云龙县人民法院关于云龙县诺邓镇交林路面积为1403.76㎡的国有建设用地使用权（含地上建筑物）（第二次拍卖）的公告
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云龙县人民法院关于云龙县诺邓镇交林路面积为1403.76㎡的国有建设用地使用权（含地上建筑物）（第二次拍卖）的公告
(略) 云 (略) 关于位于云龙县诺邓镇交林路面积为1403.76㎡的国有建设用地使用权（含地上建筑物）（第二次拍卖）的< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>
公告
(略) 云 (略) 将于2023年2月19日10时至2023年2月20日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 云 (略) ,网址：http://**）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
（一）土地坐落于云龙县诺邓镇交林路，使用权面积为1403.76㎡，地上建筑物面积合计566.50平方米，用途为城镇住宅用地，形状较规则。四至：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路；周围环境一般、景观一般，基础设施完备程度为一般，土地开发程度为“五通一平” （通给水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），地势有一定坡度，地质为土质坚硬、适合开发，水文状况为水源丰富、水文状况一般，无规划限制条件，利用现状为地上已建有建筑物（地上建筑物无产权登记手续）。本次拍卖包括土地剩余使用年期的使用权、地上建筑物所有权（包括房屋装修、室外附属工程）。不动产权证书号为：云（2018）云龙县不动产权第*号，权利人为王林松，共有情况：单独所有。土地权属类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，土地使用期限为：2000年12月19日至2050年12月19日。
拍卖对象区位状况
拍卖对象 | 云龙县诺邓镇交林路共4幢地上建筑物及其占用一宗城镇住宅用地 |
所处区位 | 云龙县诺邓镇交林路 |
地理位置 | 估价对象位于云龙县诺邓镇交林路，其四至为：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路，地理位置一般。 |
交通状况 | 道路通达度：估价对象周边主要道路有交林路、环北路，无交通管制，道路通达度较好； 交通便捷度：估价对象周边城乡公交线路较少，区域内公共交通便捷度一般； 交通管制情况：估价对象区域周边无交通管制； 停车方便度:该区域道路旁规划有停车位，停车较方便。 |
外部配套设施状况 | 基础设施：区域内土地开发程度达到五通一平（通给水、通排水、通电、通路、通讯、宗地红线内场地平整），基础设施完善度为一般。 公共服务设施、教育医疗机构：周边配套的银行、超市、医院、学校等较少，公共配套设施完善度为一般。 |
周围环境状况 | 区域内绿化覆盖率较低，自然环境一般，周边以自建商住房为主，商业气氛一般。 |
所处楼幢 | 详见《评估结果明细表》 |
楼层 | 详见《评估结果明细表》 |
1.拍卖对象权益状况
建筑物权益状况 | |||
拍卖对象 | 云龙县诺邓镇交林路共4幢地上建筑物 | ||
不动产权证书号 | 尚未办理《不动产权证书》 | ||
权利人 | 王林松 | 共有人 | —— |
规划用途 | 餐厅、仓库、宿舍、厨房、住宅 | 实际用途 | 餐厅、仓库、宿舍、厨房、住宅 |
租赁或占用情况 | 自用、出租 | 拖欠税费情况 | 无 |
查封情况 | 查封 | 权属清晰情况 | 清晰 |
城市规划限制 | 无 | ||
土地权益状况 | |||
不动产权证书号 | 云（2018）云龙县不动产权第*号 | ||
权利人 | 王林松 | 共有情况 | 单独所有 |
权利性质 | 出让 | 用途 | 城镇住宅用地 |
不动产单元号 | *GB00332W* | ||
土地使用期限 | 国有建设用地使用权2000年12月19日起、2050年12月19日止 | ||
土地使用权面积 | 1403.76㎡ | ||
2.拍卖对象实物状况
（1）建筑物实物状况
A、餐厅
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 40.67㎡ | 建筑结构 | 砖木结构 | ||||
房屋总层数 | 1层 | 所在层数 | 1层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 餐厅 | ||||
实际用途 | 餐厅 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 木材饰面、空心砖 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 门帘、窗帘 | ||||||
室内 | 地面：石材地砖，墙面：乳胶漆，顶部：装饰顶 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 81.78% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 木柱有开裂现象 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
B、仓库、宿舍
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 104.58㎡ | 建筑结构 | 混合结构 | ||||
房屋总层数 | 2层 | 所在层数 | 1-2层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 仓库、宿舍 | ||||
