(略) 徐 (略) 将于2023年3月28日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宁国大道上城小区2幢2001室、3001室，2001室建筑面积为1919.5平方米，3001室建筑面积为1922.72平方米；房屋结构：钢混；房屋用途：商业服务；总层数：11层，房屋性质：新建商品房；房屋确权状况：未确权；实际预售状况：未售；预告交易状况：未预告。土地证号：宁国用（2008）字第196号；宗地土地使用权面积：35248.00平方米；权力类型：国有建设用地使用权；使用权类型：出让；土地用途：商业住宅；终止日期：商业2047-12-30，住宅2077-12-30。

评估价：1904万元

起拍价：1333万元；保证金：134万元；增价幅度：2万元及其倍数

二、拍卖时间：2023年3月28日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示：自本公告之日起至拍卖结束前；有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样。

五、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务中心具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、若竞买本标的物需要在当地具有购房资格的，买受人应当在拍卖成交后持住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的物后续的工程建设、竣工验收手续、产权登记手续、过户手续等由买受人自行办理，所需支付的费用由买受人自行承担。本院不保证拍卖标的物可办理后续续建、竣工验收手续、产权登记手续、过户手续、销售房产的手续等。

竞买成功后，因买受人的开发主体的资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、或政策原因或其他原因，导致拍卖标的物不能办理或迟延办理续建、竣工验收手续、产权登记、过户手续、房产销售手续等的，相关责任和风险，由买受人自行承担。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年3月23日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年4月14日16：00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

八、特别提醒：网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用的损失，本院将继续追究原买受人的悔拍责任，责令其补齐拍卖差价及费用损失，拒不补齐的将依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-* * 陈老师（辅助机构）

联系地址： (略) 徐汇区漕溪北路18号7A

举报监督电话：021-*

(略) 徐 (略)

2023年1月31日

(略) 徐 (略) 将于2023年3月28日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宁国大道上城小区2幢2001室、3001室，2001室建筑面积为1919.5平方米，3001室建筑面积为1922.72平方米；房屋结构：钢混；房屋用途：商业服务；总层数：11层，房屋性质：新建商品房；房屋确权状况：未确权；实际预售状况：未售；预告交易状况：未预告。土地证号：宁国用（2008）字第196号；宗地土地使用权面积：35248.00平方米；权力类型：国有建设用地使用权；使用权类型：出让；土地用途：商业住宅；终止日期：商业2047-12-30，住宅2077-12-30。

评估价：1904万元

起拍价：1333万元；保证金：134万元；增价幅度：2万元及其倍数

二、拍卖时间：2023年3月28日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示：自本公告之日起至拍卖结束前；有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样。

五、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务中心具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、若竞买本标的物需要在当地具有购房资格的，买受人应当在拍卖成交后持住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的物后续的工程建设、竣工验收手续、产权登记手续、过户手续等由买受人自行办理，所需支付的费用由买受人自行承担。本院不保证拍卖标的物可办理后续续建、竣工验收手续、产权登记手续、过户手续、销售房产的手续等。

竞买成功后，因买受人的开发主体的资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、或政策原因或其他原因，导致拍卖标的物不能办理或迟延办理续建、竣工验收手续、产权登记、过户手续、房产销售手续等的，相关责任和风险，由买受人自行承担。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年3月23日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年4月14日16：00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

八、特别提醒：网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用的损失，本院将继续追究原买受人的悔拍责任，责令其补齐拍卖差价及费用损失，拒不补齐的将依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-* * 陈老师（辅助机构）

联系地址： (略) 徐汇区漕溪北路18号7A

举报监督电话：021-*

(略) 徐 (略)

2023年1月31日