江苏苏地仁合土地房地产资产评估 (略)

苏地仁合连云港房估字（2022）620号

出租方名称： (略) 连云港中等专业学校

统一社会信用代码：*83C

住所： (略) (略) 海州区云台山风景区振华路2号

法定代表人：李小蔚

经济类型：国有事业单位，国有社团等

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场 (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.本次招租标的面积约390平方米，租金底价为60.45万元/年，租金不包含各项税费，租期为3年。本次招租标的的竞价成交价为当年租金，以后每年租金在前一年租金基础上递增5%。

2.原承租方已搬离，不享有优先权。

3.本次公开招租的标的位于学校内， (略) ，现经营范 (略) ，须 (略) 的资质，符合《中华人民共和国食品安全法》、四部委联合印发《营养与健康学校建设指南》相关要求，主要是经营学台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，交易所将进行二次挂牌公告继续招租；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前， (略) (略) （e交易平台）（http://**），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密 (略) (略) （e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

3.意向承租方须提供报名材料：

（1）5家及以上连锁门店的企业法人《营业执照》和《食品经营许可证》复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）2021年度经审计的财务状况报告，2021年 (略) 近期的财务报表；（6）主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明，人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；（7）《经营范围承诺书》（附件下载）；（8）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（9）信用中国”网站(http://**.cn)、中国政府采购网(http://**.cn)没有被列入失信被执行人、税收违法黑名单的截图和没有政府采购严重违法失信行为记录名单的截图；（10）《竞价须知》（附件下载）；（11）《 (略) (略) 产权承租申请书》；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（以上书面材料递 (略) (略) ；扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

(略) (略) 将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。4.交纳交易保证金：符合条件的意向承租方在连交所通知的期限内向连交所指定的账户内交纳保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。

6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登* (略) (略) （e交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币点击查看>>万元整（￥350,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：

收款单位： (略) (略)

开 户 行：江苏银行苍梧支行

账号：*62

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；

（3）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金支付至出租方指定的财政专户。

4.处置方式

（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。

（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。

拟签订租赁合同样本.pdf

竞价须知.pdf

江苏苏地仁合土地房地产资产评估 (略)

苏地仁合连云港房估字（2022）620号

出租方名称： (略) 连云港中等专业学校

统一社会信用代码：*83C

住所： (略) (略) 海州区云台山风景区振华路2号

法定代表人：李小蔚

经济类型：国有事业单位，国有社团等

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场 (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.本次招租标的面积约390平方米，租金底价为60.45万元/年，租金不包含各项税费，租期为3年。本次招租标的的竞价成交价为当年租金，以后每年租金在前一年租金基础上递增5%。

2.原承租方已搬离，不享有优先权。

3.本次公开招租的标的位于学校内， (略) ，现经营范 (略) ，须 (略) 的资质，符合《中华人民共和国食品安全法》、四部委联合印发《营养与健康学校建设指南》相关要求，主要是经营学台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，交易所将进行二次挂牌公告继续招租；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前， (略) (略) （e交易平台）（http://**），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密 (略) (略) （e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

3.意向承租方须提供报名材料：

（1）5家及以上连锁门店的企业法人《营业执照》和《食品经营许可证》复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）2021年度经审计的财务状况报告，2021年 (略) 近期的财务报表；（6）主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明，人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；（7）《经营范围承诺书》（附件下载）；（8）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（9）信用中国”网站(http://**.cn)、中国政府采购网(http://**.cn)没有被列入失信被执行人、税收违法黑名单的截图和没有政府采购严重违法失信行为记录名单的截图；（10）《竞价须知》（附件下载）；（11）《 (略) (略) 产权承租申请书》；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（以上书面材料递 (略) (略) ；扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

(略) (略) 将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。4.交纳交易保证金：符合条件的意向承租方在连交所通知的期限内向连交所指定的账户内交纳保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。

6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登* (略) (略) （e交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币点击查看>>万元整（￥350,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：

收款单位： (略) (略)

开 户 行：江苏银行苍梧支行

账号：*62

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；

（3）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金支付至出租方指定的财政专户。

4.处置方式

（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。

（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。

拟签订租赁合同样本.pdf

竞价须知.pdf