(略) 南海江兴 (略) < :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

2023年九江镇第09批资产竞租公告

(略) 南海区九江镇公共资源交易所受 (略) 南海江兴 (略) （以下简称“江兴公司”）委托，定于2023年2月15日（星期三）上午1 (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室，举办2023年九江镇第09批资产竞投租赁会，本项目采用现场报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎意向竞租人前来报名。

一、本批资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、2023年九江镇第09批资产竞投租赁的基本情况：

三、竞投意向人准入条件及其注意事项

1、竞投意向人必须为中华人民共和 (略) 方可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。

2、除竞 (略) 南海区九江镇内已注册的独立企业法人，且竞得该物业后以竞得人名义租用的情形外，其他竞得人必须在签订租赁合同后3个 (略) 南海区九江镇内成立全资独立的项目企业法人租用该物业； (略) 的名义与出租方重新签订租赁合同，以承继承租方在租赁合同项下的全部权利义务。否则，出租方将视为承租方严重违约处理，有权单方面终止租赁合同并没收租赁保证金。

3、上述资产按现状出租，本租赁物业的功能用途仅限于作从事生产高性能纤维及复合材料、办公使用。出租方在2023年2月25日起开始计算租金并将租赁物交付给承租方使用（具体以双方所签订租赁合同为准）。

4、在租赁期届满或合同提前终止时，承租方应将水电缴费专户（如有）转移给出租方指定的第三人，承租方在搬空杂物时不得损坏或影响租赁物内建筑结构要完整的情况下方可进行，但地面、天花、照明系统、墙壁的装修、租赁物内水电设施（照明）、硬底化面积及道路、绿化（盆栽植物除外）、后期承租方所增容电量、临时增建及改建的添附物及其他固定附着物和固定附着设施不可拆除及迁移,并应全部无偿移交归出租方所有。

5、在签订本合同之日起30日内，承租方须按照出租方的要求对附件1：租赁红线图内明确的属承租方的租赁面积进行围蔽、分隔。未经出租方书面同意，承租方不得擅自占用、使用上述租赁范围以外的其它区域。

四、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价。

上述物业均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年底价基础上开始叫价，上述资产每次叫价在上一标价的基础上按10,000元/次的金额（或倍数）增加，口头应价可高于递增金额数。

上述物业，租赁期满后无条件按现状收回，重新进行竞投租赁。

五、竞投保证金和竞投号牌：

本宗物业竞投保证金为人民币246,300元，参与者须于报名时间 (略) 指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2023年2月8日至2023年2月14日下午5:30前止（办公时间：工作日上午8：30-12:00 下午2:30-5:30 节假日除外）。

六、竞投流程和手续办理

（1）竞投人须于报名 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：广东南海农村 (略) 九江支行，帐号：*08，户名： (略) 南海江兴 (略) ，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件 (略) 办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。

（2）竞投交易会定于 (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室召开，具体召开时间如下：

2023年2月15日上午10时；

（3）竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时30分至9时55分之间至现场办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

（4）竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名盖章并交还号牌，并于在开标结果公示5个自然日无异议后，于2023年2月25日前（含2月25日）携带营业执照（复印件加盖公章）与江兴公司签署《租赁合同》、《环保消防安全责任书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，江兴公司有权没收其竞投保证金。

（5）在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付租赁保证金， (略) 将竞投保证金无息退还。

（6）竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及营业 (略) 办理退款手续，江兴公司将无息退还竞投保证金。

七、租赁合同保证金：

在租赁合同签订的同时收取承租方租赁合同保证金，具体金额以最终年租金竞得价的25%为准。

八、租赁物经营范围、租金递增

1、江兴公司竞投租赁的物业，承租方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求，不得经营污染环境的行业，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如竞得人实际用途需要办理环保、消防等部门审批的，需办理审批后方可使用。

2、上述租赁物的租金递增：租金每三年递增10%，递增时间自2023年2月25日起开始计算。

九、竞投租赁者的资格条件规定：

1、参加竞投租赁者，必须持营业执照以及法人身份证（原件），经江兴公司查验；如持证经营者（即法定代表人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备营业执照、委托书以及委托人和被委托人的身份证（原件）。

2、江兴公司以参加竞投租赁者报名时出示的营业执照的名称为合同签订的承租方。

十、竞投租赁方式：

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按上述定出的报价标准递增。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投保证金予以没收；

3、主持人宣布竞得号码后，江兴公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投保证金。

5、资产竞价交易规则：同一资产若只有1名竞投意向人报名参与的，视为本次交易以底价成交，由该竞投意向人竞得本资产；同一资产若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则江兴公司有权没收其全部竞投保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

十一、其他事项：

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得租赁物后， (略) 签订租赁合同，江兴公司将没收竞得者竞投保证金， (略) 收回，另作处理；

3、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》（具体详见附件2），内容以最后正式签订的合约文本为准；

4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 提出书面申请同意后，方可转租， (略) 有权终止合同。

十二、竞投租赁须知：

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同 (略) 本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将 (略) 九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://**_ggzy/jyh/jyxx_gczb.jsp、 (略) 南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://**网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

(略) 南海江兴 (略)

联系地址： (略) 南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

联系人：邓先生 联系电话：0757-*

本竞投租赁说明 (略) 所有。

附件：1、租赁红线图

2、租赁合同

(略) 南海江兴 (略)

