(略) (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

(略) (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产的变卖公告

(略) (略) 将于2023年2月17日10时-2023年4月17日10时（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

1、估价对象财产范围

本次估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，其范围包括房屋所有权、房屋室内装修及相应分摊的出让国有土地使用权，不包含室内家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

2、估价对象区位状况

2.1、地理位置：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，邻近龙江公园， (略) 政府约2公里，地理位置较好。

2.2、交通条件：估价对象所处区域由龙江路、紫溪大道等道路构成交通网，道路通达度较好；区域内有5路、9路、3路、12路等公交线路经过，500米范围内有3个公交站点，公共交通条件较好。

2.3、商业繁华程度：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，该区域属楚雄经济技术开发区商业圈核心，商业繁华程度较好。

2.4、产业集聚程度：估价对象周边商业、办公、酒店较集中，产业集聚程度较高。

2.5、环境状况：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，紧临龙川江，与龙江公园一桥之隔，自然环境较好；估价对象周边进驻企业有中石化、泰康人寿、老拨云堂彝医馆、中国邮政、中国铁通等多家品牌企业，人文环境较好；周边无特殊的污染源，空气质量较好。

2.6、楼层及朝向：估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，总层数共18层，所在层数为第8层，朝向为南向。

2.7、区位状况优劣分析：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，属楚雄经济技术开发区商业圈核心。所处区位商业、办公、酒店等物业较集中。综合分析，估价对象作为办公用房，区位状况优劣程度较好。

3、土地基本状况

根据估价委托人提供的《不动产权证书》复印件显示：估价对象分摊的土地使用权面积为19.05㎡，土地使用权终止日期为2050年5月11日，土地使用权剩余年限约为27.79年。该物业区四至：东临尚城小区、南接紫溪大道、西靠龙江路、北至开发 (略) 场。宗地形状规则，开发程度为六通一平(即通给水、通排水、通电、通路、通讯、通天然气及宗地红线内场地平整）。

4、建筑物基本状况

估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，根据估价委托人提供的《不动产权证书》复印件显示：估价对象的权利人为李发彩，不动产权证号为云（2018） (略) 不动产权第*号，权利性质为出让/商品房，用途为办公，建筑结构为钢筋混凝土结构，总楼层为18层，所在楼层为第8层，证载建筑面积为262.07㎡。竣工时间2011年，成新率为82%，室内净高约3.15米，目前处于闲置状态。

建筑物外立面为涂料。室内装修如下：

地面铺600*600地砖，墙面乳胶漆，顶棚部分黑灰色涂料、部分石膏吊顶、部分格栏吊顶。门为木门、铝合金隔断。窗为铝合金窗。

5、起拍情况

评估价*元，起拍价*.6元，保证金*元，竞价幅度9600元。

备注：财产已查封，以上标的物描述摘录自昆明名杰信房地产 (略) 评估报告，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月1日起至变卖开始前三个工作日（节假日休息）接受咨询，联系人胡法官。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖转为24小时竞价、倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，成交后。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担或其他约定方式

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前提前三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7764，行号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0453-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0453-7117 318（胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年二月一日

(略) (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

(略) (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产的变卖公告

(略) (略) 将于2023年2月17日10时-2023年4月17日10时（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

1、估价对象财产范围

本次估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，其范围包括房屋所有权、房屋室内装修及相应分摊的出让国有土地使用权，不包含室内家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

2、估价对象区位状况

2.1、地理位置：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，邻近龙江公园， (略) 政府约2公里，地理位置较好。

2.2、交通条件：估价对象所处区域由龙江路、紫溪大道等道路构成交通网，道路通达度较好；区域内有5路、9路、3路、12路等公交线路经过，500米范围内有3个公交站点，公共交通条件较好。

2.3、商业繁华程度：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，该区域属楚雄经济技术开发区商业圈核心，商业繁华程度较好。

2.4、产业集聚程度：估价对象周边商业、办公、酒店较集中，产业集聚程度较高。

2.5、环境状况：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，紧临龙川江，与龙江公园一桥之隔，自然环境较好；估价对象周边进驻企业有中石化、泰康人寿、老拨云堂彝医馆、中国邮政、中国铁通等多家品牌企业，人文环境较好；周边无特殊的污染源，空气质量较好。

2.6、楼层及朝向：估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，总层数共18层，所在层数为第8层，朝向为南向。

2.7、区位状况优劣分析：估价对 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心，属楚雄经济技术开发区商业圈核心。所处区位商业、办公、酒店等物业较集中。综合分析，估价对象作为办公用房，区位状况优劣程度较好。

3、土地基本状况

根据估价委托人提供的《不动产权证书》复印件显示：估价对象分摊的土地使用权面积为19.05㎡，土地使用权终止日期为2050年5月11日，土地使用权剩余年限约为27.79年。该物业区四至：东临尚城小区、南接紫溪大道、西靠龙江路、北至开发 (略) 场。宗地形状规则，开发程度为六通一平(即通给水、通排水、通电、通路、通讯、通天然气及宗地红线内场地平整）。

4、建筑物基本状况

估价 (略) 开发区紫溪大道三号桥头北侧尚城商务中心主楼幢8-2号房地产，根据估价委托人提供的《不动产权证书》复印件显示：估价对象的权利人为李发彩，不动产权证号为云（2018） (略) 不动产权第*号，权利性质为出让/商品房，用途为办公，建筑结构为钢筋混凝土结构，总楼层为18层，所在楼层为第8层，证载建筑面积为262.07㎡。竣工时间2011年，成新率为82%，室内净高约3.15米，目前处于闲置状态。

建筑物外立面为涂料。室内装修如下：

地面铺600*600地砖，墙面乳胶漆，顶棚部分黑灰色涂料、部分石膏吊顶、部分格栏吊顶。门为木门、铝合金隔断。窗为铝合金窗。

5、起拍情况

评估价*元，起拍价*.6元，保证金*元，竞价幅度9600元。

备注：财产已查封，以上标的物描述摘录自昆明名杰信房地产 (略) 评估报告，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月1日起至变卖开始前三个工作日（节假日休息）接受咨询，联系人胡法官。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖转为24小时竞价、倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，成交后。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担或其他约定方式

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前提前三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7764，行号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0453-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0453-7117 318（胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年二月一日