大沥镇黄岐文体中心租赁
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大沥镇黄岐文体中心租赁
一、招租标的物情况
1、招租人： (略) 南海区大沥 (略)
2、公有资产交易方案明细表：
序号 | 资产 简称 | 资产 名称 | 资产 类型 | 资产 地点 | 面积 | 租赁时间 | 准入条件 | 交易保证金（万元） | 交易底价（含税， 万元/月） | 备注 |
1 | 黄岐文体中心 | 黄岐文体中心 | 商业、文化、体育、办公、旅业、休闲娱乐、影视、教育培训、停车、充电桩等商业文体类综合体 | 黄岐渤海路35号 | 占地面积17652.2平方米，总建筑面积65221.66平方米（含配套停车位约946个），另外墙装设有95.76平方米LED屏幕。 | 产业培育期5年，从租赁物移交之日起计；租期20年，自产业培育期期满次日起计。 | 分别具备以下条件的两个企业法人组合（A企业和B企业)： A企业须为中华人民共和国境内工商部门登记注册资本不少于人民币5000万元（含5000万元）的企业法人（A企业注册资本以A企业营业执照原件登记为准）； B企业 (略) (略) 南海区大沥镇内工商登记注册成立的企业法人（B企业登记地址以B企业营业执照原件登记为准）。 | 300 | 149.7383 | 该物业尚未办理不动产权证，租赁物状况包括但不限于现状为毛坯房等。 |
3、租金收取方式：
①租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10 日前向出租方缴清当月租金。
②租金自产业培育期起始日起计收。产业培育期内其中第1、2、3年每月租金分别按成交价的10%、30%、60%计收，第4、5年每月租金分别按成交价×110%×60%计收。租期第1年每月租金按成交价×110%计收，第2年每月租金按成交价×110%×110%起计收且日后租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。
二、税收考核条件：产业培育期第4、5年以及租期第1年连续三个完整会计年度，每年在该租赁物内登记注册的企业在大沥镇累计纳税总额不少于人民币200万元。若未达税收考核要求的，承租人须按照差额部分的三倍金额向出租方支付违约金。
三、特别约定：
合同分两份签订，竞得人A企业与出租方签订产业培育期合同，竞得人B企业与出租方签订20年租期的租赁合同。两竞得人须对签订的两份合同互负连带责任。
四、竞投注意事项：
1、参与联合竞投的A企业和B企业须同意以A企业为本项目主竞投人，由A企业办理本项目竞投的相关手续（包括但不限于递交报名资料、缴交交易保证金、到场确认身份及递交资料、进场参与竞价、成功竞得后签订《竞投租赁成交确认书》等）。
2、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。
3、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
（5）其他法律法规规定的情形。
4、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（1）竞投人不到场竞价的；
（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；
（3）竞投人的报价无效的。
五、报名方式及报名时间、地点
1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①如经办人为A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、B企业法定代表人第二代身份证复印件1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份，所有复印件、证明书均需加盖A企业和B企业单位公章。
如经办人非A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业和B企业法定代表人第二代身份证复印件各1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份、A企业授权委托书1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、授权委托书均需加盖A企业和B企业单位公章。
②A企业和B企业共同签署《联合竞投协议书》原件1份（详见竞投公告附件）。
2、报名地点：大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼大堂综合室
3、报名时间：2023年2月6日至2023年2月10日下午4:00截止（北京时间，法定节假日除外）
六、竞投时间、地点
1、确认身份及递交资料时间：2023年2月20日上午10:00-10:30
2、竞投会议时间：2023年2月20日上午10:30
3、递交资料及竞投会议地点：大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼开标3室
七、联系方式
(略) 南海区大沥镇公共资源交易所 联系人： 李小姐、朱小姐 联系电话：0757-*、*
(略) 南海区大沥 (略) 联系人：周小姐 联系电话：0757-*、*
(略) 南海区大沥 (略)
2023年1月29日
一、招租标的物情况
1、招租人： (略) 南海区大沥 (略)
2、公有资产交易方案明细表：
序号 | 资产 简称 | 资产 名称 | 资产 类型 | 资产 地点 | 面积 | 租赁时间 | 准入条件 | 交易保证金（万元） | 交易底价（含税， 万元/月） | 备注 |
1 | 黄岐文体中心 | 黄岐文体中心 | 商业、文化、体育、办公、旅业、休闲娱乐、影视、教育培训、停车、充电桩等商业文体类综合体 | 黄岐渤海路35号 | 占地面积17652.2平方米，总建筑面积65221.66平方米（含配套停车位约946个），另外墙装设有95.76平方米LED屏幕。 | 产业培育期5年，从租赁物移交之日起计；租期20年，自产业培育期期满次日起计。 | 分别具备以下条件的两个企业法人组合（A企业和B企业)： A企业须为中华人民共和国境内工商部门登记注册资本不少于人民币5000万元（含5000万元）的企业法人（A企业注册资本以A企业营业执照原件登记为准）； B企业 (略) (略) 南海区大沥镇内工商登记注册成立的企业法人（B企业登记地址以B企业营业执照原件登记为准）。 | 300 | 149.7383 | 该物业尚未办理不动产权证，租赁物状况包括但不限于现状为毛坯房等。 |
3、租金收取方式：
①租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10 日前向出租方缴清当月租金。
②租金自产业培育期起始日起计收。产业培育期内其中第1、2、3年每月租金分别按成交价的10%、30%、60%计收，第4、5年每月租金分别按成交价×110%×60%计收。租期第1年每月租金按成交价×110%计收，第2年每月租金按成交价×110%×110%起计收且日后租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。
二、税收考核条件：产业培育期第4、5年以及租期第1年连续三个完整会计年度，每年在该租赁物内登记注册的企业在大沥镇累计纳税总额不少于人民币200万元。若未达税收考核要求的，承租人须按照差额部分的三倍金额向出租方支付违约金。
三、特别约定：
合同分两份签订，竞得人A企业与出租方签订产业培育期合同，竞得人B企业与出租方签订20年租期的租赁合同。两竞得人须对签订的两份合同互负连带责任。
四、竞投注意事项：
1、参与联合竞投的A企业和B企业须同意以A企业为本项目主竞投人，由A企业办理本项目竞投的相关手续（包括但不限于递交报名资料、缴交交易保证金、到场确认身份及递交资料、进场参与竞价、成功竞得后签订《竞投租赁成交确认书》等）。
2、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。
3、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
（5）其他法律法规规定的情形。
4、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（1）竞投人不到场竞价的；
（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；
（3）竞投人的报价无效的。
五、报名方式及报名时间、地点
1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①如经办人为A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、B企业法定代表人第二代身份证复印件1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份，所有复印件、证明书均需加盖A企业和B企业单位公章。
如经办人非A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业和B企业法定代表人第二代身份证复印件各1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份、A企业授权委托书1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、授权委托书均需加盖A企业和B企业单位公章。
②A企业和B企业共同签署《联合竞投协议书》原件1份（详见竞投公告附件）。
2、报名地点：大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼大堂综合室
3、报名时间：2023年2月6日至2023年2月10日下午4:00截止（北京时间，法定节假日除外）
六、竞投时间、地点
1、确认身份及递交资料时间：2023年2月20日上午10:00-10:30
2、竞投会议时间：2023年2月20日上午10:30
3、递交资料及竞投会议地点：大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼开标3室
七、联系方式
(略) 南海区大沥镇公共资源交易所 联系人： 李小姐、朱小姐 联系电话：0757-*、*
(略) 南海区大沥 (略) 联系人：周小姐 联系电话：0757-*、*
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