实际用途 | 仓库、宿舍 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 涂料 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 门：铝合金门 窗：铝合金窗、铁窗 | ||||||
室内装修 | 地面：地砖，墙面：乳胶漆、涂料，顶部：涂料 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 84.14% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 墙体有抹灰脱落、钢筋裸露、锈蚀现象 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
C、厨房
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 18.64㎡ | 建筑结构 | 砖混结构 | ||||
房屋总层数 | 1层 | 所在层数 | 1层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 厨房 | ||||
实际用途 | 厨房 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 涂料 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 入户门：铁门 窗：铁窗 | ||||||
室内装修 | 地面：地砖，墙面：乳胶漆，顶部：乳胶漆 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 84.14% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 基础稳固无沉降情况，地面、门窗无破损，墙面无掉皮，现状良好，使用正常。 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
D、住宅
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 402.61㎡ | 建筑结构 | 混合结构 | ||||
房屋总层数 | 3层 | 所在层数 | 1-3层 | ||||
朝向 | 东西 | 规划用途 | 住宅 | ||||
实际用途 | 住宅 | 户型 | 整幢 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 青石板墙砖 | 内墙 | 乳胶漆 | |||
门窗 | 入户门：防盗门 室内：实木门 窗：塑钢窗 | ||||||
客厅 | 地面：石材地板、木地板，墙面：乳胶漆、装饰墙面，顶部：木吊顶 | ||||||
卧室 | 地面：木地板，墙面：乳胶漆，顶部：木吊顶 | ||||||
厨房 | 地面：地砖，乳胶漆墙面及顶 | ||||||
卫生间 | 地面：石材地砖，墙面：瓷片到顶，顶部：铝扣板吊顶，卫浴设施齐全 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 无 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2001年 | 成新度 | 64.42% | |||
使用状况 | 自住 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 1、墙柱交接处有开裂现象； 2、天面板有抹灰脱落、渗水、开裂现象。 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
（2）土地实物状况
土地坐落于云龙县诺邓镇交林路，使用权面积为1403.76㎡，用途为城镇住宅用地，形状较规则。四至：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路，周围环境一般、景观一般，基础设施完备程度为一般，土地开发程度为“五通一平”（通给水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），地势有一定坡度，地质为土质坚硬、适合开发，水文状况为水源丰富、水文状况一般，无规划限制条件，利用现状为地上已建有建筑物。
评估结果明细表
1、建筑物部分：
权利人 | 坐落 | 不动产权证书号 | 用途 | 结构 | 层数 | 建筑面积 (m2) | 评估单价(元/㎡) | 评估总价(元) |
王林松 | 云龙县诺邓镇交林路 | 尚未办理 | 餐厅 | 砖木 | 1层 | 40.67 | 1438 | 58483 |
仓库、宿舍 | 混合 | 2层 | 104.58 | 2196 | * | |||
厨房 | 砖混 | 1层 | 18.64 | 1487 | 27718 | |||
住宅 | 混合 | 3层 | 402.61 | 1880 | * | |||
合计 | 566.5 | -- | * | |||||
2、土地部分：
权利人 | 坐落 | 不动产权证书号 | 土地权利性质 | 用途 | 土地使用权面积（㎡） | 评估单价(元/㎡) | 评估单价(万元/亩) | 评估总价（元） |
王林松 | 云龙县诺邓镇交林路 | 云（2018）云龙县不动产权第*号 | 出让 | 城镇住宅用地 | 1403.76 | 7617 | 507.8 | * |
3、总合计：
建筑物部分+土地部分
=*+*
=*（元）
八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应当按时支付拍卖余款，拍卖余款在2023年2月27 (略) 指定账户（户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行 ，账号：*3466）。并在2022年3月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
