一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性将首年租金、履约保证金及2000元创建保证金支付至西南联合产权交易所指定账户。其他年度租金须在上一租赁年度结束前30天内一次性支付至出租方指定账户；水、电、气、网络、电话、物业管理等费用由承租方自行按相关单位规定支付。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人。
（二）意向承租方的注册资金应不低于1000万元，且需提供近三年企业年报、文化娱乐经营许可证、食品卫生安全许可证及消防证。
（三）意向承租方应有三家或三家以上在其他酒店内运营或管理娱乐场所的相关经验，并提供相关有效期内的合同。
（四）国家相关法律法规规定的其他条件。
（五）本项目不接受联合体报名。

一、本次出租标的 (略) 涪城区临园路东段62号酒店东楼4楼、5楼的房产，标的按现状整体出租，标的面积为2080平方米。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
二、标的用途及租赁期限：
1、用途：符合法律法规要求的合法经营性娱乐场所。（如：KTV、酒吧等）（不能用于与酒店经营相冲突的中西餐、客房、化工及涉及污染、噪音大、易燃易爆等的商业经营活动，不能用作危险物品的存储仓库。）
2、租赁期限： 5年。
3、免租期：2个月（免租期不计入租赁期，如承租方装修投入大，2个月未完成装修目标，免租期双方根据装修情况进行协商，最多不超过3个月），从出租方交付房屋之日起计算，免租期间承租方免于交纳租金，免租期间承租人须承担承租房屋产生的水、电、气等除房屋租金外的其他全部使用费用。
4、租赁要求：东四楼、东五楼资产整体出租不分租，承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起10天内向出租方提供装修方案，且承租方对承租资产的装修投入不得低于1500万元。
三、租金按年支付。首年租金按照成交价交纳，从第三年开始，每年租金在上一年度租金的基础上按每年5%的标准递增。
四、本次转让的标的处于租赁状态，租赁期为5年（四楼2018年2月14日至2023年2月13日，五楼2018年2月15日至2023年2月14日），原承租方 (略) 保留优先承租权。标的原承租方行使场内优先承租权应当在规定的公告时间内向西南联交所提交受让申请、办理报名手续、交纳交易保证金，逾期未报名的视为放弃。
五、标的原《房屋租赁合同》到期后5个工作日内，由原承租方完成标的清场工作，清场所产生的费用，全部由原承租方承担。清场工作完成后2个工作日内，出租方将标的交付至承租方。
六、意向承租方应在报名前自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金和创建保证金，否则视为违约。
七、西南联合产权交易所在收到承租方应支付的首年租金、履约保证金及创建保证金且出租方和承租方结清服务费后5个工作日内，将上述全部价款划转至出租方指定账户。
八、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
九、出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。
十、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）、《资产信息表》等。
十一、现场看房联系人：邓海云，电话：*；地址： (略) 涪城区临园路东段62号。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性将首年租金、履约保证金及2000元创建保证金支付至西南联合产权交易所指定账户。其他年度租金须在上一租赁年度结束前30天内一次性支付至出租方指定账户；水、电、气、网络、电话、物业管理等费用由承租方自行按相关单位规定支付。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人。
（二）意向承租方的注册资金应不低于1000万元，且需提供近三年企业年报、文化娱乐经营许可证、食品卫生安全许可证及消防证。
（三）意向承租方应有三家或三家以上在其他酒店内运营或管理娱乐场所的相关经验，并提供相关有效期内的合同。
（四）国家相关法律法规规定的其他条件。
（五）本项目不接受联合体报名。

一、本次出租标的 (略) 涪城区临园路东段62号酒店东楼4楼、5楼的房产，标的按现状整体出租，标的面积为2080平方米。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
二、标的用途及租赁期限：
1、用途：符合法律法规要求的合法经营性娱乐场所。（如：KTV、酒吧等）（不能用于与酒店经营相冲突的中西餐、客房、化工及涉及污染、噪音大、易燃易爆等的商业经营活动，不能用作危险物品的存储仓库。）
2、租赁期限： 5年。
3、免租期：2个月（免租期不计入租赁期，如承租方装修投入大，2个月未完成装修目标，免租期双方根据装修情况进行协商，最多不超过3个月），从出租方交付房屋之日起计算，免租期间承租方免于交纳租金，免租期间承租人须承担承租房屋产生的水、电、气等除房屋租金外的其他全部使用费用。
4、租赁要求：东四楼、东五楼资产整体出租不分租，承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起10天内向出租方提供装修方案，且承租方对承租资产的装修投入不得低于1500万元。
三、租金按年支付。首年租金按照成交价交纳，从第三年开始，每年租金在上一年度租金的基础上按每年5%的标准递增。
四、本次转让的标的处于租赁状态，租赁期为5年（四楼2018年2月14日至2023年2月13日，五楼2018年2月15日至2023年2月14日），原承租方 (略) 保留优先承租权。标的原承租方行使场内优先承租权应当在规定的公告时间内向西南联交所提交受让申请、办理报名手续、交纳交易保证金，逾期未报名的视为放弃。
五、标的原《房屋租赁合同》到期后5个工作日内，由原承租方完成标的清场工作，清场所产生的费用，全部由原承租方承担。清场工作完成后2个工作日内，出租方将标的交付至承租方。
六、意向承租方应在报名前自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金和创建保证金，否则视为违约。
七、西南联合产权交易所在收到承租方应支付的首年租金、履约保证金及创建保证金且出租方和承租方结清服务费后5个工作日内，将上述全部价款划转至出租方指定账户。
八、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
九、出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。
十、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）、《资产信息表》等。
十一、现场看房联系人：邓海云，电话：*；地址： (略) 涪城区临园路东段62号。