(略) (略) 关于位于东升镇桥北街的房屋、土地及其他资产（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2023年2月7日 09:47

(略) (略)

拍卖公告

本院将于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被 (略) (略) 位于东升镇桥北街的房屋、土地及其他资产。起拍价：290万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：：自2023年2月8日起至2023年2月23日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：* 向法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，包括但不限于房产、土地、其他资产的占有、使用情况，房屋的装修、周边的环境以及土地、其他资产的现状请竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本房屋、土地、设备长期闲置，未清理，请购买人慎重考虑。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的（房屋、土地）物权属变更手续。标的物交付、变更手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及其他办理权证所需费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、土地出让金、罚款等）由买受人负担。设备及其他资产由买受人自行处理，法院不负责办理过户、拆卸等相关手续。根据最新房屋土地测量图，部分房屋超过了规划土地范围，需要重新办理审批手续，是否能正常审批以及审批手续办理时间以相关单位为准，规划审批能否完成直接影响过户的办理，土地有证但未在不动产系统登记，请慎重购买。

特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，对于房屋、土地是否能够办理过户手续，过户过程中产生的风险由买受人自行承担。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担,因本次拍卖为房屋、土地、设备及其他资产共同拍卖，在过户缴纳税费时无法对每套房屋的价格进行明确，请慎重考虑。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2023年2月27日10 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：湖北石首农村 (略) 金平支行，账号：*56，行号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 向法官

监督电话：0716-* 刘法官

联系地址： (略) (略) （ (略) 建宁大道582号）

网址:http://**

此公告在“京东网”、“淘宝网”、“公拍网”、“ (略) 诉讼资产网”、“中国拍卖行业协会网”上发布。

(略) (略)

二0二三年二月七日

(略) (略) 关于位于东升镇桥北街的房屋、土地及其他资产（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2023年2月7日 09:47

(略) (略)

拍卖公告

本院将于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被 (略) (略) 位于东升镇桥北街的房屋、土地及其他资产。起拍价：290万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：：自2023年2月8日起至2023年2月23日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：* 向法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，包括但不限于房产、土地、其他资产的占有、使用情况，房屋的装修、周边的环境以及土地、其他资产的现状请竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本房屋、土地、设备长期闲置，未清理，请购买人慎重考虑。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的（房屋、土地）物权属变更手续。标的物交付、变更手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及其他办理权证所需费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、土地出让金、罚款等）由买受人负担。设备及其他资产由买受人自行处理，法院不负责办理过户、拆卸等相关手续。根据最新房屋土地测量图，部分房屋超过了规划土地范围，需要重新办理审批手续，是否能正常审批以及审批手续办理时间以相关单位为准，规划审批能否完成直接影响过户的办理，土地有证但未在不动产系统登记，请慎重购买。

特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，对于房屋、土地是否能够办理过户手续，过户过程中产生的风险由买受人自行承担。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担,因本次拍卖为房屋、土地、设备及其他资产共同拍卖，在过户缴纳税费时无法对每套房屋的价格进行明确，请慎重考虑。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2023年2月27日10 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：湖北石首农村 (略) 金平支行，账号：*56，行号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 向法官

监督电话：0716-* 刘法官

联系地址： (略) (略) （ (略) 建宁大道582号）

网址:http://**

此公告在“京东网”、“淘宝网”、“公拍网”、“ (略) 诉讼资产网”、“中国拍卖行业协会网”上发布。

(略) (略)

二0二三年二月七日