(略) 钱塘区前进街道
江东大道与梅林大道交叉口附近2处土地
五年租赁权拍卖公告
兹定于2023年2月10日9:00―15:00（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台公开拍卖下列标的：
1、 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近西区块土地面积约20.58亩五年租赁权，起拍价5.145万元/年，竞买保证金5万元。
2、 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近东区块土地面积约32.4亩五年租赁权，起拍价8.1万元/年，竞买保证金8万元。
竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
租赁使用要求：买受人须按土地属性进行使用，具体使用用途须于竞买前征询标的委托人的意见。
标的现状为闲置。
上述标的五年租金一次性付清，标的先付后用，履约保证金为2万元/标的，五年租金及履约保证金须于2023年2月13日下午16时前付清，委托人负责于起租日（2023年2月16日）前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），无免租期。
一、拍卖方式：采用线上无保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间：2023年2月7日―9日（9：00―15：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人（ (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处）咨询电话：0571―*，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。
三、报名方式：竞买人须登*阿里巴巴旗下资产处置平台报名参拍并交纳竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询淘宝客服：400-822-2870。
四、阿里巴巴旗下资产处置平台，PC电脑端路径：
http://**― (略) （机构标的物）；手机端路径：手机淘宝app―阿里拍卖―搜索“江东大道与梅林大道交叉口”。
五、本次拍卖买受人须向阿里拍卖平台支付交易软件服务费，收费标准详见网站：
http://**，并向拍卖人支付拍卖佣金。
咨询地点： (略) （ (略) 文三路345号宜必思酒店八楼）
联系电话：* 0571―*
相关信息查阅请登录下列网站：http://**
(略)
（本公告刊登于2023年2月3日《浙江工人日报》）
(略) 钱塘区前进街道
江东大道与梅林大道交叉口附近2处土地
五年租赁权竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的：
1、 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近西区块土地面积约20.58亩五年租赁权。
起拍价：5.145万元/年。
竞买保证金：5万元。
2、 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近东区块土地面积约32.4亩五年租赁权。
起拍价8.1万元/年。
竞买保证金：8万元。
本次拍卖增价幅度：1000元或1000元的整数倍。
委托人： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处。
竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
租赁使用要求：买受人须按土地属性进行使用，具体使用用途须于竞买前征询标的委托人的意见，具体租赁事宜详见《土地承包合同》框架样本（附后）。
标的现状：闲置。
免租期：无。
参考租期：自2023年2月16日至2028年2月15日止。
租金支付方式：五年租金一次性付清，标的先付后用。
租金递增幅度：无。
履约保证金：2万元/标的（履约保证金自租赁期满买受人按约履行土地承包合同所有约定后由委托人无息返还）。
拍卖成交后续事项：买受人须于2023年2月13日下午16时前 (略) (略) （ (略) 西湖区文三路345号宜必思酒店八楼）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，拍卖公司联系电话：*。买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金（按五年成交价的1.5%计），剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。买受人还须向阿里拍卖平台付清交易软件服务费（不超过1000万元的部分<含1000万元>按五年成交价的1%计，成交价1000万元以上的部分按五年成交价的0.5%计）。
买受人须于2023年2月13日下午16时前向委托人指定账户（户名： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处，开户行：农商银行新湾支行，账号：*）付清全部五年租金、履约保证金。
买受人须于2023年2月15日前与委托人签订《土地承包合同》（土地承包合同框架样本附后），签订地址： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处（ (略) 钱塘区江东一路5000号），联系电话：0571―*，请在工作时间联系。