法院咨询电话：0872-*、*（何法官）
(略) 云 (略) 关于位于云龙县诺邓镇交林路面积为1403.76㎡的国有建设用地使用权（含地上建筑物）（第二次拍卖）的< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>
公告
(略) 云 (略) 将于2023年2月19日10时至2023年2月20日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 云 (略) ,网址：http://**）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
（一）土地坐落于云龙县诺邓镇交林路，使用权面积为1403.76㎡，地上建筑物面积合计566.50平方米，用途为城镇住宅用地，形状较规则。四至：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路；周围环境一般、景观一般，基础设施完备程度为一般，土地开发程度为“五通一平” （通给水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），地势有一定坡度，地质为土质坚硬、适合开发，水文状况为水源丰富、水文状况一般，无规划限制条件，利用现状为地上已建有建筑物（地上建筑物无产权登记手续）。本次拍卖包括土地剩余使用年期的使用权、地上建筑物所有权（包括房屋装修、室外附属工程）。不动产权证书号为：云（2018）云龙县不动产权第*号，权利人为王林松，共有情况：单独所有。土地权属类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，土地使用期限为：2000年12月19日至2050年12月19日。
拍卖对象区位状况
拍卖对象 | 云龙县诺邓镇交林路共4幢地上建筑物及其占用一宗城镇住宅用地 |
所处区位 | 云龙县诺邓镇交林路 |
地理位置 | 估价对象位于云龙县诺邓镇交林路，其四至为：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路，地理位置一般。 |
交通状况 | 道路通达度：估价对象周边主要道路有交林路、环北路，无交通管制，道路通达度较好； 交通便捷度：估价对象周边城乡公交线路较少，区域内公共交通便捷度一般； 交通管制情况：估价对象区域周边无交通管制； 停车方便度:该区域道路旁规划有停车位，停车较方便。 |
外部配套设施状况 | 基础设施：区域内土地开发程度达到五通一平（通给水、通排水、通电、通路、通讯、宗地红线内场地平整），基础设施完善度为一般。 公共服务设施、教育医疗机构：周边配套的银行、超市、医院、学校等较少，公共配套设施完善度为一般。 |
周围环境状况 | 区域内绿化覆盖率较低，自然环境一般，周边以自建商住房为主，商业气氛一般。 |
所处楼幢 | 详见《评估结果明细表》 |
楼层 | 详见《评估结果明细表》 |
1.拍卖对象权益状况
建筑物权益状况 | |||
拍卖对象 | 云龙县诺邓镇交林路共4幢地上建筑物 | ||
不动产权证书号 | 尚未办理《不动产权证书》 | ||
权利人 | 王林松 | 共有人 | —— |
规划用途 | 餐厅、仓库、宿舍、厨房、住宅 | 实际用途 | 餐厅、仓库、宿舍、厨房、住宅 |
租赁或占用情况 | 自用、出租 | 拖欠税费情况 | 无 |
查封情况 | 查封 | 权属清晰情况 | 清晰 |
城市规划限制 | 无 | ||
土地权益状况 | |||
不动产权证书号 | 云（2018）云龙县不动产权第*号 | ||
权利人 | 王林松 | 共有情况 | 单独所有 |
权利性质 | 出让 | 用途 | 城镇住宅用地 |
不动产单元号 | *GB00332W* | ||
土地使用期限 | 国有建设用地使用权2000年12月19日起、2050年12月19日止 | ||
土地使用权面积 | 1403.76㎡ | ||
2.拍卖对象实物状况
（1）建筑物实物状况
A、餐厅
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 40.67㎡ | 建筑结构 | 砖木结构 | ||||
房屋总层数 | 1层 | 所在层数 | 1层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 餐厅 | ||||
实际用途 | 餐厅 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 木材饰面、空心砖 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 门帘、窗帘 | ||||||
室内 | 地面：石材地砖，墙面：乳胶漆，顶部：装饰顶 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 81.78% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 木柱有开裂现象 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
B、仓库、宿舍
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 104.58㎡ | 建筑结构 | 混合结构 | ||||
房屋总层数 | 2层 | 所在层数 | 1-2层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 仓库、宿舍 | ||||
