福州市长乐区人民法院关于变卖福建省长乐市鑫艺针纺有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权及厂房内机器设备（变卖）的公告-采招网

福州市长乐区人民法院关于变卖福建省长乐市鑫艺针纺有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权及厂房内机器设备（变卖）的公告

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(略) 长 (略) 关 (略) (略) (略) 名 (略) 长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权及厂房内机器设备的公告

(略) 长 (略) 将于2023年2月14日10时至2023年4月15日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 长 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：

①、 (略) (略) 名 (略) 长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权【闽航国用（2007）第*号】，房屋总建筑面积：10163.17平方米，未办证建筑面积10163.17平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）；土地使用权面积：6959平方米（详见拍卖公告表，具体以实物为准）。土地终止日期：2057年6月28日。

登记情况表如下：

土地证号	闽航国用（2007）第*号
土地使用者	(略) (略)
用地地址	松下镇首祉村
地号	（26）-28-1	图号	首祉4
批准用途	工业用地	土地实际用途	工业用地
土地权属性质	国有	使用年限	2057-6-28
使用权面积	6959平方米	其中独用面积	6959平方米
四至	东：本围墙邻福北路；西：本围墙邻空地；南：东段：共围墙，西段：邻围墙邻 (略) ；北：东段：共围墙，西段：本围墙邻 (略) ；

建筑物及配套设施基本状况（仅供参考，请以实际的为准）：

序号	建筑名称	建筑结构	层数	建成年份	建筑面积（㎡）	层高	现状、装修状况
1	办公综合楼	钢混	6层	约建成于2007年	1694.06	一层约4米，二层至六层约3.6米	外部情况：外墙大部分为石灰漆抹面（其中一层正面为普通贴砖），棚顶为石灰抹面。
							内部情况：一层正门为双开铁门；地面地面局部为大理石砖，局部为方形瓷砖；黑色踢脚线条形瓷砖，高约10厘米，墙面为白色水泥刷漆；室内有玻璃隔间，配有公共卫生间一间，门为单开玻璃门。二层地面为方形瓷砖，踢脚线瓷砖与地面铺砖一致，高约10厘米；墙面为白色水泥刷漆；室内门大部分为双开木门，配备男女洗手间各一间，墙面为瓷砖。三层、五层地面局部为大理石砖，局部为方形瓷砖，踢脚线瓷砖与地面铺砖一致，高约10厘米；墙面为白色水泥刷漆，室内门为双开木门。四层、六层地面为方形瓷砖，踢脚线瓷砖与地面铺砖一致，高约10厘米；墙面为白色水泥刷漆，室内门为单开木门。楼梯为大理石砖台阶面，木框玻璃扶手，台阶宽约1.3米。窗户均为铝合金推拉窗。
2	1#厂房	钢混	4层	约建成于2004年	3183.56	一层约3.6米，二层约3米，三层、四层约4米	外部情况：外墙水泥抹面，棚顶为石灰抹面，外墙较为陈旧。
							内部情况：一层地面为碎花水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面，墙裙蓝色喷漆高约1.2米；室内门主要为单开木门。二层地面为碎花水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面，墙裙蓝色喷漆高约1.2米；室内门主要为单开木门；室内立柱8根，柱体为40×50CM。三层、四层地面为碎花水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面，墙裙蓝色喷漆高约1.2米；室内门主要为单开木门；室内立柱8根，柱体为40×50CM；室内配有男女卫生间各一间。楼梯台阶面为普通贴砖，铁扶手，台阶宽约1.4米。室内配有货梯一部。窗户均为铝合金推拉窗。
3	2#厂房	钢混	2层	约建成于2004年	1897.96	一层约6.6米，二层约4米	外部情况：外墙水泥抹面，棚顶为石灰抹面，外墙较为陈旧。
							内部情况：一层地面为碎花水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面；室内门主要为单开木门；室内立柱10根，柱体为50×50CM。二层地面贴140×140CM地砖，墙面棚顶为石灰抹面，室内门主要为单开木门；室内立柱10根，柱体为50×50CM。窗户均为铝合金推拉窗。
4	宿舍楼	混合	4层	约建成于2004年	1409.57	一层约3.8米，二至四层约3.3米	外部情况：外墙为黄色涂料，棚顶为石灰抹面，外墙较为陈旧。
							内部情况：一层地面局部铺砖，大部分为水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面；室内门除一扇铝合金推拉门外，其余均为单开木门。二至四层地面局部铺砖，大部分为水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面；室内门主要为单开木门，少量防盗门。楼梯为大理石砖台阶面，不锈钢扶手，台阶宽约1.4米。窗户均为铝合金推拉窗。
5	北侧门卫室	混合	2层	不详	46.4	一层、二层约3.2米	外部情况：外墙为水泥抹面，较为陈旧。
							内部情况：地面为水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面，室内门为单开木门。楼梯为铁楼梯，台阶宽约0.8米。窗户均为铝合金推拉窗。
6	南侧门卫室	混合	2层	不详	187.87	一层、二层约3米	外部情况：外墙为水泥抹面，棚顶为石灰抹面，外墙较为陈旧。
							内部情况：一层地面铺砖，墙面棚顶为石灰抹面，室内门为单开木门。一层地面铺砖，墙面棚顶为石灰抹面，室内门为单开铁门。楼梯为铁楼梯，台阶宽约0.8米。窗户均为铝合金推拉窗。
7	配电房（含一套交流低压配电装置）	混合	1层	不详	94.71	3.3米	外部情况：外墙为水泥抹面，棚顶为石灰抹面，外墙较为陈旧。
							内部情况：地面为水泥抹面，墙面棚顶为石灰抹面，室内门为双开铁门。
8	钢构仓库	钢	1层	不详	688.97	7.6米	墙体四面均为砖墙，屋顶为彩钢板，斜屋顶（屋顶为彩钢板加保温层），地面为水泥地漆，窗户为铝合金推拉窗。内部主要架构为20根钢立柱，10根钢架横梁。
9	1#、2#厂房中间铁皮搭盖	简（铁）	2层	不详	339.92	一层约6.6米，二层约5.15米	墙体东侧为彩钢板，南侧为1#厂房墙体，西侧为彩钢板，北侧靠2#厂房墙体；地面为水泥，屋顶为彩钢板斜屋顶。内部二层由钢架木板分割。
10	1#厂房南侧铁皮棚	铁皮棚	1层	不详	21.6	3.3米	立柱、梁为不锈钢，顶棚为铁皮。
11	1#厂房西侧铁皮搭盖	简（铁）	1层	不详	303.05	3.5米	墙体东侧靠1#、2#厂房墙体，南、西、北侧为彩钢板；地面为水泥，屋顶为彩钢板斜屋顶。
12	宿舍楼南侧铁皮搭盖	简（铁）	1层	不详	250.17	3.3米	墙体东、南、西侧为彩钢板，北侧靠宿舍楼墙体；地面为水泥，屋顶为彩钢板斜屋顶。
13	宿舍楼北侧铁皮搭盖	简（铁）	1层	不详	35.01	3米	墙体东、西、北侧为彩钢板，南侧靠宿舍楼墙体；地面为水泥，屋顶为彩钢板斜屋顶。
14	办公综合楼南侧简易搭盖	简（木）	1层	不详	10.32	1.4米	墙体东、西侧为木板、铁皮，南侧靠围墙，北侧靠办公综合楼墙体，地面未硬化，屋顶为铁皮。
合计					10163.17

