礼乐街道威东村【2023】第001号—威东村大草围8＃工业园地招标公告[招租中]-采招网

礼乐街道威东村【2023】第001号—威东村大草围8＃工业园地招标公告[招租中]

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礼乐街道威东村【2023】第001号—威东村大草围8＃工业园地招标公告[招租中]

交易编号：镇集资竞*

(略) 江海区礼乐街道办事处威东股份合作经济联合社定于2023-02-27日10:00时对礼乐街道威东村【2023】第001号—威东村大草围8＃工业园地进行公开交易，交易服务机构：江海区礼乐街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
威东村【2023】第1号—威东村大草围工业园地	*-01-0032	1	3.81亩	0.00亩	28000.00元/亩·年	威东村大草围	发展留用地	工业

标的物的具体情 (略) 江海区礼乐街道办事处威东股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。

备注：1、报名者需清楚并按工业园的规划图留出消防泵房及消防水池的用地位置，同时需向村委会提供相关从业资格资料，到实地进行考察后再报名。

2、中标者在签订合同之日计起，两年内以*方名义办理规划、报建等相关手续（厂房的报规划、建设及验收等手续由中标者负责），并按规划建三层以上标准厂房，建筑面积需在4000平方米以上；厂房建成后，在合同期内厂房由中标者负责经营使用及保养维护，如生产经营需要要对厂房进行必要的改动的，中标者必须向村委会提出申请，经村委会同意后方可实施；承包合同到期后，厂房的产权无条件归村委会所有；如中标者违反上述规定，视为中标者违约，村委会有权与中标者终止承包合同。另外，如该地块厂房建设需要填土的，由中标者自行解决。

3、中标者在中标后，在签订合同前，需向村委会缴交人民币200万元的厂房建设保证金，待中标者按规定在签订合同之日起一年内将厂房建设至地面正负0完工后，并经村委会验收合格后，无息退回给中标者，如果中标者违反本条约定，视为中标方违约，村委会有权没收该厂房建设保证金。

4、中标者在签订的承包合同到期后，同等条件下有优先续包权。

5、中标者在签订承包合同时需支付合同见证费约500元。

租赁年限：20.00年。
交易底价：28000.00元/亩·年
项目预计总额：*.08元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10%。
竞投人资格审核方式：事前审核

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元且不得高于金额2000.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://**。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2023-02-07上午9:00时至2023-02-26下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：http://**，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2023-02-26日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2023-02-25日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: * 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 敬和支行	(略) 江海区礼乐街道财政所	*31

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2023-02-27日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2023-02-27日10:00至2023-02-27日11:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 江海区礼乐街道办事处威东股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（不带息），中标者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： (略) 江海区礼乐街道办事处威东股份合作经济联合社

联系电话： 0750-*

(二)交易机构联系方式：

联系人：礼乐街道农村集体资产交易中心

联系电话：0750-*

指定网址： http://**

网址的二维码：

(略) 江海区礼乐街道办事处威东股份合作经济联合社

江海区礼乐街农村集体资产管理交易中心

2023年2月6日

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