实际用途 | 仓库、宿舍 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 涂料 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 门：铝合金门 窗：铝合金窗、铁窗 | ||||||
室内装修 | 地面：地砖，墙面：乳胶漆、涂料，顶部：涂料 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 84.14% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 墙体有抹灰脱落、钢筋裸露、锈蚀现象 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
C、厨房
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 18.64㎡ | 建筑结构 | 砖混结构 | ||||
房屋总层数 | 1层 | 所在层数 | 1层 | ||||
朝向 | 南北 | 规划用途 | 厨房 | ||||
实际用途 | 厨房 | 户型 | 开间 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 涂料 | 内墙 | 涂料 | |||
门窗 | 入户门：铁门 窗：铁窗 | ||||||
室内装修 | 地面：地砖，墙面：乳胶漆，顶部：乳胶漆 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 有 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2015年 | 成新度 | 84.14% | |||
使用状况 | 出租 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 基础稳固无沉降情况，地面、门窗无破损，墙面无掉皮，现状良好，使用正常。 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
D、住宅
拍卖对象坐落 | 云龙县诺邓镇交林路 | ||||||
建筑面积（㎡） | 402.61㎡ | 建筑结构 | 混合结构 | ||||
房屋总层数 | 3层 | 所在层数 | 1-3层 | ||||
朝向 | 东西 | 规划用途 | 住宅 | ||||
实际用途 | 住宅 | 户型 | 整幢 | ||||
层高（米） | 约3米 | ||||||
装饰装修 | 外墙 | 青石板墙砖 | 内墙 | 乳胶漆 | |||
门窗 | 入户门：防盗门 室内：实木门 窗：塑钢窗 | ||||||
客厅 | 地面：石材地板、木地板，墙面：乳胶漆、装饰墙面，顶部：木吊顶 | ||||||
卧室 | 地面：木地板，墙面：乳胶漆，顶部：木吊顶 | ||||||
厨房 | 地面：地砖，乳胶漆墙面及顶 | ||||||
卫生间 | 地面：石材地砖，墙面：瓷片到顶，顶部：铝扣板吊顶，卫浴设施齐全 | ||||||
设备设施 | 水电 | 暗设 | 电梯 | 无 | |||
天燃气 | 无 | 消防 | 无 | ||||
使用与维护 | 建成年代 | 2001年 | 成新度 | 64.42% | |||
使用状况 | 自住 | ||||||
维护与保养 | 有正常维护，使用状况较好 | ||||||
完损状况 | 1、墙柱交接处有开裂现象； 2、天面板有抹灰脱落、渗水、开裂现象。 | ||||||
物业管理 | 无 | ||||||
备注 | —— | ||||||
（2）土地实物状况
土地坐落于云龙县诺邓镇交林路，使用权面积为1403.76㎡，用途为城镇住宅用地，形状较规则。四至：东至旱地，南至旱地，西至杨尹琴，北至交林路，周围环境一般、景观一般，基础设施完备程度为一般，土地开发程度为“五通一平”（通给水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），地势有一定坡度，地质为土质坚硬、适合开发，水文状况为水源丰富、水文状况一般，无规划限制条件，利用现状为地上已建有建筑物。
评估结果明细表
1、建筑物部分：
权利人 | 坐落 | 不动产权证书号 | 用途 | 结构 | 层数 | 建筑面积 (m2) | 评估单价(元/㎡) | 评估总价(元) |
王林松 | 云龙县诺邓镇交林路 | 尚未办理 | 餐厅 | 砖木 | 1层 | 40.67 | 1438 | 58483 |
仓库、宿舍 | 混合 | 2层 | 104.58 | 2196 | * | |||
厨房 | 砖混 | 1层 | 18.64 | 1487 | 27718 | |||
住宅 | 混合 | 3层 | 402.61 | 1880 | * | |||
合计 | 566.5 | -- | * | |||||
2、土地部分：
权利人 | 坐落 | 不动产权证书号 | 土地权利性质 | 用途 | 土地使用权面积（㎡） | 评估单价(元/㎡) | 评估单价(万元/亩) | 评估总价（元） |
王林松 | 云龙县诺邓镇交林路 | 云（2018）云龙县不动产权第*号 | 出让 | 城镇住宅用地 | 1403.76 | 7617 | 507.8 | * |
3、总合计：
建筑物部分+土地部分
=*+*
=*（元）
八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应当按时支付拍卖余款，拍卖余款在2023年2月27 (略) 指定账户（户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行 ，账号：*3466）。并在2022年3月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
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