②、 (略) (略) 的机器设备21台，均 (略) (略) (略) 内。

序号	设备编号	设备名称	规格型号	生产厂家	出厂日期	计量单位	数量	备注
1	Y1153	经编机	RSJ73/1B E24 门幅3403mm	(略) (略)	2012年11月	台	1
2	Y1152	经编机	RSJ73/1B E24 门幅3403mm	(略) (略)	2012年11月	台	1
3	Y1076	经编机	RSJ73/1B E24 门幅3403mm	(略) (略)	2012年11月	台	1
4	Y1231	经编机	RSJ73/1B E24 门幅3403mm	(略) (略)	2012年12月	台	1
5	Y1150	经编机	RSJ43/1B E24 门幅3403mm	(略) (略)	2012年11月	台	1
6	Y2641	经编机	RSJ59/1B E24 门幅5080mm	(略) (略)	2014年3月	台	1
7	Y2592	经编机	RSJ59/1B E24 门幅5079mm	(略) (略)	2014年2月	台	1
8	Y2693	经编机	RSJ59/1B E24 门幅5080mm	(略) (略)	2014年3月	台	1
9	Y0308	经编机	RSJ65/1 E24 134	(略) (略)	2010年11月	台	1
10	125	经编机	RYKT65/1 E24 132	(略) (略)	2009年10月	台	1
11	Y0310	经编机	RSJ45/1 E24 134	(略) (略)	2010年12月	台	1
12	129	经编机	RYKT65/1 E24 132	(略) (略)	2009年12月	台	1
13	*	经编机	MJ59/1-B E28 134	卡尔迈耶（中国）有限公司	2014年	台	1
14	*	经编机	MJ59/1-B E28 134	卡尔迈耶（中国）有限公司	2014年	台	1
15	81839	经编机	MF31-16SU 132英寸	德国卡尔迈耶	2009年9月	台	1
16	81177	经编机	MF31-16SU 132英寸	德国卡尔迈耶	2009年9月	台	1
17	79554	经编机	MF31-16SU 153英寸	德国卡尔迈耶	2010年4月	台	1
18	36	倒毛机	TS008系列	(略) (略)	2013年8月	台	1
19	/	整经机	无铭牌	无铭牌	无铭牌	台	1	设备较旧，零部件缺失，已停用
20	/	验布机	无铭牌	无铭牌	无铭牌	台	2	为二手购买已使用7-8年

变卖起拍价：*元，变卖预交款：*元，保证金：*元，增价幅度：50000元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。竞 (略) 办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 长 (略) 办理交接手续。委托手续应于2023年4月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托“晟拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话：*。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年1月30日起至2023年4月3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。原有规划 (略) 规划要求，现有重建、改扩建、新建建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担。具体办理过户问题请咨询相关部门。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。竞 (略) 办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。涉及限购、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。设备处于停用状态，拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。买受人交接标的物后，涉及转移搬迁机器设备，转移搬迁过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担。逾期不办理的，买受人需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退 (略) 申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物机器设备权属变更登记手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用均由买受人承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名： (略) 长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：**)。

支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0591-*/*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0591-*（晟拍法服）

*（晟拍法服）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二三年一月二十九日

(略) (略) 名下位于长乐区松下镇首祉村房产及土地使用权及机器设备