项目名称

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产铺面再次整体招租

项目编号

QY*HN0293-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023 年2月2日

挂牌截止日期

2023 年2月15日

标的简况

特别说明

本次招租项目为18处房产及铺面整体招租，不单独分拆，以年租金为挂牌价，具体位置及详情见下表清单。

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌价格

（万元/年）

保证金

（万元）

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面

2505.04

69.7546

8

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面清单如下

序号

标的名称

招租面积（㎡）

参考月租金(元)

所在层/总楼层

租赁用途

1

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房

66.08

1256

2/9

限居住、办公，不得经营黄、赌、毒、不得存放易燃易爆产品

2

(略) 海垦路88号金山小区16栋208房

66.08

1256

2/9

3

(略) 西沙路天皇大厦301-302号

314.01

4710

3/10

4

(略) 国贸北路金融花园F栋1004号

103.6

2383

10/23

5

(略) 海秀大道五十二号军企大厦201号

152

2736

2/10

6

(略) 海秀大道五十二号军企大厦车库3号

24.04

168

1/10

不得存放易燃易爆产品

7

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

3/12

不得经营餐饮、娱乐、旅居、黄、赌、毒、易燃易爆产品

8

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

4/12

9

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

5/12

10

(略) 琼州大道11号琼烟楼2-3层跃层

673.71

9432

2-3/3

11

(略) 人民大道3号西楼铺面南起101号

36.49

3685

1/5

12

(略) 人民大道3号西楼铺面南起102号

36.49

3685

1/5

13

(略) 人民大道3号西楼铺面南起103号

50.69

5120

1/5

14

(略) 人民大道3号西楼铺面南起104号

50.69

5120

1/5

15

(略) 人民大道3号西楼铺面南起105号

50.69

5120

1/5

16

(略) 人民大道3号西楼铺面南起106号

50.69

5120

1/5

17

(略) 人民大道3号西楼铺面南起107号

32.68

3301

1/5

18

(略) 西沙路天皇大厦1楼铺面

60

6300

1/10

不得经营黄、赌、毒、易燃易爆产品

合计

2505.04

72661

/

/

租赁期限

5年

租金递增方式

每年递增3%

租金支付

每两个月一付，先支付后使用

装修免租期限

3个月（包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年两个月租金

标的状态

目 (略) 海垦路88号金山小区16栋207房为不定期租赁状态外，其余房产、铺面均处于空置状态

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租房产 (略) 主城区，住宅居住聚集度高，交通便捷。其中海垦路金山小区房产建成于1998年，为住宅房产；华海路经贸大厦房产建成于2000年，为办公房产；海秀大道52号军企大厦建成于2000年，201号为住宅房产；海秀大道52号军企大厦车库3号为车库；西沙路天皇大厦建成于2000年，1楼铺面；西沙路天皇大厦301-302号为住宅；人民大道3号西楼建成于1992年，南起101号至107号均为铺面，琼州大道琼烟楼建成于2003年，2-3层跃层办公用房。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

87.1932万元/年

评估基准日

2022年8月8日

评估机构

厦门均达房地产 (略)

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称： (略) 海口公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 烟草专卖局纪要、再次挂牌申请表

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

5、承租方不得利用上述房产从事非法经营及犯法犯罪活动，如有违反，责任由承租方全部负责。

6、未经招租方同意，承租方不得 以任何形式进行分租、转租。

7、房屋的清场由招租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、承租方如需中途退租，应当提前二个月书面通知招租方，经招租方同意后方可退租。招租方有权按每提前一个月扣除承租押金总额的十二分之一归招租方所有，具体数额依此类推。因此而造成招租方多缴和支付的税费由承租方承担。如承租方未经招租方书面同意擅自中途退租的，招租方不予退还全部承租押金。承租方同时应向招租方支付《房屋租赁合同》年租金标的20%的违约金，若给招租房屋及其附属设施设备造成损失的，承租方应当全额赔偿。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2023年2月2日至2023年2月15日

报名手续

竞租人须在2023年2月15日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、自然人：本人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付承租押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间(2023)

限时竞价

开始时间(2023)

加价

幅度

延时竞价周期

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面

2月2日9：00

2月16日9：00

2000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询：郭先生 * 李女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产铺面再次整体招租

