广西壮族自治区上 (略)

拍卖公告（第二次）

上 (略) 定于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：上 (略) ）对以下标的按现状依法进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：上思县思阳镇中华南路明凯御景2幢A单元13层1301号房 【商品房预告登记证明号：桂（2016）上思县不动产证明第*号】预告权利人：雷有碧、黄树苗，建筑面积：143.86平方米，规划用：住宅。

司法询价：*.6元 起拍价：*元，保证金:20000元，增价幅度：2000元及其倍数。

特别说明：本拍卖标的如有可移动、可拆卸的家具、家电、装饰等物品不包括在本拍卖标的内。请有意竞 (略) 展示的标的物信息所提供的地址，自行前往实地看样。

二、咨询、展示时间与方式:自公告之日至开拍前一日接受咨询（周末节假日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排, 咨询电话：*；如无法联系， (略) 执行局零法助：*。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、 拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

八、保证金及成交款

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户。

户名： 2022）桂0621执828号。

开户行：广西上思农村商业银行城东分理处。

账号：*608-*。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失、原拍卖中佣金等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，剩余保证金余额退还给原买受人；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人补交。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及执行裁定书（一般三十日内出具，请耐心等待）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物有无人居住使用、具体使用情况不详，法院按现状拍卖，如买受后有纠纷，请另行寻求法律途径解决；交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付时间有要求的竞买人，请慎重考虑是否参与竞拍。

标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用，由买受人承担。拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担，过户所涉及卖方相关税费，由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票、纳税 (略) 申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价，以纳税人实际提供完善申报纳税材料办理和税局实际缴纳为准。如有特殊情况，按税局现行规定为准。移交时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院概不负责，未办理房地产权证的房地产，法院不作过户或可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

监督电话：上 (略) 执行局电话：0770-*,法院监督电话：0770-*

联系地址：上思县思阳镇团结东路156号上 (略) 。

2023年2月7日

广西壮族自治区上 (略)

拍卖公告（第二次）

上 (略) 定于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：上 (略) ）对以下标的按现状依法进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：上思县思阳镇中华南路明凯御景2幢A单元13层1301号房 【商品房预告登记证明号：桂（2016）上思县不动产证明第*号】预告权利人：雷有碧、黄树苗，建筑面积：143.86平方米，规划用：住宅。

司法询价：*.6元 起拍价：*元，保证金:20000元，增价幅度：2000元及其倍数。

特别说明：本拍卖标的如有可移动、可拆卸的家具、家电、装饰等物品不包括在本拍卖标的内。请有意竞 (略) 展示的标的物信息所提供的地址，自行前往实地看样。

二、咨询、展示时间与方式:自公告之日至开拍前一日接受咨询（周末节假日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排, 咨询电话：*；如无法联系， (略) 执行局零法助：*。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、 拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

八、保证金及成交款

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户。

户名： 2022）桂0621执828号。

开户行：广西上思农村商业银行城东分理处。

账号：*608-*。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失、原拍卖中佣金等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，剩余保证金余额退还给原买受人；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人补交。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及执行裁定书（一般三十日内出具，请耐心等待）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物有无人居住使用、具体使用情况不详，法院按现状拍卖，如买受后有纠纷，请另行寻求法律途径解决；交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付时间有要求的竞买人，请慎重考虑是否参与竞拍。

标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用，由买受人承担。拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担，过户所涉及卖方相关税费，由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票、纳税 (略) 申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价，以纳税人实际提供完善申报纳税材料办理和税局实际缴纳为准。如有特殊情况，按税局现行规定为准。移交时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院概不负责，未办理房地产权证的房地产，法院不作过户或可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

监督电话：上 (略) 执行局电话：0770-*,法院监督电话：0770-*

联系地址：上思县思阳镇团结东路156号上 (略) 。

2023年2月7日