一、拍品情况

地址： (略) 青白江区城厢镇鸿泰大道189号1栋1楼、2栋1楼、3栋1楼、3栋1-12楼；

建筑面积：45,639.48平方米，其中地下建筑面积2,793.56平方米。（注：建筑面积为合计面积，现场共有3幢建筑，分三本产证）；

建筑物用途：库房、科研楼；

土地面积：37,851.88平方米；

土地用途：仓储用地；土地年限：至2062年10月31日止；

市场价：22,662万元；

起拍价：15,863.4万元；保证金：1586万元；

税费支付方式：上下家各自承担。

*具体拍品情况以公拍网公 (略) 实际交付为准。

二、资产亮点

1、抵押物位于成都成熟物流区内，周边配套成熟：抵押物地理位置优越， (略) 青白江区传统物流园区内，紧邻货运火车站城厢站。周边有中铁 (略) 、中铁联集散、 (略) 、 (略) 、成都青 (略) 、城铁物流、东风日产成都库等物流中心，系成都当地较为核心的物流集聚区域。

2、抵押物结构完整，业态良好：抵押物为整块物流用地，现场分为三个区域使用，分别为两个仓库区域及一栋13层（含负1层）科研楼，抵押物结构完整，设计合理，利用率高。建筑物1层含餐厅、大堂及办公区域，其余楼层均为办公使用（其中4-8层、10层为毛坯状态），负1层为停车场，可改造的自由度高、价值提升空间大。

3、可直接获得物权，性价比高：拍品于2023年2月25日自公拍网进行司法拍卖，投资人届时可直接通过法拍流程获取物权， (略) 场评估价的7折。

三、资产链接

http://**_Item_ID=38409#

联系人：

沈先生，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略)

(略)

二零二三年一月十七日

附件：区位图

附件：鸟瞰图

附件：现场图

附件：宗地图

附件：结构图

附件：建筑明细（来源：司法评估报告）

一、拍品情况

地址： (略) 青白江区城厢镇鸿泰大道189号1栋1楼、2栋1楼、3栋1楼、3栋1-12楼；

建筑面积：45,639.48平方米，其中地下建筑面积2,793.56平方米。（注：建筑面积为合计面积，现场共有3幢建筑，分三本产证）；

建筑物用途：库房、科研楼；

土地面积：37,851.88平方米；

土地用途：仓储用地；土地年限：至2062年10月31日止；

市场价：22,662万元；

起拍价：15,863.4万元；保证金：1586万元；

税费支付方式：上下家各自承担。

*具体拍品情况以公拍网公 (略) 实际交付为准。

二、资产亮点

1、抵押物位于成都成熟物流区内，周边配套成熟：抵押物地理位置优越， (略) 青白江区传统物流园区内，紧邻货运火车站城厢站。周边有中铁 (略) 、中铁联集散、 (略) 、 (略) 、成都青 (略) 、城铁物流、东风日产成都库等物流中心，系成都当地较为核心的物流集聚区域。

2、抵押物结构完整，业态良好：抵押物为整块物流用地，现场分为三个区域使用，分别为两个仓库区域及一栋13层（含负1层）科研楼，抵押物结构完整，设计合理，利用率高。建筑物1层含餐厅、大堂及办公区域，其余楼层均为办公使用（其中4-8层、10层为毛坯状态），负1层为停车场，可改造的自由度高、价值提升空间大。

3、可直接获得物权，性价比高：拍品于2023年2月25日自公拍网进行司法拍卖，投资人届时可直接通过法拍流程获取物权， (略) 场评估价的7折。

三、资产链接

http://**_Item_ID=38409#

联系人：

沈先生，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略)

(略)

二零二三年一月十七日

附件：区位图

附件：鸟瞰图

附件：现场图

附件：宗地图

附件：结构图

附件：建筑明细（来源：司法评估报告）