变卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

(略) 黄 (略) 将于2023年2月17日10时至2023年4月18日10时止（延时的除外） (略) 黄 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名： (略) 黄 (略) ，网址:http://**）（公告期从2023年2月1日至2023年2月17日10时），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 黄陂区武湖街立山北路以西双怡丽景3号楼/单元1-2层2商号房地产，建筑面积合计：235.89平方米，其中证载建筑面积：221.25平方米，改扩建部分建筑面积为14.64平方米，不动产权证号：鄂（2018） (略) 黄陂不动产权第*号，房屋规划用途：商业服务，总楼层/所在楼层：25/1-2。

评估价：429.64万元，起拍价：*元，保证金：46万元，增价幅度：10000元（或其整数倍）。

特别提醒:

1、该房屋2层存在由楼栋中的公共部位改扩建而成的房屋，与证载房屋打通使用，现状分别做厨房、拖把房使用。

（特别提示：变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月1日起至2023年2月16日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托司辅机构武汉中利 (略) 联系（* 027-* 喻经理）。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：有抵押,已出租，租赁情况不祥,拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10 (略) 指定账户（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：工行武汉百秀支行，账号：*7345跨行行号：* 请备注“拍卖款”）。

特别提醒： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。竞买人及家庭成员需符合当地房产限购政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。

买受人应当在签订《拍卖成交确认书》 (略) 提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

买受人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

上述标的物信息摘录自湖北永信行房地产土地 (略) 编号为永信行估房字[2022]第00001号涉执房地产处置司法评估报告。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) 黄 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：*/027-* 喻经理

法院咨询电话：027-* 张法官

法院监督电话：027-*。

联系地址： (略) 黄陂区百锦街222号。

网址:http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 黄 (略)

二〇二三年二月一日

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(略) 黄 (略) 将于2023年2月17日10时至2023年4月18日10时止（延时的除外） (略) 黄 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名： (略) 黄 (略) ，网址:http://**）（公告期从2023年2月1日至2023年2月17日10时），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 黄陂区武湖街立山北路以西双怡丽景3号楼/单元1-2层2商号房地产，建筑面积合计：235.89平方米，其中证载建筑面积：221.25平方米，改扩建部分建筑面积为14.64平方米，不动产权证号：鄂（2018） (略) 黄陂不动产权第*号，房屋规划用途：商业服务，总楼层/所在楼层：25/1-2。

评估价：429.64万元，起拍价：*元，保证金：46万元，增价幅度：10000元（或其整数倍）。

特别提醒:

1、该房屋2层存在由楼栋中的公共部位改扩建而成的房屋，与证载房屋打通使用，现状分别做厨房、拖把房使用。

（特别提示：变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月1日起至2023年2月16日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托司辅机构武汉中利 (略) 联系（* 027-* 喻经理）。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：有抵押,已出租，租赁情况不祥,拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10 (略) 指定账户（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：工行武汉百秀支行，账号：*7345跨行行号：* 请备注“拍卖款”）。

特别提醒： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。竞买人及家庭成员需符合当地房产限购政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。

买受人应当在签订《拍卖成交确认书》 (略) 提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

买受人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

上述标的物信息摘录自湖北永信行房地产土地 (略) 编号为永信行估房字[2022]第00001号涉执房地产处置司法评估报告。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) 黄 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：*/027-* 喻经理

法院咨询电话：027-* 张法官

法院监督电话：027-*。

联系地址： (略) 黄陂区百锦街222号。

网址:http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 黄 (略)

二〇二三年二月一日