委托人负责于起租日（2023年2月16日）前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延）。
二、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
三、展示及勘察：2023年2月7日―9日（9：00―15：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人（ (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处）咨询电话：0571―*，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。
四、报名：本次拍卖有一人或一人以上报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人须登*阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://**）报名参拍，并交纳相应竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询淘宝客服：400-822-2870。如参与竞买人未开设实名认证的淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) (略) （ (略) 西湖区文三路345号宜必思酒店八楼）办理委托及相关手续（授权委托书样本附后）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为。
拍卖标的竞买成功后，买受人须于2023年2月13日下午16时前 (略) (略) （ (略) 西湖区文三路345号宜必思酒店八楼）递交下列纸质报名材料：
营业执照副本、法定代表人身份证明复印件，法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）。
竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《土地承包合同（框架样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及上述拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交 (略) 递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
五、拍卖：本次拍卖在阿里巴巴旗下资产处置平台上举行，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号。
竞买人应按时参加网络拍卖。
本次拍卖采用线上无保留价的增价拍卖方式。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。
六、保证金及成交款付款规则
（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应交的保证金，竞价结束后未成交者支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金仅可充抵拍卖佣金（按五年成交价的1.5%计），剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。
买受人须于2023年2月13日下午16时前向委托人指定账户（户名： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处，开户行：农商银行新湾支行，账号：*）付清全部五年租金、履约保证金（履约保证金为2万元/标的），付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。
（二）根据阿里拍卖平台《商业资产处置收费规则》，通过其平台发布且成交的竞价标的，买受人须向阿里淘宝平台支付交易软件服务费（不超过1000万元的部分<含1000万元>按五年成交价的1%计，成交价1000万元以上的部分按五年成交价的0.5%计）。本次拍卖标的参照该规定执行，买受人须于2023年2月13日下午16时前按上述收费标准向阿里淘宝平台支付交易软件服务费。
（三）其他提示：
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金（按五年成交价的1.5%计），剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（各银行与支付宝的网银限额参考：http://**-helpcenter-sy_paiqian）。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09：00―21：00人工在线。
3、淘宝平台显示的成交价款线上支付截止时间为系统默认选项，竞买人不应参考此项条款。买受人请按竞买须知的约定，将成交价款全部交入拍卖人指定账户。
（四）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为拍卖人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。
竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（五）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予返还：
