交 易 公 告

交易编号：hczb2442

会城街道农村集体资产资源交易中心受新会区会城街河北经济联合社委托，将对位于河北村开发区荷包袋1号使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业

三、行业要求：本场地可用作工业生产经营使用，空地堆放。禁止堆放沙、石、泥等建筑材料，不能用作存放有毒易燃易爆危险品，根据安全生产要求厂房不能住人，靠近山边的地方，必须做好4米以上防火隔离带。

四、竞投单位准入条件

有民事行为能力的中华人民共和国境内法人，且企业注册资金要200万及以上，除法律另有规定外，本次竞投不接受联合竞投。凡 (略) 要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年02月03日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年02月04日 16点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年02月13日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年01月30日至2023年02月06日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年02月06日09时30分00秒至2023年02月06日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年02月13日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

厂房建筑面积为2000平方米，空地面积为4620平方米。

租金按季度收取，每季度结束月25日前交付次季度租金，每年第一季度交付一年管理费6000元，先交租后使用原则。

每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的20%。

竞投价格按每年每宗计算，面积不会影响竞得价格。

开始时间为签订时间开始，期限不变其他条件顺延。

我村对该地块实施整体规划，投承后，该地块需竞得方必须竞得方进行投资建设经营，不能分租或转租，否则，视为违约处理。

因历史原因，该地块没有取得任何土地使用证明，没有规划红线图，没有土地使用证，投标人报名后视为已充分了解这一情况，我社不负责水电等基础设施的安装，不负责办理环保手续及验收，水电安装需自行解决，办理相关经营手续需自行了解。

进入该厂房需经过居民区，同时，开发区道路狭窄，竞得后，该厂房及土地不能用作堆放沙、石、砖头等建筑材料，否则，视为违约处理。

使用该厂房经营项目必须符合国家环保标准，消防和安全生产必须符合标准，使用该场地，必须办理国家排放许可后方可使用。竞得者在竞得后30天内必须在该地块上办理由国家相关部门颁发的环保许可证，并交由我社备案，经我社理财监督委员会确认无误后，且竞得在办证过程中没有违反本合同约定的，*方须另付12万元作本合同今后的合同履约保证金，前期合同履约保证金200万元全额无息退回给*方，否则，没收200万元前期合同履约保证金，取消合同，并收回土地及厂房的使用权。

该厂房临近山体滑坡危险区域，竞得者竞得后，第一要务需对东面山体出具安全评估报告及跟据报告制定相关治理措施，并报送我社整改计划。

因厂区临近居民区，不能从事对环境有害、或者影响居民日常生活的经营行为，生产经营必须符合环保标准，禁止存放有毒易燃易爆危险品。

根据安全生产规定，厂房不能住人及明火煮食。

因历史原因，该土地没有取得任何土地使用证，竞投人报名参加投标就视作非常清楚该情况，竞得后，承租方需增设建筑物必须到相关部门进行报批后，方可进行，否则后果将由承租方独自承担，不能以此理由来要求竞投方进行减租或其他行为。

管理费为6000元/年。

十三、联系方式

新会区会城街河北经济联合社

联系人：刘邦伟

联系电话：*

会城街道农村集体资产资源交易中心

联系地址：会城街新桥路12号公共服务中心5楼

联系电话：0750-*

网址：http://**

会城街道农村集体资产资源交易中心

交 易 公 告

交易编号：hczb2442

会城街道农村集体资产资源交易中心受新会区会城街河北经济联合社委托，将对位于河北村开发区荷包袋1号使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业

三、行业要求：本场地可用作工业生产经营使用，空地堆放。禁止堆放沙、石、泥等建筑材料，不能用作存放有毒易燃易爆危险品，根据安全生产要求厂房不能住人，靠近山边的地方，必须做好4米以上防火隔离带。

四、竞投单位准入条件

有民事行为能力的中华人民共和国境内法人，且企业注册资金要200万及以上，除法律另有规定外，本次竞投不接受联合竞投。凡 (略) 要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年02月03日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年02月04日 16点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年02月13日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年01月30日至2023年02月06日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年02月06日09时30分00秒至2023年02月06日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年02月13日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

厂房建筑面积为2000平方米，空地面积为4620平方米。

租金按季度收取，每季度结束月25日前交付次季度租金，每年第一季度交付一年管理费6000元，先交租后使用原则。

每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的20%。

竞投价格按每年每宗计算，面积不会影响竞得价格。

开始时间为签订时间开始，期限不变其他条件顺延。

我村对该地块实施整体规划，投承后，该地块需竞得方必须竞得方进行投资建设经营，不能分租或转租，否则，视为违约处理。

因历史原因，该地块没有取得任何土地使用证明，没有规划红线图，没有土地使用证，投标人报名后视为已充分了解这一情况，我社不负责水电等基础设施的安装，不负责办理环保手续及验收，水电安装需自行解决，办理相关经营手续需自行了解。

进入该厂房需经过居民区，同时，开发区道路狭窄，竞得后，该厂房及土地不能用作堆放沙、石、砖头等建筑材料，否则，视为违约处理。

使用该厂房经营项目必须符合国家环保标准，消防和安全生产必须符合标准，使用该场地，必须办理国家排放许可后方可使用。竞得者在竞得后30天内必须在该地块上办理由国家相关部门颁发的环保许可证，并交由我社备案，经我社理财监督委员会确认无误后，且竞得在办证过程中没有违反本合同约定的，*方须另付12万元作本合同今后的合同履约保证金，前期合同履约保证金200万元全额无息退回给*方，否则，没收200万元前期合同履约保证金，取消合同，并收回土地及厂房的使用权。

该厂房临近山体滑坡危险区域，竞得者竞得后，第一要务需对东面山体出具安全评估报告及跟据报告制定相关治理措施，并报送我社整改计划。

因厂区临近居民区，不能从事对环境有害、或者影响居民日常生活的经营行为，生产经营必须符合环保标准，禁止存放有毒易燃易爆危险品。

根据安全生产规定，厂房不能住人及明火煮食。

因历史原因，该土地没有取得任何土地使用证，竞投人报名参加投标就视作非常清楚该情况，竞得后，承租方需增设建筑物必须到相关部门进行报批后，方可进行，否则后果将由承租方独自承担，不能以此理由来要求竞投方进行减租或其他行为。

管理费为6000元/年。

十三、联系方式

新会区会城街河北经济联合社

联系人：刘邦伟

联系电话：*

会城街道农村集体资产资源交易中心

联系地址：会城街新桥路12号公共服务中心5楼

联系电话：0750-*

网址：http://**

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