(略) 老澴河综合治理总体规划方案及调整后的文化旅游区规划，为充分 (略) 丰富的水域生态资源和深厚的历史人文底蕴优势，拟寻求战略合作伙伴，共建老澴河“文旅小镇”项目。

一、孝感老澴河概况

孝感历史文化悠久，是孝文化之乡和楚文化的重要发祥地。神话中，有《天仙配》的浪漫故事；历史上，有元代郭居敬《二十四孝》中董永、黄香、孟宗三位人间至孝的生动记叙。孝感是中华孝文化名城，《董永传说》被列入首批国家非物质文化遗产名录。老澴河是孝感的“母亲河”，是连接新老城区的纽带，承载着孝感城历史文化记忆。老澴河全长8.6公里，东至316国道复线滚子河，西至澴河大堤，老澴河、澴河、滚子河共同构筑了孝感“三河连通、四面环水”的水乡园林格局。

二、老澴河“文旅小镇”项目简介

在项目区内已完成了河道整治、岸线提升， (略) 政道路，修缮了交通路网等基础配套工程。

（一）项目优势

1.区域位置优，交通便利。老澴河“文旅小镇”项目位于孝感老城区城隍潭，周边人口密集， (略) 中心50公里，距武汉天河国际机场30公里。

2.文化资源多，底蕴深厚。老澴河“文旅小镇”项目区域及周边包含西湖桥、西湖酒馆、文昌阁、老麻糖厂、老船厂、老码头、城隍潭桥等，作为孝感历史文化古迹最密集的区域，文化底蕴深厚。

3.自然要素全，环境优美。老澴河“文旅小镇”区域地势平坦，水、林、田、湖、滩等生态基本要素齐全。老澴河府前段天然自成半岛，通过河道、岸线、景观绿化的系统治理，呈现出碧水花树、水清岸绿的优美景象。

（二）项目内容

1.项目范围。老澴河“文旅小镇”项目西起宝城南路，东至南卧路，南北以老澴河沿河大道为界。

2.项目指标。老澴河“文旅小镇”项目总用地224亩，其中：南岸172亩；北岸52亩，区域河道长约1.5km,宽60m-90m，总建筑面积6.3万㎡。

3.功能定位。依托区域周边地貌、水文水域等自然基础条件，通过文化传承，整合旅游资源，打造具有滨水特色的历史人文、文创街区、民俗风情商业街等功能为一体的文旅小镇，同时兼具休闲游憩、旅游服务配套等功能。

4.合作内容。建设运营以老麻糖厂为核心的孝文化研学基地、文化创意、非遗展示、城市记忆、民俗文化园等商业项目。

三、合作原则

按照“规划引领、政府主导、企业主体、市场运营”的方式，招商引进合作伙伴，负责按国家AAAA旅游景区标准，全过程参与项目建设及后期运营工作。

四、合作主体要求

（一）合作主体须为国内外知名企业或文化旅游行业龙头企业。

（二）合作主体须有大型文化旅游项目的运营能力和管理经验。

（三）项目运营3年，达到国家AAAA旅游景区标准并通过验收。

（四）报名有关要求。2023年2月26日报名截止，2023年3月19日前，意向合作伙伴提交项目概念性规划方案等有关资料。

五、招商联系方式

联系单位： (略) 老澴河综合治理建设工程指挥部

地址： (略) 复兴大道1号

联系人及方式：

汤俊军 *

蔡子阳 *

肖岸 *

报名电子邮箱：

*@*q.com

(略) 老澴河综合治理建设工程指挥部

2023年2月7日

老澴河“文旅小镇”项目情况

老澴河“文旅小镇”项目总用地224亩，其中：南岸172亩；北岸52亩，区域河道长约1.5km,宽60m-90m，总建筑面积6.3万㎡。初步业态布局如下：

1.澴河水街：9637㎡，含滨河文化街区，茶空间、咖啡屋、酒吧等；

2.非遗展示：5113㎡，含古戏台、非遗文化街等；

3.麻糖米酒体验馆：8377㎡；

4.网红直播：8058㎡；

5.澴川民宿：7966㎡；

6.文化创意：6800㎡；

7.城市记忆：3418㎡，含名人祠堂、城市记忆馆等；

8.孝感风味：4607㎡，含风味小吃、餐饮零售区；

9.孝文化研学基地：4073㎡；

10.老船厂：3000㎡。

(略) 老澴河综合治理总体规划方案及调整后的文化旅游区规划，为充分 (略) 丰富的水域生态资源和深厚的历史人文底蕴优势，拟寻求战略合作伙伴，共建老澴河“文旅小镇”项目。