1. 买受人未按规定支付全部拍卖成交价款（五年租金、履约保证金）、拍卖佣金或交易软件服务费的；
2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的；
3.买受人未在规定时间内签署《土地承包合同》的；
4.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。
七、成交确认及违约责任
拍卖标的竞买成功后，买受人于2023年2月13日下午16时前 (略) (略) （ (略) 西湖区文三路345号宜必思酒店八楼）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，拍卖公司联系电话：*。买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金（按五年成交价的1.5%计），剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。
买受人须按约付毕全部成交价款（五年租金、履约保证金）并完成标的交割。
买受人逾期不付清全部成交价款（五年租金总和）、履约保证金、拍卖佣金、交易软件服务费及逾期未签署《土地承包合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
八、本次拍卖会拍卖标的的面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、质量、周边相邻情况等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向 (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处进行咨询，咨询电话：0571―*，请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
九、标的交付
委托人负责于起租日（2023年2月16日）前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延）。
十、标的特别说明：
1、拍卖成交后相关租赁事宜见土地承包合同框架样本（附后）。
2、本次拍卖标的委托人承诺有出租权。拍卖标的的质量状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《标的物介绍》及本次拍卖文件中标的所示面积为测绘面积，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
测绘平面图附后。
4、买受人有经营自主权，自负盈亏。承租期间发生的一切债权债务等经济纠纷，均由买受人自负。
5、买受人不得违反租赁使用要求，不得在标的范围内搭建违章建筑物、构筑物。若有违反，委托人有权视情处罚,直至无条件终止土地承包合同，由此造成的损失由买受人自负。
6、按照谁使用、谁管理、谁维修的原则，在租赁期内，区域内的机耕路、进排水渠、电力线路、机埠等生产设施，如有损坏由买受人自行维修，委托人不作补偿。
7、在租赁期内，买受人必须做好安全生产、环境卫生、综治维稳等社会管理工作，并签订相关责任书。
8、买受人因生产、生活需要自行投入的设施、设备，租赁期满或因土地征用需要提前终止合同的，一律不作补偿，并由买受人自行处理。
9、标的存在政府举行重大活动或疫情原因时导致标的无法正常使用的可能，因政府原因导致买受人无法正常使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。
10、拍卖成交，在土地承包合同履行过程中，买受人不得提前退租。
十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与阿里巴巴资产处置平台的网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十二、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以淘宝网网络电子竞价系统时间为标准
2、本次拍卖所有款项以人民币结算， (略) 指定
3、本次拍卖会主持拍卖师：张洪轲
4、拍卖公司联系地址： (略) 西湖区文三路345号宜必思酒 (略) (略) ，联系电话：* 0571―*
5、委托人联系地址： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处（ (略) 钱塘区江东一路5000号），联系电话：0571―*
6、市场监督管理局监督电话：0571―*
(略)
(略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近2处土地
五年租赁权标的物介绍
标的序号 | 标的名称 | 租期 | 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 | 租赁使用要求 | 参考起租日及 租金支付方式 | 租金递增幅度 |
1 | (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近西区块土地面积约20.58亩五年租赁权 | 五年 | 起拍价5.145万元/年 竞买保证金5万元 履约保证金2万元 | 买受人须按土地属性进行使用，具体使用用途须于竞买前征询标的委托人的意见，具体租赁事宜详见《土地承包合同》框架样本（附后） | 自2023年2月16日至2028年2月15日止 五年租金一次性付清，标的先付后用 | 无 |
