项目名称：小虎岛造船基地资产处置

项目编号：GR2022GD*

转让底价：*万元

保 证 金：15194.3万元

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本次转让标的包括土地及海域使用权、房屋建筑物、构筑物、在建工程、舾装码头、船台、机器设备、存货、办公家具等。

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土 (略) 南沙区黄阁镇小虎岛北端，土地总面积为 357,581 平方米，用途为工业用地，土地使用年限50 年，从2011年8月2日起算；宗地四至：东至相邻土地、狮子洋，西至小虎沥，南至相邻土地，北至狮子洋。

（土地使用权示意图）

海域使用权用海类型为工业用海、船舶工业用海，宗海面积合计26.7573公顷，终止日期2061年6月23日止。除宗海面积 0.5571 公顷（国海证：* 号；登记编号：GD-*）、宗海面积 0.0293 公顷（国海证：* 号；登记编号：GD-*）已缴纳 50 年海域使用金外，宗海面积 26.1709 公顷海域为按年度缴纳海域出让金。

（海域使用权示意图）

建筑物、构筑物建成于2013-2015年，包括办公楼、车间、食堂、管装舾装件仓库（临建）等，建筑面积合计为 93,690.94 平方米，部分建筑物未办理《不动产权证书》，其中办公楼、食堂建筑物外墙为条形砖和玻璃幕墙装饰等，层高约3米，办公楼共配备有二部客梯，食堂配备有一部货梯、一部餐梯；车间等建筑物外墙为条形砖，层高最大为26米；水、电、消防等设施齐全，建筑物整体维护保养状况较好。

(办公楼、辅助楼）

(综合车间）

在建工程为厂区内道路多为双向两车道、管道、自动控制工程、导航工程、码头配套设施等，水泥路面划线清晰，管道、码头设施齐全，整体维护保养情况良好，处于正常使用状态。

(码头）

起重吊运设备包括：半门吊式单梁起重机、单梁桥式起重机、双梁桥式起重机、门座式起重机、龙门式双梁桥吊、桁架式电磁起重机等;

专用生产设备包括：800吨级油压机、三辊卷板机、数控等离子切割机、剪板机、肋骨冷弯机等；

生产辅助检测设备包括：全站仪、测厚仪、超声波探伤仪、铁素体测量仪等；

生产配套设备包括：焊机、碳刨机、龙门架、除湿机、冷风机、移动除尘器、卷扬机等;

涂装设备包括：滤筒除尘器、喷砂机、扫地机、有机废气处理装置等，以及一喷二涂系统控制设备等;

运输设备包括：电瓶车、移船小车、液压平板车、叉车等:

其他设备包括：办公桌椅、空调、复印机、台式电脑、笔记本电脑、投影仪、视频监控系统、溴化锂中央空调等。

存货为新船重工用于生产的原材料、各类备品备件和劳保用品等，包括高强造船板、普通中厚板、船用钢管、型钢、电缆、法兰件、五金件、焊材、油料与各种备品等。

粤港澳大湾区建设，是总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。广州南沙是大湾区引领带动粤港澳全面合作的三大重要平台之一。俯瞰粤港澳大湾区， (略) 南沙区位于其地理几何中心。自1993年5月广州南沙经济技术开发区设立以来，经过近30年发展，南沙已发展成为区域功能中心。

2022年8月23日，省长王伟 (略) 政府常务会议，会议强调， (略) 之力支持南沙开发建设，强化统筹协调，完善工作机制，切实加大对南沙的放权赋能支持力度，加快健全政策规划支撑体系， (略) 层面支持的事项创造条件、优先安排、全力支持。

9月22日， (略) 委十二届四次全会召开，会议提出，以更大格局、更宽视野、更高标准， (略) 之力把南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，更好支撑广州加 (略) 新活力、“四个出新出彩”。

南沙方案：为加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用，6月6日， (略) 印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，广州南沙迎来重大发展机遇。

企业所得税优惠政策：《财政部 税务总局关于广州南沙企业所得税优惠政策的通知》规定，一是对设在南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；二是在南沙设立的高新技术重点行业企业，自2022年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格的，其具备资格年度之前8个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限延长至13年。

个人所得税优惠政策：《广州南沙个人所得税优惠政策实施办法》对在广州南沙工作的香港居民，其个人所得税税负超过香港税负的部分予以免征；对在广州南沙工作的澳门居民，其个人所得税税负超过澳门税负的部分予以免征。

科创十条：为深入实施创新驱动发展战略，加快把南沙建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区、大湾区综合性国家科学中心主要承载区和广深港澳科技创新走廊枢纽节点，进一步提升我区科创政策对高端科创资源和人才的吸引力，结合本区实际，南沙区管委会、区政府印发了《广州南沙新区支持科技创新的十条措施》。

《广州南沙新区（自贸片区）促进半导体与集成电路产业发展扶持办法》（即“强芯九条”）

《南沙区氢能产业扶持办法》（征求意见稿）

《广州南沙开发区促进外商投资企业发展扶持办法》

《 (略) 南沙区建设进口贸易促进创新示范区的政策措施》

………

……

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联 系 人：颜小姐

联系电话：020-*

联系地址： (略) 天河区天河北路时代广场中座7楼

项目名称：小虎岛造船基地资产处置

项目编号：GR2022GD*

转让底价：*万元

保 证 金：15194.3万元

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本次转让标的包括土地及海域使用权、房屋建筑物、构筑物、在建工程、舾装码头、船台、机器设备、存货、办公家具等。