一、孝感老澴河概况

孝感历史文化悠久，是孝文化之乡和楚文化的重要发祥地。神话中，有《天仙配》的浪漫故事；历史上，有元代郭居敬《二十四孝》中董永、黄香、孟宗三位人间至孝的生动记叙。孝感是中华孝文化名城，《董永传说》被列入首批国家非物质文化遗产名录。老澴河是孝感的“母亲河”，是连接新老城区的纽带，承载着孝感城历史文化记忆。老澴河全长8.6公里，东至316国道复线滚子河，西至澴河大堤，老澴河、澴河、滚子河共同构筑了孝感“三河连通、四面环水”的水乡园林格局。

二、老澴河“文旅小镇”项目简介

在项目区内已完成了河道整治、岸线提升， (略) 政道路，修缮了交通路网等基础配套工程。

（一）项目优势

1.区域位置优，交通便利。老澴河“文旅小镇”项目位于孝感老城区城隍潭，周边人口密集， (略) 中心50公里，距武汉天河国际机场30公里。

2.文化资源多，底蕴深厚。老澴河“文旅小镇”项目区域及周边包含西湖桥、西湖酒馆、文昌阁、老麻糖厂、老船厂、老码头、城隍潭桥等，作为孝感历史文化古迹最密集的区域，文化底蕴深厚。

3.自然要素全，环境优美。老澴河“文旅小镇”区域地势平坦，水、林、田、湖、滩等生态基本要素齐全。老澴河府前段天然自成半岛，通过河道、岸线、景观绿化的系统治理，呈现出碧水花树、水清岸绿的优美景象。

（二）项目内容

1.项目范围。老澴河“文旅小镇”项目西起宝城南路，东至南卧路，南北以老澴河沿河大道为界。

2.项目指标。老澴河“文旅小镇”项目总用地224亩，其中：南岸172亩；北岸52亩，区域河道长约1.5km,宽60m-90m，总建筑面积6.3万㎡。

3.功能定位。依托区域周边地貌、水文水域等自然基础条件，通过文化传承，整合旅游资源，打造具有滨水特色的历史人文、文创街区、民俗风情商业街等功能为一体的文旅小镇，同时兼具休闲游憩、旅游服务配套等功能。

4.合作内容。建设运营以老麻糖厂为核心的孝文化研学基地、文化创意、非遗展示、城市记忆、民俗文化园等商业项目。

三、合作原则

按照“规划引领、政府主导、企业主体、市场运营”的方式，招商引进合作伙伴，负责按国家AAAA旅游景区标准，全过程参与项目建设及后期运营工作。

四、合作主体要求

（一）合作主体须为国内外知名企业或文化旅游行业龙头企业。

（二）合作主体须有大型文化旅游项目的运营能力和管理经验。

（三）项目运营3年，达到国家AAAA旅游景区标准并通过验收。

（四）报名有关要求。2023年2月26日报名截止，2023年3月19日前，意向合作伙伴提交项目概念性规划方案等有关资料。

五、招商联系方式

联系单位： (略) 老澴河综合治理建设工程指挥部

地址： (略) 复兴大道1号

联系人及方式：

汤俊军 *

蔡子阳 *

肖岸 *

报名电子邮箱：

*@*q.com

(略) 老澴河综合治理建设工程指挥部

2023年2月7日

老澴河“文旅小镇”项目情况

老澴河“文旅小镇”项目总用地224亩，其中：南岸172亩；北岸52亩，区域河道长约1.5km,宽60m-90m，总建筑面积6.3万㎡。初步业态布局如下：

1.澴河水街：9637㎡，含滨河文化街区，茶空间、咖啡屋、酒吧等；

2.非遗展示：5113㎡，含古戏台、非遗文化街等；

3.麻糖米酒体验馆：8377㎡；

4.网红直播：8058㎡；

5.澴川民宿：7966㎡；

6.文化创意：6800㎡；

7.城市记忆：3418㎡，含名人祠堂、城市记忆馆等；

8.孝感风味：4607㎡，含风味小吃、餐饮零售区；

9.孝文化研学基地：4073㎡；

10.老船厂：3000㎡。