2 | (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近东区块土地面积约32.4亩五年租赁权 | 五年 | 起拍价8.1万元/年 竞买保证金8万元 履约保证金2万元 | 买受人须按土地属性进行使用，具体使用用途须于竞买前征询标的委托人的意见，具体租赁事宜详见《土地承包合同》框架样本（附后） | 自2023年2月16日至2028年2月15日止 五年租金一次性付清，标的先付后用 | 无 |
本次拍卖增价幅度：1000元或1000元的整数倍。
委托人： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处。
竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
租赁使用要求：买受人须按土地属性进行使用，具体使用用途须于竞买前征询标的委托人的意见，具体租赁事宜详见《土地承包合同》框架样本（附后）。
标的现状：闲置。
免租期：无。
参考租期：自2023年2月16日至2028年2月15日止。
租金支付方式：五年租金一次性付清，标的先付后用。
租金递增幅度：无。
履约保证金：2万元/标的（履约保证金自租赁期满买受人按约履行土地承包合同所有约定后由委托人无息返还）。
拍卖成交后续事项：买受人须于2023年2月13日下午16时前 (略) (略) （ (略) 西湖区文三路345号宜必思酒店八楼）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，拍卖公司联系电话：*。买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金（按五年成交价的1.5%计），剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。买受人还须向阿里拍卖平台付清交易软件服务费（不超过1000万元的部分<含1000万元>按五年成交价的1%计，成交价1000万元以上的部分按五年成交价的0.5%计）。
买受人须于2023年2月13日下午16时前向委托人指定账户（户名： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处，开户行：农商银行新湾支行，账号：*）付清全部五年租金、履约保证金。
买受人须于2023年2月15日前与委托人签订《土地承包合同》（土地承包合同框架样本附后），签订地址： (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处（ (略) 钱塘区江东一路5000号），联系电话：0571―*，请在工作时间联系。
委托人负责于起租日（2023年2月16日）前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延）。
标的特别说明：
1、拍卖成交后相关租赁事宜见土地承包合同框架样本（附后）。
2、本次拍卖标的委托人承诺有出租权。拍卖标的的质量状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《标的物介绍》及本次拍卖文件中标的所示面积为测绘面积，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
测绘平面图附后。
4、买受人有经营自主权，自负盈亏。承租期间发生的一切债权债务等经济纠纷，均由买受人自负。
5、买受人不得违反租赁使用要求，不得在标的范围内搭建违章建筑物、构筑物。若有违反，委托人有权视情处罚,直至无条件终止土地承包合同，由此造成的损失由买受人自负。
6、按照谁使用、谁管理、谁维修的原则，在租赁期内，区域内的机耕路、进排水渠、电力线路、机埠等生产设施，如有损坏由买受人自行维修，委托人不作补偿。
7、在租赁期内，买受人必须做好安全生产、环境卫生、综治维稳等社会管理工作，并签订相关责任书。
8、买受人因生产、生活需要自行投入的设施、设备，租赁期满或因土地征用需要提前终止合同的，一律不作补偿，并由买受人自行处理。
9、标的存在政府举行重大活动或疫情原因时导致标的无法正常使用的可能，因政府原因导致买受人无法正常使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。
10、拍卖成交，在土地承包合同履行过程中，买受人不得提前退租。
土地承包合同（框架样本）
出租方(*方):(以下简称*方)
承包方(*方):(以下简称*方)
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规以及国家有关政策的规定，经公开拍卖程序并经相关部门审核基础上,就土地承包事宜,经协商一致订立本合同。
一、 地理位置及承包面积:
1、承包土地座落地段:
2、承包土地面积: 约亩。
二、承包期限:
承包期限为年月日至年月日。承包期届满，如*方继续出租，则在同等条件下，*方享有优先承租权，但*方应提前三个月书面通知*方，否则视为*方不再要求承租，*方有权直接自行或者通过招投标方式承租给他人。
三、承包价格及交款方式:
1、年租金总计小写元，大写人民币 万元整/首年。*方应于本合同签订之日一次性支付。
2、*方须在本合同签订之日一次性支付履约保证金万元，大写人民币 万 元整。承包期届满后*方按约将承包土地返还*方，*方接收验收无误后，将履约保证金返还*方，履约保证金不计息；如*方存在违约情形的，*方有权在履约保证金中扣除相应款项，扣除后*方应当在5天内补足履约保证金，否则*方有权单方面解除本合同并不承担任何法律责任。
四、*方的权利义务：
