(略) (略) (略) 东营区商河路56号101、201（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月6日 09:32

变卖公告

(略) (略) 将于2023年2月22日10时起在在京东网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：变卖对象坐落于东营区商河路56号101、201，商业房地产总建筑面积3834.54平方米（其中101建筑面积：1729.15平方米，201建筑面积：2105.39平方米），共用宗地面积6585.68平方米。

土地状况：共用宗地面积：6585.68平方米

土地用途：其他商服用地

土地使用权类型：出让

土地使用权终止日期：2041年05月08日

土地形状：较规则矩形

地质状况：地势平坦，地质一般

地基承载力：地基承载力一般

开发程度：六通一平（通路、通电、通讯、供水、排水、供热及宗地内场地平整）

土地四至：东至宾平路，北至商河路，南至供销商场家属区，西至天和时装城。

建筑物状况：变卖对象于1997年建成并投入使用，本次变卖房地产为整栋商业楼的东部部分区域，证载建筑总层数为3层，变卖其中1、2层,1层建筑面积为1729.15平方米， 2层建筑面积2105.39平方米，共计专有建筑面积3834.54平方米，实际用途为商业服务，建筑结构为混合结构；平面布局为敞开式大空间，设置以摊位为主，内周边设精品铺，一楼外沿街设沿街店铺的模式。主要经营日用品；水、电、消防等配套设施齐全。

装修情况：外部分为造型墙面、部分为墙面砖；安装玻璃门；室内铺地面砖，墙面乳胶漆，安装楼内楼梯。

变卖对象办理了《不动产权证书》，不动产权证号为：鲁(2017) (略) 不动产权第*号，证载权利人： (略) (略) 。土地权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：其他商服用地，共用宗地面积6585.68平方米，房屋建筑面积3834.54平方米（其中101建筑面积为：1729.15平方米，201建筑面积为：2105.39平方米），国有建设用地使用权使用期限：2041年05月08日止。

该房地产东临宾平路，北临商河路，南临供销商场家属区，西临天和时装城。所在区域为东营区西城区的老商业中心，附近有天和时装城、商业大厦、供销商场等多家大型商场，商业氛围好，商业集聚度高 。

变卖价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：*元。

备注：变卖对象未腾空。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但受房产所在地限购政策约束，竞买人应当为具备购买资格且具备完全民事行为能力的自然人或法人。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年2月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖不动产内存在柜台租赁，租赁对买受人继续有效。买受人参与竞买视为同意原租赁户继续租赁。

竞买人应提前自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门查询拍卖对象税费等问题。

六、对上述标的权属有异议者（包括被执行人），请于2023年2月1 (略) 联系。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（参拍前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 东营东城支行，账号：*4660) 付余款时需备注：（2022）鲁05执恢112号变卖余款，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日 (略) 指定账户。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖预缴款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在变卖结束前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：*。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0546-*

京东技术咨询电话：*

山东司辅咨询电话：*/400-600-1216

(略) (略)

二〇二三年二月六日

(略) (略) (略) 东营区商河路56号101、201（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月6日 09:32

变卖公告

(略) (略) 将于2023年2月22日10时起在在京东网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：变卖对象坐落于东营区商河路56号101、201，商业房地产总建筑面积3834.54平方米（其中101建筑面积：1729.15平方米，201建筑面积：2105.39平方米），共用宗地面积6585.68平方米。

土地状况：共用宗地面积：6585.68平方米

土地用途：其他商服用地

土地使用权类型：出让

土地使用权终止日期：2041年05月08日

土地形状：较规则矩形

地质状况：地势平坦，地质一般

地基承载力：地基承载力一般

开发程度：六通一平（通路、通电、通讯、供水、排水、供热及宗地内场地平整）

土地四至：东至宾平路，北至商河路，南至供销商场家属区，西至天和时装城。

建筑物状况：变卖对象于1997年建成并投入使用，本次变卖房地产为整栋商业楼的东部部分区域，证载建筑总层数为3层，变卖其中1、2层,1层建筑面积为1729.15平方米， 2层建筑面积2105.39平方米，共计专有建筑面积3834.54平方米，实际用途为商业服务，建筑结构为混合结构；平面布局为敞开式大空间，设置以摊位为主，内周边设精品铺，一楼外沿街设沿街店铺的模式。主要经营日用品；水、电、消防等配套设施齐全。

装修情况：外部分为造型墙面、部分为墙面砖；安装玻璃门；室内铺地面砖，墙面乳胶漆，安装楼内楼梯。

变卖对象办理了《不动产权证书》，不动产权证号为：鲁(2017) (略) 不动产权第*号，证载权利人： (略) (略) 。土地权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：其他商服用地，共用宗地面积6585.68平方米，房屋建筑面积3834.54平方米（其中101建筑面积为：1729.15平方米，201建筑面积为：2105.39平方米），国有建设用地使用权使用期限：2041年05月08日止。

该房地产东临宾平路，北临商河路，南临供销商场家属区，西临天和时装城。所在区域为东营区西城区的老商业中心，附近有天和时装城、商业大厦、供销商场等多家大型商场，商业氛围好，商业集聚度高 。

变卖价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：*元。

备注：变卖对象未腾空。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但受房产所在地限购政策约束，竞买人应当为具备购买资格且具备完全民事行为能力的自然人或法人。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年2月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖不动产内存在柜台租赁，租赁对买受人继续有效。买受人参与竞买视为同意原租赁户继续租赁。

竞买人应提前自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门查询拍卖对象税费等问题。

六、对上述标的权属有异议者（包括被执行人），请于2023年2月1 (略) 联系。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（参拍前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 东营东城支行，账号：*4660) 付余款时需备注：（2022）鲁05执恢112号变卖余款，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日 (略) 指定账户。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖预缴款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在变卖结束前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：*。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0546-*

京东技术咨询电话：*

山东司辅咨询电话：*/400-600-1216

(略) (略)

二〇二三年二月六日