(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产拍卖的公告

(略) 吴 (略) 将在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 吴 (略) ，法院主页网址：http://**/1207—— (略) 页面：http://**），于2023年02月16日10时至2023年02月17日10时止（延时的除外）举行拍卖竞价会,现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产,房产证号:陕（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积：197.81平方米，房屋用途：住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) 立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—江苏法 (略) 。本院已委托网拍协作方江苏法 (略) 在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，超出委托 (略) 承担所有责任， (略) 无关。统一看样报名截止日期为开拍前5个工作日，请自行联系江苏法 (略) 。法源拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费均由买受人承担。上述规则仅限苏州地区,其他地区均由买受人承担过户涉及所有税费。被执行人应当在本次拍卖标的物的产权裁定过户转移之后十五日内按要求向买受人开具增值税发票，若被执行人逾期未开具增值税发票的， (略) 向吴江区税务局发出协助执行通知书，由吴江区税务局协助开具相应发票。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工 (略) 提出书面异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 吴 (略) ，开户银行：中国 (略) 苏州长三角一体化示范区分行，账号：*6364）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

举报监督电话：0512-*

(略) 吴 (略)

二〇二三年一月三十一日

(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产拍卖的公告

(略) 吴 (略) 将在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 吴 (略) ，法院主页网址：http://**/1207—— (略) 页面：http://**），于2023年02月16日10时至2023年02月17日10时止（延时的除外）举行拍卖竞价会,现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产,房产证号:陕（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积：197.81平方米，房屋用途：住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) 立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—江苏法 (略) 。本院已委托网拍协作方江苏法 (略) 在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，超出委托 (略) 承担所有责任， (略) 无关。统一看样报名截止日期为开拍前5个工作日，请自行联系江苏法 (略) 。法源拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费均由买受人承担。上述规则仅限苏州地区,其他地区均由买受人承担过户涉及所有税费。被执行人应当在本次拍卖标的物的产权裁定过户转移之后十五日内按要求向买受人开具增值税发票，若被执行人逾期未开具增值税发票的， (略) 向吴江区税务局发出协助执行通知书，由吴江区税务局协助开具相应发票。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工 (略) 提出书面异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 吴 (略) ，开户银行：中国 (略) 苏州长三角一体化示范区分行，账号：*6364）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

举报监督电话：0512-*

(略) 吴 (略)

二〇二三年一月三十一日