1、*方应及时将承包土地交付给*方，支持*方在承包土地依法开展生产经营活动。*方在承包期内有自主的种植经营权，任何单位和个人不得干预，同时*方购置的财产和设施，若未形成附着物（无法拆除的），合同期限届满时，*方可自行拆除或处理，但不得损坏承包土地内其他的设备、设施及土地上附着物。
2、*方应协助*方合法取得应由*方享受的政府各项支农惠农政策补贴。
3、若*方发现*方有损坏承包土地和其他农业资源的行为，*方有权立即制止*方该行为，并且有权要求*方赔偿由此造成的全部损失，*方拒不赔付的，*方有权单方面解除本合同，并从履约保证金中扣除相关损失费，不足部分有权再向*方主张。
4、*方在承包期间，如其它单位需设固定设施或利用水资源搞工业性开发，*方无权答复处理，应由*方讨论决定并由*方作出答复处理。
5、*方将承包土地交还*方时，*方有权根据发包时提交承包土地情况，对承包土地予以验收，如存在土地破坏、财产损失的，*方应照价赔偿，*方有权在履约保证金中扣除。
五、*方的权利义务：
1、*方应按约支付承包款和履约保证金。
2、*方承包土地有且仅有使用权，未经*方同意*方不得擅自改造或变更土地用途。
3、*方有权使用现有土地上的房屋及附属设施。除现有建筑及附属设施外*方不得擅自新增其他建设或附属设施。承包期满后，如*方不再承包，应交回土地，*方所建固定设施及建筑物按照相关法律、法规处理。
4、*方应遵守法律、法规和有关政策规定，在承包土地依法开展生产经营活动，遵纪守法、文明经商、合法经营、合法用工，证照齐全后方可生产经营，按规定缴纳税款及各种规费、按时支付职工工资，接受*方与有关政府部门的监督、管理、指导和服务。*方在经营过程中涉及的债权债务、工商税务、劳资纠纷等，与*方无关。
5、承包期内，*方因生产经营发生的费用（包括用水、用电、通信等费用）由*方自行承担，*方应依法及时缴纳。若因*方未及时缴纳，相关部门向*方追讨，*方有权从履约保证金中扣除。
6、承包期内应严格执行环保、消防、卫生、安全、国土等方面的法律、法规，严格落实安全责任，加强安全检查，确保安全生产。承包期内发生的一切安全事故或因承包土地而与他人发生的任何纠纷，均由*方自行处理。
7、*方对现有土地坑洼进行平整、地面的石块清除等方面的更改或投入，一切费用由*方承担。*方对现有土地的斜坡地植被必须进行养护，确保泥土不流失，如出现泥土流失，植被缺少，必须进行补种及养护，但一切费用由*方承担。*方在承包期内应严格遵守有关环境污染、噪音等的法律法规和地方政府规定，确保不发生他人对*方承包地环境和噪音的投诉现象。如有发生，由*方承担一切法律和经济责任。
8、在承包期内，未经*方书面同意，*方不得将承包土地转租、出借他人。
9、承包期间，*方对发包前建筑物、附属设施、路、渠、沟经*方同意后做的新增、装修、翻建、加固、更新等，在合同终止或解除后，*方均应无偿移交给*方，不得自行拆除。
10、承包期限届满前一个月*方应开始清理承包土地现场，并按时归还承包土地。承包土地上已形成的全部附着物及设施均归*方所有，*方不作任何补偿。
六、合同的终止或解除
1、本合同签订后，任何一方无正当理由均不得对本合同进行单方面的变更或解除。
2、承包期限届满，本合同自动终止。
3、*方未按照本合同约定向*方支付履约保证金的，本合同自始未生效。
4、承包期内，如遇国家征收、征用、土地整治等特殊需要，本合同自动终止，*方收回承包土地，*方应无条件将承包地交还*方，*方已收取的承包费按剩余承包期限退还（不计息）。如土地因征收、征用获得补偿款项的，土地补偿费、安置补助费、征地调节资金等补偿费用归*方；青苗、农作物、地上附着物补偿款按拆迁时*方制定的征用补偿政策处理。
5、承包期内如遇*方上级或*方就承包土地有另外用途，或遇到*方土地功能区域发生变化而导致*方无法适用的，本合同自动终止，*方收回承包土地，*方应无条件在*方通知时间内将承包地交还*方，*方已收取的承包费按剩余承包期限退还（不计息），不承担任何法律责任。
6、如遇上级政府要求*方名下全部集体土地进行政策性价格调整的，在收到*方通知后*方必须无条件服从，且因此导致承包价格调整的，*方如果同意继续承租的，应与*方另行签署《集体土地承包合同》进行约定，如不同意承租的，则双方合同解除，*方已收取的承包费按剩余承包期限退还（不计息），不承担任何法律责任。
七、违约责任:
1、如*方迟延交付承包土地的，每延期一日，承包期限相应顺延。
2、如*方逾期支付承包款的，每逾期一日，*方以总承包款为基数每日千分之十的标准向*方支付违约金，逾期超过二十日的，*方有权单方面解除本合同并没收全部履约保证金。
3、若因*方违约导致*方动用履约保证金，*方在收到*方补足履约保证金通知后3日内应当向*方补足履约保证金，若*方逾期未补足，视为*方违约，*方有权单方面解除本合同并没收*方剩余承包款以及履约保证金，*方应自动搬离承包地。
4、*方不得提前解除本合同，不得提前将承包用地退回给*方，若*方单方面解除本合同，*方有权不退还*方剩余的承包款，且就承包土地上的*方财产均归*方所有，*方可自行处理，*方不承担任何法律责任，同时因*方违约，*方有权要求*方支付总承包款20%的违约金，违约金可从履约保证金中优先扣除。
5、承包期限届满*方不再续租的或本合同依法解除的，*方必须无条件将承包土地归还*方，*方必须于承包期届满之日或合同依法解除之日起5日内对承包土地上未形成附着物的设备设施(包括管理房等)进行处理，逾期未处理的，视为*方未按时归还承包土地，*方有权要求*方支付总承包款20%的违约金，违约金可从履约保证金中扣除；逾期超过1个月的，视为*方自愿放弃所有权，*方有权直接处分（包括但不仅限于抛弃或变卖）并无须承担任何民事责任。
