商铺基本情况

（一）商铺位置

本次招租的商铺位于昆明工业 (略) (以下简称“学校”)建设街、建设中路、体育馆、游泳馆及体育场周边，共计44间。

（二）商铺基本情况

(三)基本设施情况

1、电路设施

所有商铺均已通电。

2、水路设施

(1)建设街、建设中路、体育场周边商铺、风雨连廊商铺均已通上水和下水;

(2)体育馆周边、游泳馆周边部分商铺均已通上水，未通下水。

3、其他设施

本次招租的商铺需竞租人自行装修，招租方只进行必要的水电配置，商铺内部的具体设施设备和环境等以图纸及现场实际情况为准，招租方不再投入资金进行完善。

二、招租方式

本次招租的商铺均面向社会公开招租，竞租人须根据自身实际需求明确竞租的具体商铺，并由竞租人自行申报。

三、招租要求

(一)资格要求

1、凡符合招租资格要求的企业、个体经营者或自然人均可报名并参与竞租。

2、若竞租人成功竞租我校商铺，竞租人未经学校书面同意，竞租人不得擅自将该商铺转租他人，若发现擅自转租行为的，视为违约，我校有权终止商铺租赁合同，并立刻收回商铺承租权，不予退还竞租人所缴纳的商铺押金，由产生一切后果由该竞租人承担。

3、昆明工业 (略) 教职工不得参与本次商铺招租活动。

4、被列入限制或禁止交易对象名单的个人或单位(包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单)不得参与本次商铺招租活动。

(二)租期要求

本次招租商铺合同1年1签，租金1年1付。竞租人租赁有效期满，若承租人租赁期内严格遵守国家相关法律法规、认真履行租赁合同条款、无拖欠租金及其他费用、未违反学校相关管理规定的，且招租方确定继续对外出租，同等条件下享有优先续租的资格。

(三)经营范围限定

在经营过程中，经营户需遵守 (略) 有关商铺使用和物业管理的规定，经营户必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，若从事违反国家相关法律法规的经营项目，学校有权无偿收回商铺经营权，且一切后果及法律责任由经营户自行承担。同时本次招租的商铺不得经营以下项目：

1、租用商铺禁止造成环境污染(包括空气、噪音、视觉等)或影响周边居民正常的生活休息以及社会正常秩序的行业;

2、不得经营对健康、校园环境有影响的噪音、油烟、油污、污水、异味等项目;

3、不得经营营业性网吧、歌舞厅、棋牌室、录像放映室等;

4、不得出售伪劣、过期的商品。

(四)报名要求

1、报名方式：

有意参加本次商铺招租活动的个人或单位须在2023年1月30日至2月3日期间，到昆明工业 (略) 新校区(昆钢游泳馆旁)行政楼409室进行现场报名，未进行现场报名个人或单位的将不得参加商铺竞租活动。

2、报名须提交资料

(1)个人

参加竞租人身份证正反面复印件

(2)单位

参加竞租单位有效的《营业执照》复印件

(五)踏勘要求

踏勘由竞租人自行实地踏勘(于2023年2月6日上午8：30-11:30，自行到商铺进行踏勘，招租方不再组织统一踏勘)。

(六)商铺押金

1、缴纳标准及方式

(1)缴纳标准

商铺押金缴纳标准详见附表

(2)缴纳方式

根据竞租人成功竞租商铺数量及押金缴纳标准，由竞租人通过银行转账的方式缴纳商铺押金。

(3)缴纳时间

竞租人成功竞租商铺后当天缴纳，否则相应商铺竞租结果为无效，同时取消相应竞租人商铺承租资格。

2、商铺押金用途

(1)确保承租人按时缴纳商铺租金及水电费用;

(2)确保商铺内各类设施设备完好可用;

(3)确保商铺主体结构完整完好;

(4)确保商铺经营户规范、文明经营。

四、竞租流程

1、报名登记(截止时间：2023年2月3日(星期五)下午4点30分前)。

2、竞租人在指定时间内自行到商铺进行现场踏勘。

3、按招租文件指定时间和地点参与现场竞租报价，如有变更的以实际通知时间和地点为准。

4、竞租结束若成功竞租商铺的竞租人，等待签订《成交通知书》及《商铺租赁合同》，现场缴纳当期商铺租金及押金，并领取商铺钥匙，核对水电表底数。

五、竞租报价

竞租人必须明确所参与竞租的商铺和报价，且所报价格不得低于商铺底价：

(一)建设街

建设街周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于50元/平米/月(每年按12个月计取);

