天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产
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天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产
| 标的名称 | 天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产 | ||
| 评估价格（万元） | 3146.* | 评估机构 | 天津万顺源房地产 (略) |
| 评估基准日 | 2022-12-13 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 3652.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况见《评估报告》等相关备查文件。2、转让方承诺该项目标的资产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保情况。根据《商铺租赁合同》（合同编号：NOD41）记载：开发区第一大街60号9-D41，已经出租给 (略) ，租赁期限 2020年2月10日至2029年2月9日,《商铺租赁合同》（合同编号：NOD38）记载：开发区第一大街60号5-D38，已经出租给 (略) ，租赁期限2020年10月9日至2029年2月9日。3、该项目估价范围为上述房屋全部及其房屋分摊的土地使用权。估价对象实物现状第一大街 60 号 5-D38、第一大街 60 号 9-D41 号房屋打通使用，本次估价未考虑两套房屋打通使用对价值的影响。4、 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306房地产位于南开学府街道商住成熟区域，该区域近鞍山西道电子商业街，周边有百脑汇科技大厦，兴业数码广场，区域商业业态丰富、氛围浓郁，商业繁华程度较优。 (略) 开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41两处房地 (略) 开发区第一大街 60 号，该区域商住成熟区域，区域近住宅配套商业较多，商业经营品种齐全，区域商业业态较丰富，商业繁华程度较优。 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306房地产区域路网发达道路畅通，，项目紧邻红旗路；区域公共交通条件优，附近有 48 路、50 路、52 路、609 路、646 路、829 路、850路、903 路、911 路等多条公交线路，地铁六号线天拖站，交通便捷度较好，区域综合交通条件较优。 (略) 开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41两处房地产所在区域路网发达道路畅通，项目紧邻第一大街、南海路等开发区主干道；区域公共交通条件优，附近有 508 路、506 路、820路、513 路等多条公交线路，交通便捷度较好，区域综合交通条件较优。5、意向受让方报名受让该项目同时 (略) 天普人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-206房地产项目以及天津人力资源开发服务中心于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-105、开发区第一大街60号5-D39、开发区第一大街60号6-D42、开发区第一大街60号6-D43、开发区第一大街60号6-104、开发区第一大街60号9-D40共六处房地产项目。 | ||
| 转让方名称 | 天津中天天杰人力 (略) | ||||
| 注册地 | 河东区九经路25号(23-4号楼二层) | 注册资本 | 800.* | ||
| 法人代表 | 张伟 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *7XM | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 人力资源和社会保障局 | 统一社会信用码/组织机构代码 | *8X5 | ||
| 批准单位 | 中 (略) 场 | ||||
| 批准日期 | 2023-01-31 | 批准文件名称 | 关于中天人力中心所属10处房产的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 20 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、 (略) 天普人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-206房地产项目、天津中天天杰人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌转让的天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产项目以及天津人力资源开发服务中心于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-105、开发区第一大街60号5-D39、开发区第一大街60号6-D42、开发区第一大街60号6-D43、开发区第一大街60号6-104、开发区第一大街60号9-D40共六处房地产项目为捆绑转让项目，意向受让方应在信息披露期间向天津 (略) 提交上述三宗项目受让申请及相关附件的书面材料，并将上述三宗项目交易保证金支付至天津 (略) 专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。4、意向受让方办理受让登记手续前须现场看房，进行受让登记时须签署已公示的《承诺函》，并向天津 (略) 提供转让方盖章确认的《现场看样确认函》，意向受让方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，转让方不予接待。意向受让方办理受让登记手续，即表示已经充分了解并认可该房产及土地所涉及的过户、未来规划等相关情况，并已完成对该房地产现场状况进行实地勘察，且认可该房地产现状，同意以该房地产现状受让。 (看房联系人：赵先生 联系电话：022-* ）。5、信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择上述三宗项目捆绑竞价的网络竞价方式转让，产生的溢价按比例分配至上述三宗项目，保证金自动转为网络竞价保证金，网络竞价后，被确定为最终受让方的，其网络竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津 (略) 规定返还。6、最终受让方须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津 (略) 专用结算账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津 (略) 扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理受让登记手续并缴纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上合格意向受让方时，不参与竞买的，或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未在天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户的；⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。8、交易双方在取得天津 (略) 出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。在完成房产过户手续后，转让方将配合受让方办理房屋交接事宜。9、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由转受让双方各自承担。10、该项目房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费，按照 (略) 的相关规定由交易双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。11、最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津 (略) 专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。12、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 940.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场 5-1-306 | ||
