1.房 (略) 吉大石花东路55号商铺（二楼），所在楼宇七层，钢筋混凝土结构，2000年竣工。标的物业按现状公开招租，租期5年，给与承租方一个月装修免租期；2.标的现处于出租状态，原租赁合同有效期至2023年2月28日 ，原租户有优先权。如非原租户成交，成交方需给予原租户15天搬迁期（自原合同到期之日起开始计算），租赁期限自标的物业交付之日起计算。原装修及办公设施属于原租户投入，成交方须与原租户协商原装修及办公设施处置事宜，协商不成的，由原租户拆除并搬离。3.本项目为捆绑打包出租项目，承租方必须同时承租3个标的（即同 (略) 吉大石花东路53、55、57号商铺（二楼）），此次竞价以3个标的首年月租金总价52371元为底价进行网络竞价，加价幅度为2000元。4.土地性质为集体单位自管公产，租金收益按法律法规和相关规定处理。

首年月租金为20878元，第2年开始，每年租金在上一年的基础上递增5%。

1、租金实行每月支付制，货币单位为人民币，承租方必须每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定银行账户，并通知出租方查收有关事项。2、逾期缴纳租金按欠付租金金额2‰日的标准向出租方加付违约金，拖欠缴纳租金超过30日起，承租方除有义务向出租方支付违约金，出租方有权停水停电。具体详见资产出租合同（房产）范本

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号： *13开户行：中国农业银行珠海拱北支行3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国工 (略) 丽景支行7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定，原承租过出租方房产提前违约或失信的单位或个人，不得参加本次交易。二、承租方需要提交的资料清单：1、*承租申请书； 2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、按要求提交的其他文件。

一、保证内容：1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和签署租赁合同。2.该成交方应按照约定向本中心支付交易服务费。 3.该成交方在签订租赁合同后应按约定履行支付交易价款等义务。二、处置方式：1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在确定成交方之日起5个工作日内，珠海产权交易中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目交易资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 3.成交方按约定签订租赁合同并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定退还给成交方。

此次竞价以3个出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为2000元。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构，不含依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况；2.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，成交租金不做调整。3.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。4.交易服务费按照5年租期的总租金为基数进行计算，由成交方承担。5.承租履约保证金数额为3个月租金，（承租方必须于本合同签订租赁之日起5日内转账到出租方指定账号）。6.本租赁标的仅限用于商业办公，不得从事娱乐、餐饮、培训、美容等其他人员密集行业。不得转租及孵化器，或以租用物业为条件向其他法人、自然人收取租金、管理费等类似的转租方式。7.标的现均处于出租状态，成交方在交易中心出具《成交结果通知书》20个工作日内与出租方签订《资产出租合同(房产)》，租期自物业交付之日起计算。8.如征集到两个或两个以上合格意向方，意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。9.承租方自行承担装修工程、消防工程以及设施等建设安装工作、费用及相关安全责任，且承租方在装修前，应向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，承租方方可施工。承租方在装修过程中不得破坏租赁标的主体结构。承租方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合我国有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。10.承租方不得使用易燃材料装修、搭建阁楼、不得违规住人。11.承租方不得将租赁标的全部或部分分租、出借、转租、顶让或以其他方式交由他人使用，不得对租赁标的设置抵押、禁止转租。12.承租方支付的租金中未包含物业管理费、车位租赁费、物业保安、保洁、中央空调、电梯使用费、水电费和网络费等其他各项费用。13.标的物业管理费、车位租赁费、水电费等其他各项费用从交接之日起由承租方承担支付。14.出租方不提供停车位。15.被出租方列为失信承租人的不得参与本项目（失信名单详见交易机构备查文件）16.其他未尽事宜，详见资产出租合同（房产）。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

1.房 (略) 吉大石花东路55号商铺（二楼），所在楼宇七层，钢筋混凝土结构，2000年竣工。标的物业按现状公开招租，租期5年，给与承租方一个月装修免租期；2.标的现处于出租状态，原租赁合同有效期至2023年2月28日 ，原租户有优先权。如非原租户成交，成交方需给予原租户15天搬迁期（自原合同到期之日起开始计算），租赁期限自标的物业交付之日起计算。原装修及办公设施属于原租户投入，成交方须与原租户协商原装修及办公设施处置事宜，协商不成的，由原租户拆除并搬离。3.本项目为捆绑打包出租项目，承租方必须同时承租3个标的（即同 (略) 吉大石花东路53、55、57号商铺（二楼）），此次竞价以3个标的首年月租金总价52371元为底价进行网络竞价，加价幅度为2000元。4.土地性质为集体单位自管公产，租金收益按法律法规和相关规定处理。

首年月租金为20878元，第2年开始，每年租金在上一年的基础上递增5%。

1、租金实行每月支付制，货币单位为人民币，承租方必须每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定银行账户，并通知出租方查收有关事项。2、逾期缴纳租金按欠付租金金额2‰日的标准向出租方加付违约金，拖欠缴纳租金超过30日起，承租方除有义务向出租方支付违约金，出租方有权停水停电。具体详见资产出租合同（房产）范本

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号： *13开户行：中国农业银行珠海拱北支行3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国工 (略) 丽景支行7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定，原承租过出租方房产提前违约或失信的单位或个人，不得参加本次交易。二、承租方需要提交的资料清单：1、*承租申请书； 2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、按要求提交的其他文件。

一、保证内容：1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和签署租赁合同。2.该成交方应按照约定向本中心支付交易服务费。 3.该成交方在签订租赁合同后应按约定履行支付交易价款等义务。二、处置方式：1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在确定成交方之日起5个工作日内，珠海产权交易中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目交易资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 3.成交方按约定签订租赁合同并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定退还给成交方。

此次竞价以3个出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为2000元。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构，不含依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况；2.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，成交租金不做调整。3.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。4.交易服务费按照5年租期的总租金为基数进行计算，由成交方承担。5.承租履约保证金数额为3个月租金，（承租方必须于本合同签订租赁之日起5日内转账到出租方指定账号）。6.本租赁标的仅限用于商业办公，不得从事娱乐、餐饮、培训、美容等其他人员密集行业。不得转租及孵化器，或以租用物业为条件向其他法人、自然人收取租金、管理费等类似的转租方式。7.标的现均处于出租状态，成交方在交易中心出具《成交结果通知书》20个工作日内与出租方签订《资产出租合同(房产)》，租期自物业交付之日起计算。8.如征集到两个或两个以上合格意向方，意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。9.承租方自行承担装修工程、消防工程以及设施等建设安装工作、费用及相关安全责任，且承租方在装修前，应向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，承租方方可施工。承租方在装修过程中不得破坏租赁标的主体结构。承租方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合我国有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。10.承租方不得使用易燃材料装修、搭建阁楼、不得违规住人。11.承租方不得将租赁标的全部或部分分租、出借、转租、顶让或以其他方式交由他人使用，不得对租赁标的设置抵押、禁止转租。12.承租方支付的租金中未包含物业管理费、车位租赁费、物业保安、保洁、中央空调、电梯使用费、水电费和网络费等其他各项费用。13.标的物业管理费、车位租赁费、水电费等其他各项费用从交接之日起由承租方承担支付。14.出租方不提供停车位。15.被出租方列为失信承租人的不得参与本项目（失信名单详见交易机构备查文件）16.其他未尽事宜，详见资产出租合同（房产）。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。