(二)建设中路

建设中路周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于80元/平方米/月(每年按12个月计取);

(三)体育馆

体育馆周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于60元/平方米/月(每年按12个月计取);

(四)游泳馆、体育场

游泳馆、体育场周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于40元/平方米/月(每年按12个月计取)。

(五)风雨连廊

风雨连廊商铺按建筑面积每平方米报价不得低于90元/平方米/月(每年按12个月计取)。

六、报价方式

参与商铺竞租者共有3次报价机会，均由竞租人现场自行填写，以第三次报价作为最终报价，最终报价最高者即该商铺承租人，获得承租资格。

参与商铺竞租的竞租人须以“元/平米/月”为单位自行现场填写报价单，除此以外的报价均为无效报价。报价金额需由小写大写组成，精确到元，不得涂改，书写应清晰、工整，否则视为无效报价。

七、其他费用

(一)水费

水费收取标准为5.2元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的水费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供水价格调整，以实际供水价格为准。

(二)电费

电费收取标准为1.1元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的电费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供电价格调整，以实际供电价格为准。

(三)其他费用

承租人在装修期间和经营活动期间发生的其他费用，如网络通信费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责;

(四)经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责;

(五)内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

八、竞租时间

(一)报名截止时间

2023年 2 月 3 日(星期五)下午4时30分止。

(二)现场踏勘时间

2023年 2 月 6 日(星期一)上午8时30分至11时30分止。

(三)资格核验及竞租时间

2023年 2 月 7 日(星期二)上午9时30分开始。

(四)竞租地点

行政楼401室

以上时间及地点如有变更，以招租方最终通知为准!

九、属下列情况之一的，招租人有权拒绝其参与商铺竞租活动

1、竞租人被列入限制或禁止交易对象名单的(包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单)。

2、相关资质证明材料未加盖单位公章或个人未签名未按手印的。

3、提供的有关资质证明材料不真实，有弄虚作假嫌疑的。

4、未按时间要求进入竞租会场的。

5、竞租人串通报价的。

6、恶意扰乱会场秩序的。

7、会场内接听或拨打手机的。

本竞租招租方案自下发之日起实施，由昆明工业 (略) 后勤基建处负责解释。

昆明工业 (略)

2023年1月30日

商铺基本情况

（一）商铺位置

本次招租的商铺位于昆明工业 (略) (以下简称“学校”)建设街、建设中路、体育馆、游泳馆及体育场周边，共计44间。

（二）商铺基本情况

(三)基本设施情况

1、电路设施

所有商铺均已通电。

2、水路设施

(1)建设街、建设中路、体育场周边商铺、风雨连廊商铺均已通上水和下水;

(2)体育馆周边、游泳馆周边部分商铺均已通上水，未通下水。

3、其他设施

本次招租的商铺需竞租人自行装修，招租方只进行必要的水电配置，商铺内部的具体设施设备和环境等以图纸及现场实际情况为准，招租方不再投入资金进行完善。

二、招租方式

本次招租的商铺均面向社会公开招租，竞租人须根据自身实际需求明确竞租的具体商铺，并由竞租人自行申报。

三、招租要求

(一)资格要求

1、凡符合招租资格要求的企业、个体经营者或自然人均可报名并参与竞租。

2、若竞租人成功竞租我校商铺，竞租人未经学校书面同意，竞租人不得擅自将该商铺转租他人，若发现擅自转租行为的，视为违约，我校有权终止商铺租赁合同，并立刻收回商铺承租权，不予退还竞租人所缴纳的商铺押金，由产生一切后果由该竞租人承担。

3、昆明工业 (略) 教职工不得参与本次商铺招租活动。

4、被列入限制或禁止交易对象名单的个人或单位(包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单)不得参与本次商铺招租活动。

(二)租期要求

本次招租商铺合同1年1签，租金1年1付。竞租人租赁有效期满，若承租人租赁期内严格遵守国家相关法律法规、认真履行租赁合同条款、无拖欠租金及其他费用、未违反学校相关管理规定的，且招租方确定继续对外出租，同等条件下享有优先续租的资格。

(三)经营范围限定

在经营过程中，经营户需遵守 (略) 有关商铺使用和物业管理的规定，经营户必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，若从事违反国家相关法律法规的经营项目，学校有权无偿收回商铺经营权，且一切后果及法律责任由经营户自行承担。同时本次招租的商铺不得经营以下项目：

1、租用商铺禁止造成环境污染(包括空气、噪音、视觉等)或影响周边居民正常的生活休息以及社会正常秩序的行业;