6、承包期内，若*方违反本合同第五条约定的，均视为*方违约，*方有权不退还*方剩余的承包款，且就承包土地上的*方财产均归*方所有，*方可自行处理，*方不承担任何法律责任，同时因*方违约，*方有权要求*方支付总承包款20%的违约金，违约金可从履约保证金中优先扣除。
八、其他:
1、 *、*双方就本合同发生争议时，应友好协商，若协商不成的，双方一致同意向*方所 (略) 提起诉讼。因一方违约而导致守约方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费、公告费等）均由违约方负担。
2、双方确认各自的送达地址分别为：*方： ；*方： 。一方当事人（ (略) ）按照上述送达地址向另一方当事人（或全体当事人）邮寄法律文件（包括但不仅限于通知、函告、仲裁文件、法律文件等）而因地址问题遭退回或拒收的，视为送达。邮件退回之日即视为送达之日。
3、与本次土地承包有关的拍卖文件等系列相关文件均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4、双方因本合同有未尽事宜，可达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同签订后，双方应将本合同报*方管理部门备案。
6、本合同*式*份，双方各执*份，*方管理部门备案*份，具有同等法律效力。
7、本合同自双方签字或盖章并且*方向*方支付履约保证金后生效。
8、。
9、。
*方(盖章)： *方（签字或盖章）:
代表: 代表：
签订日期：
竞 买 协 议 书（样本）
拍卖人： (略)
竞买人：
根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：
一、拍 (略) 钱塘区人民政府前进街道办事处委托于2023年2月10日9:00―15:00（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（http://**）公开举行拍卖会。
拍卖标的：。起拍价万元/年，竞买保证金万元。
符合竞买条件者登*阿里巴巴资产处置平台（http://**）线上报名参拍并交纳相应竞买保证金。竞买保证金不计息。
二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《土地承包合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。竞买未成交者，竞买保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进账时的路径、银行账号退还保证金（不计息）。
三、竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《土地承包合同（框架样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须至拍卖人处签字确认。一旦竞买人报名，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况进行详细的了解核实，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。
五、拍卖人、委托人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。
六、拍卖成交后，买受人应当于2023年2月13日下午16时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并按照《竞买须知》的约定付毕全部成交价款（五年租金、履约保证金）、拍卖佣金及交易软件服务费并完成标的交接。
七、违约责任：买受人逾期不付清全部成交价款（五年租金总和）、履约保证金、拍卖佣金、交易软件服务费或逾期未签署《土地承包合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。
九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。
拍卖人（签章）： (略)
竞买人（签字或签章）：
2023年 月 日
授权委托书（样本）
委托单位：
法定代表人： 职务： 联系电话：
受委托人： 性别：
工作单位： 职务：
住 址：
身份证号码：
移动电话：
(略) (略) ：
现委托为我单 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近2处土地五年租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名 (略) (略) 于2023年2月10日9:00―15:00（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台 (略) 钱塘区前进街道江东大道与梅林大道交叉口附近2处土地五年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
（公章）
2023年 月 日
附件：
1、委托单位营业执照副本复印件加盖公章；
2、委托单位法人身份证复印件加盖公章；
3、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人：成交牌号：
成交标的：
成交价格：RMB￥
佣金： 1.5 %RMB￥
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 (略) 钱塘区 (略) 起诉。
备注：
拍卖人： (略) 买受人：
成交时间： 年 月 日
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