权委托书（如需）。 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在2023年1月29日17:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； （2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）； （3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项 （1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同； （3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | ||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 | ||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 叶经理 * 现场踏勘联系人：蔡静冰 * 、谭国新* | |||||||||
报名咨询 | 甘经理 0771-* | ||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00下午14:30-17:30 | ||||||||||
联系地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼 | ||||||||||
五、相关附件下载 | |||||||||||
附件材料 | |||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||
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