项目编号

QY*HN0293-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023 年2月2日

挂牌截止日期

2023 年2月15日

标的简况

特别说明

本次招租项目为18处房产及铺面整体招租，不单独分拆，以年租金为挂牌价，具体位置及详情见下表清单。

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌价格

（万元/年）

保证金

（万元）

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面

2505.04

69.7546

8

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面清单如下

序号

标的名称

招租面积（㎡）

参考月租金(元)

所在层/总楼层

租赁用途

1

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房

66.08

1256

2/9

限居住、办公，不得经营黄、赌、毒、不得存放易燃易爆产品

2

(略) 海垦路88号金山小区16栋208房

66.08

1256

2/9

3

(略) 西沙路天皇大厦301-302号

314.01

4710

3/10

4

(略) 国贸北路金融花园F栋1004号

103.6

2383

10/23

5

(略) 海秀大道五十二号军企大厦201号

152

2736

2/10

6

(略) 海秀大道五十二号军企大厦车库3号

24.04

168

1/10

不得存放易燃易爆产品

7

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

3/12

不得经营餐饮、娱乐、旅居、黄、赌、毒、易燃易爆产品

8

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

4/12

9

(略) 华海路15-3号经贸大厦

245.7

4423

5/12

10

(略) 琼州大道11号琼烟楼2-3层跃层

673.71

9432

2-3/3

11

(略) 人民大道3号西楼铺面南起101号

36.49

3685

1/5

12

(略) 人民大道3号西楼铺面南起102号

36.49

3685

1/5

13

(略) 人民大道3号西楼铺面南起103号

50.69

5120

1/5

14

(略) 人民大道3号西楼铺面南起104号

50.69

5120

1/5

15

(略) 人民大道3号西楼铺面南起105号

50.69

5120

1/5

16

(略) 人民大道3号西楼铺面南起106号

50.69

5120

1/5

17

(略) 人民大道3号西楼铺面南起107号

32.68

3301

1/5

18

(略) 西沙路天皇大厦1楼铺面

60

6300

1/10

不得经营黄、赌、毒、易燃易爆产品

合计

2505.04

72661

/

/

租赁期限

5年

租金递增方式

每年递增3%

租金支付

每两个月一付，先支付后使用

装修免租期限

3个月（包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年两个月租金

标的状态

目 (略) 海垦路88号金山小区16栋207房为不定期租赁状态外，其余房产、铺面均处于空置状态

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租房产 (略) 主城区，住宅居住聚集度高，交通便捷。其中海垦路金山小区房产建成于1998年，为住宅房产；华海路经贸大厦房产建成于2000年，为办公房产；海秀大道52号军企大厦建成于2000年，201号为住宅房产；海秀大道52号军企大厦车库3号为车库；西沙路天皇大厦建成于2000年，1楼铺面；西沙路天皇大厦301-302号为住宅；人民大道3号西楼建成于1992年，南起101号至107号均为铺面，琼州大道琼烟楼建成于2003年，2-3层跃层办公用房。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

87.1932万元/年

评估基准日

2022年8月8日

评估机构

厦门均达房地产 (略)

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称： (略) 海口公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 烟草专卖局纪要、再次挂牌申请表

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

5、承租方不得利用上述房产从事非法经营及犯法犯罪活动，如有违反，责任由承租方全部负责。

6、未经招租方同意，承租方不得 以任何形式进行分租、转租。

7、房屋的清场由招租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、承租方如需中途退租，应当提前二个月书面通知招租方，经招租方同意后方可退租。招租方有权按每提前一个月扣除承租押金总额的十二分之一归招租方所有，具体数额依此类推。因此而造成招租方多缴和支付的税费由承租方承担。如承租方未经招租方书面同意擅自中途退租的，招租方不予退还全部承租押金。承租方同时应向招租方支付《房屋租赁合同》年租金标的20%的违约金，若给招租房屋及其附属设施设备造成损失的，承租方应当全额赔偿。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2023年2月2日至2023年2月15日

报名手续

竞租人须在2023年2月15日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、自然人：本人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付承租押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间(2023)

限时竞价

开始时间(2023)

加价

幅度

延时竞价周期

(略) 海垦路88号金山小区16栋207房等18处房产及铺面

2月2日9：00

2月16日9：00

2000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询：郭先生 * 李女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它