一、承租方应在《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》签订次日起5个工作日内向出租方指定账户一次性支付租赁期间保证金。

二、租赁期满，标的无损坏、没有欠费或无其他违约行为下，承租方将标的完好交还后15个工作日内出租方一次性无息退还承租方租赁期间保证金。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从租赁期间保证金中扣除。如租赁期间保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、承租方经营业态须符合国家和地方法律、行政法规规定，涉及酒店、休闲娱乐、商务会所等特殊行业，必须符合国家消防、卫生、环保、排污及相关规定和要求，并取得相关主管部门颁发的经营许可证。否则，出租方有权解除租赁合同，收回标的，承租方所交纳租金、租赁期间保证金不予退还，一切经济和法律责任均由承租方自行承担。

二、承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方保管或使用不当，致使该房屋及附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或承担赔偿责任的，出租方有权代为维修或购置新物，费用由承租方承担。

三、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用。

四、承租方因经营需要，可以对租赁标的进行装饰、装修，但不得改变房屋的主体结构或影响安全， (略) (略) 管理要求，自行办理相关手续并承担一切费用。租赁关系终止时，所作装修（含天棚、地面、墙面、门、窗、防护栏、上下水设施等）无偿归出租方所有，出租方及下一承租方对其不作任何补偿，承租方不得以任何理由对其进行拆除或破坏。

五、租赁期间，出租方对出租房屋及其附属设施进行维修养护时，承租方应予积极配合，不得阻挠施工，不得要求减免租金或给付费用。

六、租赁期间，防火安全、门前三包、“双创”、综合治理及安全、保卫等事宜，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查，按时交纳物业服务费及其他相关费用。

七、租赁期间，承租方应对承租房屋以及附属物品的安全负责。承租方应增强安全防范意识，严禁存放以及使用易燃、易爆危险物品，严禁私拉乱接电线及燃气管线，并遵守国家相关法律及安全规定。若承租方不按国家相关法律及安全规定操作，造成承租方自身及他人安全及财产安全受到损害，承租方负完全责任。

八、租赁期间，租赁标的出现下列情形之一的，租赁合同提前解除，出租方及时告知承租方，并将未履行的剩余租金及租赁保证金无息退还承租方，互不承担违约责任：

1. (略) 建设需要被列入拆迁范围或者用于拆迁安置的还房；

2.经权威部门鉴定为危房的；

3.因政府政策调整不宜再对外出租的；

4.因地震等不可抗力致使租赁标的毁损、灭失的。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向乐山分所支付的服务费用；若有余额，在乐山分所收到出租方和承租方签订的《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》之日起5个工作日内按原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

10.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、承租方应在《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》签订次日起5个工作日内向出租方指定账户一次性支付租赁期间保证金。

二、租赁期满，标的无损坏、没有欠费或无其他违约行为下，承租方将标的完好交还后15个工作日内出租方一次性无息退还承租方租赁期间保证金。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从租赁期间保证金中扣除。如租赁期间保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、承租方经营业态须符合国家和地方法律、行政法规规定，涉及酒店、休闲娱乐、商务会所等特殊行业，必须符合国家消防、卫生、环保、排污及相关规定和要求，并取得相关主管部门颁发的经营许可证。否则，出租方有权解除租赁合同，收回标的，承租方所交纳租金、租赁期间保证金不予退还，一切经济和法律责任均由承租方自行承担。

二、承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方保管或使用不当，致使该房屋及附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或承担赔偿责任的，出租方有权代为维修或购置新物，费用由承租方承担。

三、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用。

四、承租方因经营需要，可以对租赁标的进行装饰、装修，但不得改变房屋的主体结构或影响安全， (略) (略) 管理要求，自行办理相关手续并承担一切费用。租赁关系终止时，所作装修（含天棚、地面、墙面、门、窗、防护栏、上下水设施等）无偿归出租方所有，出租方及下一承租方对其不作任何补偿，承租方不得以任何理由对其进行拆除或破坏。

五、租赁期间，出租方对出租房屋及其附属设施进行维修养护时，承租方应予积极配合，不得阻挠施工，不得要求减免租金或给付费用。

六、租赁期间，防火安全、门前三包、“双创”、综合治理及安全、保卫等事宜，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查，按时交纳物业服务费及其他相关费用。

七、租赁期间，承租方应对承租房屋以及附属物品的安全负责。承租方应增强安全防范意识，严禁存放以及使用易燃、易爆危险物品，严禁私拉乱接电线及燃气管线，并遵守国家相关法律及安全规定。若承租方不按国家相关法律及安全规定操作，造成承租方自身及他人安全及财产安全受到损害，承租方负完全责任。

八、租赁期间，租赁标的出现下列情形之一的，租赁合同提前解除，出租方及时告知承租方，并将未履行的剩余租金及租赁保证金无息退还承租方，互不承担违约责任：

1. (略) 建设需要被列入拆迁范围或者用于拆迁安置的还房；

2.经权威部门鉴定为危房的；

3.因政府政策调整不宜再对外出租的；

4.因地震等不可抗力致使租赁标的毁损、灭失的。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向乐山分所支付的服务费用；若有余额，在乐山分所收到出租方和承租方签订的《 (略) 中心城区国有房产租赁合同》之日起5个工作日内按原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

10.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。