合同签订之日起，承租方一次性向出租方按第一年成交价的20%支付履约保证金。合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金。否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。

一、成交价为第1年租金价格，以后每年租金递增5%。

二、承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。

三、承租人必须通过工商、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。

四、承租人在租赁期间未经许可或在合同中约定，不得将承租资产转租。

五、竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。

六、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

七、本次招租面积约1456.81平方米为出租方自测面积，承租方须认可本次招租面积1456.81平方米，不得以招租建筑面积与证载建筑面积或实际建筑面积不符为由拒绝签订《房屋租赁合同》。

八、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；

九、不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

十、承租方在承租资产后，对资产所属建筑进行改造和装修的，改造和装修的全部费用由承租方自行承担，并保证改造和装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

十一、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

十二、承租方竞租成功后，成交之日后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》；

十三、承租方应承诺：竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》起5个工作日内，按合同约定支付首期租金（第一年）；以及签署《房屋租赁合同》起5个工作日内支付合同履约保证金；

十四、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款的一部分。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

合同签订之日起，承租方一次性向出租方按第一年成交价的20%支付履约保证金。合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金。否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。

一、成交价为第1年租金价格，以后每年租金递增5%。

二、承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。

三、承租人必须通过工商、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。

四、承租人在租赁期间未经许可或在合同中约定，不得将承租资产转租。

五、竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。

六、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

七、本次招租面积约1456.81平方米为出租方自测面积，承租方须认可本次招租面积1456.81平方米，不得以招租建筑面积与证载建筑面积或实际建筑面积不符为由拒绝签订《房屋租赁合同》。

八、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；

九、不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

十、承租方在承租资产后，对资产所属建筑进行改造和装修的，改造和装修的全部费用由承租方自行承担，并保证改造和装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

十一、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

十二、承租方竞租成功后，成交之日后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》；

十三、承租方应承诺：竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》起5个工作日内，按合同约定支付首期租金（第一年）；以及签署《房屋租赁合同》起5个工作日内支付合同履约保证金；

十四、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款的一部分。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。