2023年2月7日

(略) 南海江兴 (略) < :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

2023年九江镇第09批资产竞租公告

(略) 南海区九江镇公共资源交易所受 (略) 南海江兴 (略) （以下简称“江兴公司”）委托，定于2023年2月15日（星期三）上午1 (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室，举办2023年九江镇第09批资产竞投租赁会，本项目采用现场报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎意向竞租人前来报名。

一、本批资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、2023年九江镇第09批资产竞投租赁的基本情况：

三、竞投意向人准入条件及其注意事项

1、竞投意向人必须为中华人民共和 (略) 方可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。

2、除竞 (略) 南海区九江镇内已注册的独立企业法人，且竞得该物业后以竞得人名义租用的情形外，其他竞得人必须在签订租赁合同后3个 (略) 南海区九江镇内成立全资独立的项目企业法人租用该物业； (略) 的名义与出租方重新签订租赁合同，以承继承租方在租赁合同项下的全部权利义务。否则，出租方将视为承租方严重违约处理，有权单方面终止租赁合同并没收租赁保证金。

3、上述资产按现状出租，本租赁物业的功能用途仅限于作从事生产高性能纤维及复合材料、办公使用。出租方在2023年2月25日起开始计算租金并将租赁物交付给承租方使用（具体以双方所签订租赁合同为准）。

4、在租赁期届满或合同提前终止时，承租方应将水电缴费专户（如有）转移给出租方指定的第三人，承租方在搬空杂物时不得损坏或影响租赁物内建筑结构要完整的情况下方可进行，但地面、天花、照明系统、墙壁的装修、租赁物内水电设施（照明）、硬底化面积及道路、绿化（盆栽植物除外）、后期承租方所增容电量、临时增建及改建的添附物及其他固定附着物和固定附着设施不可拆除及迁移,并应全部无偿移交归出租方所有。

5、在签订本合同之日起30日内，承租方须按照出租方的要求对附件1：租赁红线图内明确的属承租方的租赁面积进行围蔽、分隔。未经出租方书面同意，承租方不得擅自占用、使用上述租赁范围以外的其它区域。

四、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价。

上述物业均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年底价基础上开始叫价，上述资产每次叫价在上一标价的基础上按10,000元/次的金额（或倍数）增加，口头应价可高于递增金额数。

上述物业，租赁期满后无条件按现状收回，重新进行竞投租赁。

五、竞投保证金和竞投号牌：

本宗物业竞投保证金为人民币246,300元，参与者须于报名时间 (略) 指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2023年2月8日至2023年2月14日下午5:30前止（办公时间：工作日上午8：30-12:00 下午2:30-5:30 节假日除外）。

六、竞投流程和手续办理

（1）竞投人须于报名 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：广东南海农村 (略) 九江支行，帐号：*08，户名： (略) 南海江兴 (略) ，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件 (略) 办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。

（2）竞投交易会定于 (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室召开，具体召开时间如下：

2023年2月15日上午10时；

（3）竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时30分至9时55分之间至现场办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

（4）竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名盖章并交还号牌，并于在开标结果公示5个自然日无异议后，于2023年2月25日前（含2月25日）携带营业执照（复印件加盖公章）与江兴公司签署《租赁合同》、《环保消防安全责任书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，江兴公司有权没收其竞投保证金。

（5）在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付租赁保证金， (略) 将竞投保证金无息退还。

（6）竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及营业 (略) 办理退款手续，江兴公司将无息退还竞投保证金。

七、租赁合同保证金：

在租赁合同签订的同时收取承租方租赁合同保证金，具体金额以最终年租金竞得价的25%为准。

八、租赁物经营范围、租金递增

1、江兴公司竞投租赁的物业，承租方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求，不得经营污染环境的行业，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如竞得人实际用途需要办理环保、消防等部门审批的，需办理审批后方可使用。

2、上述租赁物的租金递增：租金每三年递增10%，递增时间自2023年2月25日起开始计算。

九、竞投租赁者的资格条件规定：

1、参加竞投租赁者，必须持营业执照以及法人身份证（原件），经江兴公司查验；如持证经营者（即法定代表人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备营业执照、委托书以及委托人和被委托人的身份证（原件）。

2、江兴公司以参加竞投租赁者报名时出示的营业执照的名称为合同签订的承租方。

十、竞投租赁方式：

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按上述定出的报价标准递增。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投保证金予以没收；

3、主持人宣布竞得号码后，江兴公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投保证金。

5、资产竞价交易规则：同一资产若只有1名竞投意向人报名参与的，视为本次交易以底价成交，由该竞投意向人竞得本资产；同一资产若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则江兴公司有权没收其全部竞投保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

十一、其他事项：

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得租赁物后， (略) 签订租赁合同，江兴公司将没收竞得者竞投保证金， (略) 收回，另作处理；

3、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》（具体详见附件2），内容以最后正式签订的合约文本为准；

4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 提出书面申请同意后，方可转租， (略) 有权终止合同。

十二、竞投租赁须知：

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同 (略) 本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将 (略) 九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://**_ggzy/jyh/jyxx_gczb.jsp、 (略) 南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://**网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

(略) 南海江兴 (略)

联系地址： (略) 南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

联系人：邓先生 联系电话：0757-*

本竞投租赁说明 (略) 所有。

附件：1、租赁红线图

2、租赁合同

(略) 南海江兴 (略)

2023年2月7日