(略) 凤 (略)
关 (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权、地上附着物及设备的公告

　　 (略) 凤 (略) 将于2023年2月19日10时至2023年4月20日10时止（延时除外） (略) 凤 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 凤 (略) ，法院司法拍卖主页网址：http://**），现公告如下：
　　一、拍卖标的： (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权、地上附着物及设备（产权证号：详见标的物介绍表或评估报告）
　　变卖价：*元
　　变卖预交款：*元，增价幅度：50000元
　　特别提醒：本次拍卖标的为陕西栖凤 (略) 名 (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权及地上附着物和设备，所包含项如下：（1、2条价值为评估机构评估，3、4条价值为当事人议价）
　　1、本次拍卖所含地上建筑物为1幢1层1号、1幢2层1号、1幢3层1号、1幢3层2号，总建筑面积1569.49平方米，总价*元。
　　2、设备部分可从评估报告中看到清单及价值，总价值为*元。
　　3、未办理房产证的与已评估的3层房产不可分割的房产部分，经双方当事人现场查看核实，对此部分面积核定为328平方米，按照已评估房产的平均单价计算为2843元/平方米，双方议价核定为*元。
　　4、以上房产的公共附属设施，包括用水、用电、排污、道路的配套建设费用，按照房产相应的比例，双方议定该部分价值为*元。
　　上述四项总价值*元为一拍起拍价。一拍、二拍均流拍，一拍流拍价为*元，二拍流拍价*元，二拍流拍价即为本次变卖起拍价。
　　其他说明：本次拍卖标的中1幢3层2号房产之后的使用人或竞买人对于1幢2层2号的楼顶面积有通行和使用权。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：*　*（共信人人拍）。
　　三、变卖方式：
　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
　　五、标的物转让登记手续：买受人自行办理，所涉及的一切税、费，应当依照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该房产所欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
　　六、对变卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系。
　　七、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、本标的物优先购买权人相关说明：已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。
　　九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
　　十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
　　十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有差价的，差价部分由原买受人补足，原买受人拒不执行的，我院将依法强制执行)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。法院指定账户如下：
　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
　　户　名： (略) 凤 (略)
　　账　号：*34
　　开户行：中国 (略) 宝鸡凤翔支行营业部
　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，
　　付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。
　　十四、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍 (略) 对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次变卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。
　　竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
　　咨询、看样请联系陕西共 (略) ，电话：*　*
　　法院咨询电话：0917-*
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
　　举报监督电话：0917-*

(略) 凤 (略)
二〇二三年二月三日

(略) 凤 (略)
关 (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权、地上附着物及设备的公告

　　 (略) 凤 (略) 将于2023年2月19日10时至2023年4月20日10时止（延时除外） (略) 凤 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 凤 (略) ，法院司法拍卖主页网址：http://**），现公告如下：
　　一、拍卖标的： (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权、地上附着物及设备（产权证号：详见标的物介绍表或评估报告）
　　变卖价：*元
　　变卖预交款：*元，增价幅度：50000元
　　特别提醒：本次拍卖标的为陕西栖凤 (略) 名 (略) 凤翔区陈村镇槐北村一宗工业用地使用权及地上附着物和设备，所包含项如下：（1、2条价值为评估机构评估，3、4条价值为当事人议价）
　　1、本次拍卖所含地上建筑物为1幢1层1号、1幢2层1号、1幢3层1号、1幢3层2号，总建筑面积1569.49平方米，总价*元。
　　2、设备部分可从评估报告中看到清单及价值，总价值为*元。
　　3、未办理房产证的与已评估的3层房产不可分割的房产部分，经双方当事人现场查看核实，对此部分面积核定为328平方米，按照已评估房产的平均单价计算为2843元/平方米，双方议价核定为*元。
　　4、以上房产的公共附属设施，包括用水、用电、排污、道路的配套建设费用，按照房产相应的比例，双方议定该部分价值为*元。
　　上述四项总价值*元为一拍起拍价。一拍、二拍均流拍，一拍流拍价为*元，二拍流拍价*元，二拍流拍价即为本次变卖起拍价。
　　其他说明：本次拍卖标的中1幢3层2号房产之后的使用人或竞买人对于1幢2层2号的楼顶面积有通行和使用权。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：*　*（共信人人拍）。
　　三、变卖方式：
　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
　　五、标的物转让登记手续：买受人自行办理，所涉及的一切税、费，应当依照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该房产所欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
　　六、对变卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系。
　　七、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、本标的物优先购买权人相关说明：已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。
　　九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
　　十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
　　十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有差价的，差价部分由原买受人补足，原买受人拒不执行的，我院将依法强制执行)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。法院指定账户如下：
　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
　　户　名： (略) 凤 (略)
　　账　号：*34
　　开户行：中国 (略) 宝鸡凤翔支行营业部
　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，
　　付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。
　　十四、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍 (略) 对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次变卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。
　　竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
　　咨询、看样请联系陕西共 (略) ，电话：*　*
　　法院咨询电话：0917-*
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
　　举报监督电话：0917-*

(略) 凤 (略)
二〇二三年二月三日