(略) (略)

关于耿马县孟定镇艾叶大道与允亮路交叉口的土地使用权

变卖公告

(2022)云09执恢27号

(略) (略) 将于2023年2月22日10时至2023年4月23日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 耿马县孟定镇艾叶大道与允亮路交叉口的一宗土地使用权。

国有土地使用权证号：耿国用（2013）第2-98号，使用权人：孟定 (略) ，地号：*-0B-07-11-5,证载用途：城镇单一住宅用地，权利性质：出让，使用权面积：15489.69㎡，终止日期：2083年7月12日止，宗地开发程度已达“五通一平”。

特别提醒：

1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告，请竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、该宗地以《国有土地使用权证》上载明的面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、因《国有土地使用证》中无容积率等规划数据，也未取得《土地使用权出让合同》，故本次容积率设定为《耿马傣族佤族自治县孟定镇集镇规划区城镇土地定级与基准地价评估技术报告》中的住宅用地平均容积率：2.0。

4、标的物能否办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地的土地主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院仅以现状拍卖，不承担过户的担保责任。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）该宗地有抵押，抵押权人：中国 (略) 临沧分行。

（2）本次拍卖财产仅为【耿国用（2013）第2-98号】土地使用权，宗地上种植的绿化树木及蔬菜等农作物不在本次拍卖范围内。

（3）由于该宗地长时间未开发建设，导致部分土地面积被列入稳定耕地，如拍卖成交后进行开发建设，会被卫星遥感监测拍为土地卫片违法图斑，后期规划请买受人自行与相关部门协商并按规定办理。

标的物以实际状况为准进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解；有意竞拍者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：*元，保证金：*元，变卖预交款：*元，增价幅度：5000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*8557,银行联号：*）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：*（徐女士）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区城东片区民主法制园区。

详细信息可在“ (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”上查询。

(略) (略)

2023年2月6日

(略) (略)

关于耿马县孟定镇艾叶大道与允亮路交叉口的土地使用权

变卖公告

(2022)云09执恢27号

(略) (略) 将于2023年2月22日10时至2023年4月23日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 耿马县孟定镇艾叶大道与允亮路交叉口的一宗土地使用权。

国有土地使用权证号：耿国用（2013）第2-98号，使用权人：孟定 (略) ，地号：*-0B-07-11-5,证载用途：城镇单一住宅用地，权利性质：出让，使用权面积：15489.69㎡，终止日期：2083年7月12日止，宗地开发程度已达“五通一平”。

特别提醒：

1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告，请竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、该宗地以《国有土地使用权证》上载明的面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、因《国有土地使用证》中无容积率等规划数据，也未取得《土地使用权出让合同》，故本次容积率设定为《耿马傣族佤族自治县孟定镇集镇规划区城镇土地定级与基准地价评估技术报告》中的住宅用地平均容积率：2.0。

4、标的物能否办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地的土地主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院仅以现状拍卖，不承担过户的担保责任。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）该宗地有抵押，抵押权人：中国 (略) 临沧分行。

（2）本次拍卖财产仅为【耿国用（2013）第2-98号】土地使用权，宗地上种植的绿化树木及蔬菜等农作物不在本次拍卖范围内。

（3）由于该宗地长时间未开发建设，导致部分土地面积被列入稳定耕地，如拍卖成交后进行开发建设，会被卫星遥感监测拍为土地卫片违法图斑，后期规划请买受人自行与相关部门协商并按规定办理。

标的物以实际状况为准进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解；有意竞拍者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：*元，保证金：*元，变卖预交款：*元，增价幅度：5000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*8557,银行联号：*）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：*（徐女士）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区城东片区民主法制园区。

详细信息可在“ (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”上查询。

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2023年2月6日