2、不得经营对健康、校园环境有影响的噪音、油烟、油污、污水、异味等项目;

3、不得经营营业性网吧、歌舞厅、棋牌室、录像放映室等;

4、不得出售伪劣、过期的商品。

(四)报名要求

1、报名方式：

有意参加本次商铺招租活动的个人或单位须在2023年1月30日至2月3日期间，到昆明工业 (略) 新校区(昆钢游泳馆旁)行政楼409室进行现场报名，未进行现场报名个人或单位的将不得参加商铺竞租活动。

2、报名须提交资料

(1)个人

参加竞租人身份证正反面复印件

(2)单位

参加竞租单位有效的《营业执照》复印件

(五)踏勘要求

踏勘由竞租人自行实地踏勘(于2023年2月6日上午8：30-11:30，自行到商铺进行踏勘，招租方不再组织统一踏勘)。

(六)商铺押金

1、缴纳标准及方式

(1)缴纳标准

商铺押金缴纳标准详见附表

(2)缴纳方式

根据竞租人成功竞租商铺数量及押金缴纳标准，由竞租人通过银行转账的方式缴纳商铺押金。

(3)缴纳时间

竞租人成功竞租商铺后当天缴纳，否则相应商铺竞租结果为无效，同时取消相应竞租人商铺承租资格。

2、商铺押金用途

(1)确保承租人按时缴纳商铺租金及水电费用;

(2)确保商铺内各类设施设备完好可用;

(3)确保商铺主体结构完整完好;

(4)确保商铺经营户规范、文明经营。

四、竞租流程

1、报名登记(截止时间：2023年2月3日(星期五)下午4点30分前)。

2、竞租人在指定时间内自行到商铺进行现场踏勘。

3、按招租文件指定时间和地点参与现场竞租报价，如有变更的以实际通知时间和地点为准。

4、竞租结束若成功竞租商铺的竞租人，等待签订《成交通知书》及《商铺租赁合同》，现场缴纳当期商铺租金及押金，并领取商铺钥匙，核对水电表底数。

五、竞租报价

竞租人必须明确所参与竞租的商铺和报价，且所报价格不得低于商铺底价：

(一)建设街

建设街周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于50元/平米/月(每年按12个月计取);

(二)建设中路

建设中路周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于80元/平方米/月(每年按12个月计取);

(三)体育馆

体育馆周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于60元/平方米/月(每年按12个月计取);

(四)游泳馆、体育场

游泳馆、体育场周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于40元/平方米/月(每年按12个月计取)。

(五)风雨连廊

风雨连廊商铺按建筑面积每平方米报价不得低于90元/平方米/月(每年按12个月计取)。

六、报价方式

参与商铺竞租者共有3次报价机会，均由竞租人现场自行填写，以第三次报价作为最终报价，最终报价最高者即该商铺承租人，获得承租资格。

参与商铺竞租的竞租人须以“元/平米/月”为单位自行现场填写报价单，除此以外的报价均为无效报价。报价金额需由小写大写组成，精确到元，不得涂改，书写应清晰、工整，否则视为无效报价。

七、其他费用

(一)水费

水费收取标准为5.2元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的水费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供水价格调整，以实际供水价格为准。

(二)电费

电费收取标准为1.1元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的电费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供电价格调整，以实际供电价格为准。

(三)其他费用

承租人在装修期间和经营活动期间发生的其他费用，如网络通信费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责;

(四)经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责;

(五)内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

八、竞租时间

(一)报名截止时间

2023年 2 月 3 日(星期五)下午4时30分止。

(二)现场踏勘时间

2023年 2 月 6 日(星期一)上午8时30分至11时30分止。

(三)资格核验及竞租时间

2023年 2 月 7 日(星期二)上午9时30分开始。

(四)竞租地点

行政楼401室

以上时间及地点如有变更，以招租方最终通知为准!

九、属下列情况之一的，招租人有权拒绝其参与商铺竞租活动

1、竞租人被列入限制或禁止交易对象名单的(包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单)。

2、相关资质证明材料未加盖单位公章或个人未签名未按手印的。

3、提供的有关资质证明材料不真实，有弄虚作假嫌疑的。

4、未按时间要求进入竞租会场的。

5、竞租人串通报价的。

6、恶意扰乱会场秩序的。

7、会场内接听或拨打手机的。

本竞租招租方案自下发之日起实施，由昆明工业 (略) 后勤基建处负责解释。

昆明工业 (略)

2023年1月30日