(略) (略) 关 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产（第一次拍卖）公告

(略) (略) 将于2023年3月9日10时至2023年3月10日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元，评估值：* 元。

（一）标的对象范围

对象范围为王福临 名 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产。

（二）标的对象基本

（三）区位状况分析：

1、区位状况描述与分析

①坐落： (略) 仓庚路以东、静轩中路以南、大成路以西区域内。

②方位： (略) 城区中心位置，所处位置较好。

③与重要场所的距离：北距三孔风景区约 1.0 公里， (略) 人民政府约

0.8公里，西距曲阜师范大学约 1.5公里、 (略) 汽车站 3.5公里，东距曲阜站 4.0公里、曲阜立交 5.7公里。

④临街（路）状况：估价对象所处物业北临静轩中路、西临仓庚路，临街状况一般。

⑤楼层及朝向：估价对象位于 3 层，朝向为南北向，采光通风状况较好。

⑥商服繁华度：估价对象位于商服中心内，沿街商业密集，购物广场、商业办公设施较多，人流量较大，周边学校、医院、金融机构、生活服务设施较集中，商服繁华度较好。

2、交通状况

①道路状况：区域内有静轩中路、仓庚路、大成路、五福路、春秋中路等， 距离高速公路入口稍远，但方便到达，路网密集度较高，道路通达度较高。

②出入可利用交通工具：出入可利用公交车、出租车等；估价对象距离公交站点较近，有 3、13、56路公交车在“交通局”站停靠，距离约 100米，有5、10、11、12、25、29路公交车在“外贸大厦”停靠，距离约 200米，周边公交班次较多且辐射范围较广；乘坐出租车方便度较好，交通便捷度较高。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：周边有专业停车场，估价对象有规划停车位，周边及路边停车方便。

3、外部配套设施状况

①基础设施：估价对象基础设施已达“五通”（通讯、通电、通路、通上水、通下水）的配套条件，水、电供应保证率高，基础设施较完善。

②公共服务设施：区域 (略) 城区中心位置，周边有静轩花园、沂河小区、 (略) 等住宅小区； (略) 技工学校、 (略) 第一中学、 (略) 、曲阜师范大学、曲阜师范学校附属小学、 (略) 杏坛中学等教育机构； 大世界购物中心、赛科大厦、五福广场、终生购物广场、双龙购物广场等商业购物场所；曲阜三孔景区、孔子文化园、孔子六艺城、曲阜体育公园、民族公园等休闲娱乐场所； (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 等医疗机构；中国农业银行、交通银行、中国工商银行、曲阜农商银行、中国银行等金融服务机构，周边小区便利店、 (略) 等较多，公共服务设施完善度较好。

注：此标的请竞买人实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证，若未看样咨询即购买，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的一切税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0881执恢 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产拍卖余款。”

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁曲阜支行

帐号：*0718

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，电话：*。

举报监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略)

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知

(略) (略)

二〇二三年二月六日

(略) (略) 关 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产（第一次拍卖）公告

(略) (略) 将于2023年3月9日10时至2023年3月10日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元，评估值：* 元。

（一）标的对象范围

对象范围为王福临 名 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产。

（二）标的对象基本

（三）区位状况分析：

1、区位状况描述与分析

①坐落： (略) 仓庚路以东、静轩中路以南、大成路以西区域内。

②方位： (略) 城区中心位置，所处位置较好。

③与重要场所的距离：北距三孔风景区约 1.0 公里， (略) 人民政府约

0.8公里，西距曲阜师范大学约 1.5公里、 (略) 汽车站 3.5公里，东距曲阜站 4.0公里、曲阜立交 5.7公里。

④临街（路）状况：估价对象所处物业北临静轩中路、西临仓庚路，临街状况一般。

⑤楼层及朝向：估价对象位于 3 层，朝向为南北向，采光通风状况较好。

⑥商服繁华度：估价对象位于商服中心内，沿街商业密集，购物广场、商业办公设施较多，人流量较大，周边学校、医院、金融机构、生活服务设施较集中，商服繁华度较好。

2、交通状况

①道路状况：区域内有静轩中路、仓庚路、大成路、五福路、春秋中路等， 距离高速公路入口稍远，但方便到达，路网密集度较高，道路通达度较高。

②出入可利用交通工具：出入可利用公交车、出租车等；估价对象距离公交站点较近，有 3、13、56路公交车在“交通局”站停靠，距离约 100米，有5、10、11、12、25、29路公交车在“外贸大厦”停靠，距离约 200米，周边公交班次较多且辐射范围较广；乘坐出租车方便度较好，交通便捷度较高。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：周边有专业停车场，估价对象有规划停车位，周边及路边停车方便。

3、外部配套设施状况

①基础设施：估价对象基础设施已达“五通”（通讯、通电、通路、通上水、通下水）的配套条件，水、电供应保证率高，基础设施较完善。

②公共服务设施：区域 (略) 城区中心位置，周边有静轩花园、沂河小区、 (略) 等住宅小区； (略) 技工学校、 (略) 第一中学、 (略) 、曲阜师范大学、曲阜师范学校附属小学、 (略) 杏坛中学等教育机构； 大世界购物中心、赛科大厦、五福广场、终生购物广场、双龙购物广场等商业购物场所；曲阜三孔景区、孔子文化园、孔子六艺城、曲阜体育公园、民族公园等休闲娱乐场所； (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 等医疗机构；中国农业银行、交通银行、中国工商银行、曲阜农商银行、中国银行等金融服务机构，周边小区便利店、 (略) 等较多，公共服务设施完善度较好。

注：此标的请竞买人实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证，若未看样咨询即购买，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的一切税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0881执恢 (略) 静轩西路 24 号（金仓庚商业风情街）1 号100-3号房商业类房地产拍卖余款。”

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁曲阜支行

帐号：*0718

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，电话：*。

举报监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略)

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知

(略) (略)

二〇二三年二月六日