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土 (略) 南沙区黄阁镇小虎岛北端，土地总面积为 357,581 平方米，用途为工业用地，土地使用年限50 年，从2011年8月2日起算；宗地四至：东至相邻土地、狮子洋，西至小虎沥，南至相邻土地，北至狮子洋。

（土地使用权示意图）

海域使用权用海类型为工业用海、船舶工业用海，宗海面积合计26.7573公顷，终止日期2061年6月23日止。除宗海面积 0.5571 公顷（国海证：* 号；登记编号：GD-*）、宗海面积 0.0293 公顷（国海证：* 号；登记编号：GD-*）已缴纳 50 年海域使用金外，宗海面积 26.1709 公顷海域为按年度缴纳海域出让金。

（海域使用权示意图）

建筑物、构筑物建成于2013-2015年，包括办公楼、车间、食堂、管装舾装件仓库（临建）等，建筑面积合计为 93,690.94 平方米，部分建筑物未办理《不动产权证书》，其中办公楼、食堂建筑物外墙为条形砖和玻璃幕墙装饰等，层高约3米，办公楼共配备有二部客梯，食堂配备有一部货梯、一部餐梯；车间等建筑物外墙为条形砖，层高最大为26米；水、电、消防等设施齐全，建筑物整体维护保养状况较好。

(办公楼、辅助楼）

(综合车间）

在建工程为厂区内道路多为双向两车道、管道、自动控制工程、导航工程、码头配套设施等，水泥路面划线清晰，管道、码头设施齐全，整体维护保养情况良好，处于正常使用状态。

(码头）

起重吊运设备包括：半门吊式单梁起重机、单梁桥式起重机、双梁桥式起重机、门座式起重机、龙门式双梁桥吊、桁架式电磁起重机等;

专用生产设备包括：800吨级油压机、三辊卷板机、数控等离子切割机、剪板机、肋骨冷弯机等；

生产辅助检测设备包括：全站仪、测厚仪、超声波探伤仪、铁素体测量仪等；

生产配套设备包括：焊机、碳刨机、龙门架、除湿机、冷风机、移动除尘器、卷扬机等;

涂装设备包括：滤筒除尘器、喷砂机、扫地机、有机废气处理装置等，以及一喷二涂系统控制设备等;

运输设备包括：电瓶车、移船小车、液压平板车、叉车等:

其他设备包括：办公桌椅、空调、复印机、台式电脑、笔记本电脑、投影仪、视频监控系统、溴化锂中央空调等。

存货为新船重工用于生产的原材料、各类备品备件和劳保用品等，包括高强造船板、普通中厚板、船用钢管、型钢、电缆、法兰件、五金件、焊材、油料与各种备品等。

粤港澳大湾区建设，是总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。广州南沙是大湾区引领带动粤港澳全面合作的三大重要平台之一。俯瞰粤港澳大湾区， (略) 南沙区位于其地理几何中心。自1993年5月广州南沙经济技术开发区设立以来，经过近30年发展，南沙已发展成为区域功能中心。

2022年8月23日，省长王伟 (略) 政府常务会议，会议强调， (略) 之力支持南沙开发建设，强化统筹协调，完善工作机制，切实加大对南沙的放权赋能支持力度，加快健全政策规划支撑体系， (略) 层面支持的事项创造条件、优先安排、全力支持。

9月22日， (略) 委十二届四次全会召开，会议提出，以更大格局、更宽视野、更高标准， (略) 之力把南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，更好支撑广州加 (略) 新活力、“四个出新出彩”。

南沙方案：为加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用，6月6日， (略) 印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，广州南沙迎来重大发展机遇。

企业所得税优惠政策：《财政部 税务总局关于广州南沙企业所得税优惠政策的通知》规定，一是对设在南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；二是在南沙设立的高新技术重点行业企业，自2022年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格的，其具备资格年度之前8个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限延长至13年。

个人所得税优惠政策：《广州南沙个人所得税优惠政策实施办法》对在广州南沙工作的香港居民，其个人所得税税负超过香港税负的部分予以免征；对在广州南沙工作的澳门居民，其个人所得税税负超过澳门税负的部分予以免征。

科创十条：为深入实施创新驱动发展战略，加快把南沙建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区、大湾区综合性国家科学中心主要承载区和广深港澳科技创新走廊枢纽节点，进一步提升我区科创政策对高端科创资源和人才的吸引力，结合本区实际，南沙区管委会、区政府印发了《广州南沙新区支持科技创新的十条措施》。

《广州南沙新区（自贸片区）促进半导体与集成电路产业发展扶持办法》（即“强芯九条”）

《南沙区氢能产业扶持办法》（征求意见稿）

《广州南沙开发区促进外商投资企业发展扶持办法》

《 (略) 南沙区建设进口贸易促进创新示范区的政策措施》

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