1、 承租方应于《商业用房租赁合同》签订之日起10日内向出租方指定账户支付履约保证金5万元，履约保证金在合同履约期间不计利息。

2、在合同履约过程中，承租方因违约产生的相关费用出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，承租方在出租方扣除之日起10日内补足。

3、承租方须仔细阅读《商业用房租赁合同》约定情形。承租方违反合同约定义务的，出租方有权追究承租方的违约责任，解除合同，并不予退还履约保证金。

4、租赁期满或因出租方原因解除合同，承租方守约履行合同，无违约行为，无赔偿事项，无欠交费用等，在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后30个工作日内，出租方将履约保证金除去应由承租方承担的相关费用后的余额无息返还承租方。

一、确认投资方后保证金处置

t意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

t7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

t8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

t9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

t10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

t11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

t 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

1、 承租方应于《商业用房租赁合同》签订之日起10日内向出租方指定账户支付履约保证金5万元，履约保证金在合同履约期间不计利息。

2、在合同履约过程中，承租方因违约产生的相关费用出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，承租方在出租方扣除之日起10日内补足。

3、承租方须仔细阅读《商业用房租赁合同》约定情形。承租方违反合同约定义务的，出租方有权追究承租方的违约责任，解除合同，并不予退还履约保证金。

4、租赁期满或因出租方原因解除合同，承租方守约履行合同，无违约行为，无赔偿事项，无欠交费用等，在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后30个工作日内，出租方将履约保证金除去应由承租方承担的相关费用后的余额无息返还承租方。

一、确认投资方后保证金处置

t意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

t7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

t8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

t9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

t10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

t11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

t 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。