江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心招租公告
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江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心招租公告
| 项目名称 | 江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心招租公告 | 项目编号 | FCZZ*_2 | | 挂牌起始日期 | 2023-01-31 15:00:00 | 挂牌截止日期 | 2023-02-14 14:59:59 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 |
标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第一层/共一层 | | 租赁面积（m2） | 575.00 | 租赁期限 | 4年（自承租方签订房屋租赁合同起） | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | 1.招租标的租金底价为首年租金
2、采取保底租金+联营分成模式，两者取其高为当年租金， 营业租金按承租方年度营业额 10%计算，每两年递增 2%。即自租赁日起
算第一年内当年营业额 10%；自租赁日起算第二年内当年营业额 10%；自租赁日起算第三年内当年营业额 12%；自租赁日起算第四年内当年营业额 12%。
3、竞 (略) ，且具有35家以上投资经验
4、店铺指定经营日料餐饮产品
5、招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方自行承担。 | | 承租押金（元） | 2万元 | | 挂牌价格 | *.00元/1年 | | 数量 | 1.00年 |
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交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | 交易价款 | 租金支付方式：半年1付，先付后用
租金递增方式：保底租金+营收分成，两者取其高，每2年营收分成递增2%。 | | 承租资格条件 | (略) ，具备35家以上日料店投资经营经验
| 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
|
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看。
联系人：刘子静
联系方式：*
地点: (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2023-02-14 14:59:59 | | 报名手续 | 意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作） | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 25000.00
2.时间 2023-02-14 14:59:59前
3.退还 承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的3个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 2500.00 | | 自由竞价时间 | 2023-01-31 15:00:00至2023-02-14 14:59:59 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) 场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取） | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生*。
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-*。
9.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
10..竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。
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业务
咨询 | 出租方 | 名称：常州 (略)
地址： (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉
联系人：刘子静
联系方式：* | | e交易 | 地址： (略) 钟楼区茶花路300号创投大厦12楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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,江苏, (略) ,新北区,常州
| 项目名称 | 江苏省常州市新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心招租公告 | 项目编号 | FCZZ*_2 | | 挂牌起始日期 | 2023-01-31 15:00:00 | 挂牌截止日期 | 2023-02-14 14:59:59 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 |
标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第一层/共一层 | | 租赁面积（m2） | 575.00 | 租赁期限 | 4年（自承租方签订房屋租赁合同起） | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | 1.招租标的租金底价为首年租金
2、采取保底租金+联营分成模式，两者取其高为当年租金， 营业租金按承租方年度营业额 10%计算，每两年递增 2%。即自租赁日起
算第一年内当年营业额 10%；自租赁日起算第二年内当年营业额 10%；自租赁日起算第三年内当年营业额 12%；自租赁日起算第四年内当年营业额 12%。
3、竞 (略) ，且具有35家以上投资经验
4、店铺指定经营日料餐饮产品
5、招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方自行承担。 | | 承租押金（元） | 2万元 | | 挂牌价格 | *.00元/1年 | | 数量 | 1.00年 |
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交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | 交易价款 | 租金支付方式：半年1付，先付后用
租金递增方式：保底租金+营收分成，两者取其高，每2年营收分成递增2%。 | | 承租资格条件 | (略) ，具备35家以上日料店投资经营经验
| 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
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交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看。
联系人：刘子静
联系方式：*
地点: (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉团队中心 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2023-02-14 14:59:59 | | 报名手续 | 意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作） | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 25000.00
2.时间 2023-02-14 14:59:59前
3.退还 承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的3个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 2500.00 | | 自由竞价时间 | 2023-01-31 15:00:00至2023-02-14 14:59:59 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) 场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取） | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生*。
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-*。
9.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
10..竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。
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地址： (略) 新北区河海东路58号恐龙谷温泉
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联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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