春城街道莲平中路49号-2号房地产

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春城街道莲平中路49号-2号房地产

受委托,本公司定于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动(法院账户名: (略) (略) ,法院主页网址:http://**),现公告如下:

一、拍卖标的:

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产,产权证号:C*、春府国用(2005)第特*/*;土地面积:90平方米,房屋建筑面积:514.8平方米。

【详细信息摘自《粤评房(阳)字第*号》】

起拍价:人民币*元,保证金:人民币*元,竞价增价幅度:人民币7000元。

有意竞买人应仔细查看淘宝司法拍卖流程(包括拍卖公告及竞买须知等内容)并通过(支付宝)账户缴纳足额的拍卖保证金才可参加竞买。(保证金支付帮助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前五个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。公告期为展示期。

联系电话:0662-*,*

广东 (略) 阳江分公司

(略) (略) 涉案财产调查报告表


标的名称

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产

法院执行案号

(2022)粤1781执恢279号

标的物所有人

张亮才

标的情况①

房屋建筑面积

514.8平方米

土地面积

90平方米

不动产权证号

C*

土地权证号

春府国用(2005)第特*/*

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让

房屋用途

住宅

登记时间

2005-12-30

成交提供文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》 ;3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、本次拍卖标的以现状拍卖,现有人使用,存在逾期交付拍卖标的物的

风险,竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

3、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人

参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、过户的税费以税务部门核定为准,竞买人可向税务机关咨询,竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

标的 (略) 春城街道莲平中路49号-2,钢筋混凝土结构五层楼房,土地面积90.00㎡,建筑面积为514.80㎡;外墙为条形瓷砖,大门为卷帘门。首层地面为水磨石,内墙、天花批荡刮腻子。楼梯上落,水电设施齐全。建筑物维护保养状况一般,综合评定成新率为73%;首层为商铺,二层以上为住宅。

周边环境及道路交通

标的 (略) 春城街道莲平中路49号-2;东临泰元街,南临城西大道,西临莲平路,北临泰二街道路通达度较好;路面较宽,路况较好,对外交通出入便利度较好;附近道路无车辆单行及通行时间等管制;停车较方便;通路、通电、通水、排水、 (略) 政基础设施完善;周边 (略) 场、 (略) 莲平小学、 (略) 升平小学、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 等各类公共服务设施,配套程度较好。

市场评估

总价

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考,具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认;请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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*.jpg

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拍卖须知

现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产,产权证号:C*、春府国用(2005)第特*/*;土地面积:90平方米,房屋建筑面积:514.8平方米。

【详细信息摘自《粤评房(阳)字第*号》】

四、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等以及资产数量不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖,过户信息只能为登记竞买人账号所绑定的身份证信息,竞价成功后,无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于当次开拍前提前五个 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方能进行委托。

特别提醒:

本次拍卖标的以现状拍卖,现有人使用,存在逾期交付拍卖标的物的风险,竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

拍卖标的的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律规定。港澳台及外国人士符合相关房地产政策规定。

相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询,如因条件不符,导致竞买人竞得标的物不能过户的,责任自负。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前五个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人(质押权利人)、优先购买权人等】均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。竞买人

的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。

九、竞拍前竞买人应通过(支付宝)账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(即买受人)冻结的保证金将 (略) 指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在成交后十日内将拍卖成交价的余款(扣除保证金后)缴清,可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式:银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ,开户银行:中国银行阳江阳春支行,账号:*)。

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,用于支付拍卖产生的费用损失,并需承担且弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,以冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其他存在水、电等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向(淘宝网)司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址, (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

法院咨询电话:0662-*、*

举报监督电话:0662-*

淘宝技术咨询:400-822-2870

本须知其他未尽事宜,请向 (略) 阳江分公司咨询。

注:以上文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考,本公司不构成对标的的担保,具体以委托资料为准。

受委托,本公司定于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动(法院账户名: (略) (略) ,法院主页网址:http://**),现公告如下:

一、拍卖标的:

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产,产权证号:C*、春府国用(2005)第特*/*;土地面积:90平方米,房屋建筑面积:514.8平方米。

【详细信息摘自《粤评房(阳)字第*号》】

起拍价:人民币*元,保证金:人民币*元,竞价增价幅度:人民币7000元。

有意竞买人应仔细查看淘宝司法拍卖流程(包括拍卖公告及竞买须知等内容)并通过(支付宝)账户缴纳足额的拍卖保证金才可参加竞买。(保证金支付帮助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前五个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。公告期为展示期。

联系电话:0662-*,*

广东 (略) 阳江分公司

(略) (略) 涉案财产调查报告表


标的名称

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产

法院执行案号

(2022)粤1781执恢279号

标的物所有人

张亮才

标的情况①

房屋建筑面积

514.8平方米

土地面积

90平方米

不动产权证号

C*

土地权证号

春府国用(2005)第特*/*

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让

房屋用途

住宅

登记时间

2005-12-30

成交提供文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》 ;3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、本次拍卖标的以现状拍卖,现有人使用,存在逾期交付拍卖标的物的

风险,竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

3、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人

参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、过户的税费以税务部门核定为准,竞买人可向税务机关咨询,竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

标的 (略) 春城街道莲平中路49号-2,钢筋混凝土结构五层楼房,土地面积90.00㎡,建筑面积为514.80㎡;外墙为条形瓷砖,大门为卷帘门。首层地面为水磨石,内墙、天花批荡刮腻子。楼梯上落,水电设施齐全。建筑物维护保养状况一般,综合评定成新率为73%;首层为商铺,二层以上为住宅。

周边环境及道路交通

标的 (略) 春城街道莲平中路49号-2;东临泰元街,南临城西大道,西临莲平路,北临泰二街道路通达度较好;路面较宽,路况较好,对外交通出入便利度较好;附近道路无车辆单行及通行时间等管制;停车较方便;通路、通电、通水、排水、 (略) 政基础设施完善;周边 (略) 场、 (略) 莲平小学、 (略) 升平小学、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 等各类公共服务设施,配套程度较好。

市场评估

总价

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考,具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认;请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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拍卖须知

现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:

(略) 春城街道莲平中路49号-2号的房地产,产权证号:C*、春府国用(2005)第特*/*;土地面积:90平方米,房屋建筑面积:514.8平方米。

【详细信息摘自《粤评房(阳)字第*号》】

四、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等以及资产数量不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖,过户信息只能为登记竞买人账号所绑定的身份证信息,竞价成功后,无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于当次开拍前提前五个 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方能进行委托。

特别提醒:

本次拍卖标的以现状拍卖,现有人使用,存在逾期交付拍卖标的物的风险,竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

拍卖标的的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律规定。港澳台及外国人士符合相关房地产政策规定。

相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询,如因条件不符,导致竞买人竞得标的物不能过户的,责任自负。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前五个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人(质押权利人)、优先购买权人等】均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。竞买人

的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。

九、竞拍前竞买人应通过(支付宝)账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(即买受人)冻结的保证金将 (略) 指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在成交后十日内将拍卖成交价的余款(扣除保证金后)缴清,可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式:银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ,开户银行:中国银行阳江阳春支行,账号:*)。

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,用于支付拍卖产生的费用损失,并需承担且弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,以冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其他存在水、电等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向(淘宝网)司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址, (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

法院咨询电话:0662-*、*

举报监督电话:0662-*

淘宝技术咨询:400-822-2870

本须知其他未尽事宜,请向 (略) 阳江分公司咨询。

注:以上文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考,本公司不构成对标的的担保,具体以委托资料为准。

    
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