| 建筑面积(平方米): | 1522.64 | 土地使用权面积(平方米): | 412.5 |
| *设计用途: | 非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 其他披露的内容 | *租赁情况: | 无 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 备注: | 土地使用权面积为分摊土地使用权面积 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| *坐落位置: | (略) 开发区第一大街60号5-D38 | ||
| 建筑面积(平方米): | 322.07 | 土地使用权面积(平方米): | 66.5 |
| *设计用途: | 商业 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 详见其他披露的内容 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| *坐落位置: | (略) 开发区第一大街60号9-D41 | ||
| 建筑面积(平方米): | 287.26 | 土地使用权面积(平方米): | 59.3 |
| *设计用途: | 商业 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 详见其他披露的内容 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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| 标的名称 | 天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产 | ||
| 评估价格（万元） | 3146.* | 评估机构 | 天津万顺源房地产 (略) |
| 评估基准日 | 2022-12-13 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 3652.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况见《评估报告》等相关备查文件。2、转让方承诺该项目标的资产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保情况。根据《商铺租赁合同》（合同编号：NOD41）记载：开发区第一大街60号9-D41，已经出租给 (略) ，租赁期限 2020年2月10日至2029年2月9日,《商铺租赁合同》（合同编号：NOD38）记载：开发区第一大街60号5-D38，已经出租给 (略) ，租赁期限2020年10月9日至2029年2月9日。3、该项目估价范围为上述房屋全部及其房屋分摊的土地使用权。估价对象实物现状第一大街 60 号 5-D38、第一大街 60 号 9-D41 号房屋打通使用，本次估价未考虑两套房屋打通使用对价值的影响。4、 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306房地产位于南开学府街道商住成熟区域，该区域近鞍山西道电子商业街，周边有百脑汇科技大厦，兴业数码广场，区域商业业态丰富、氛围浓郁，商业繁华程度较优。 (略) 开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41两处房地 (略) 开发区第一大街 60 号，该区域商住成熟区域，区域近住宅配套商业较多，商业经营品种齐全，区域商业业态较丰富，商业繁华程度较优。 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306房地产区域路网发达道路畅通，，项目紧邻红旗路；区域公共交通条件优，附近有 48 路、50 路、52 路、609 路、646 路、829 路、850路、903 路、911 路等多条公交线路，地铁六号线天拖站，交通便捷度较好，区域综合交通条件较优。 (略) 开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41两处房地产所在区域路网发达道路畅通，项目紧邻第一大街、南海路等开发区主干道；区域公共交通条件优，附近有 508 路、506 路、820路、513 路等多条公交线路，交通便捷度较好，区域综合交通条件较优。5、意向受让方报名受让该项目同时 (略) 天普人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-206房地产项目以及天津人力资源开发服务中心于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-105、开发区第一大街60号5-D39、开发区第一大街60号6-D42、开发区第一大街60号6-D43、开发区第一大街60号6-104、开发区第一大街60号9-D40共六处房地产项目。 | ||
| 转让方名称 | 天津中天天杰人力 (略) | ||||
| 注册地 | 河东区九经路25号(23-4号楼二层) | 注册资本 | 800.* | ||
| 法人代表 | 张伟 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *7XM | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 人力资源和社会保障局 | 统一社会信用码/组织机构代码 | *8X5 | ||
| 批准单位 | 中 (略) 场 | ||||
| 批准日期 | 2023-01-31 | 批准文件名称 | 关于中天人力中心所属10处房产的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 20 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、 (略) 天普人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-206房地产项目、天津中天天杰人力 (略) 于天津 (略) 公开挂牌转让的天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-306、开发区第一大街60号5-D38、开发区第一大街60号9-D41共三处房地产项目以及天津人力资源开发服务中心于天津 (略) 公开挂牌 (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-105、开发区第一大街60号5-D39、开发区第一大街60号6-D42、开发区第一大街60号6-D43、开发区第一大街60号6-104、开发区第一大街60号9-D40共六处房地产项目为捆绑转让项目，意向受让方应在信息披露期间向天津 (略) 提交上述三宗项目受让申请及相关附件的书面材料，并将上述三宗项目交易保证金支付至天津 (略) 专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。4、意向受让方办理受让登记手续前须现场看房，进行受让登记时须签署已公示的《承诺函》，并向天津 (略) 提供转让方盖章确认的《现场看样确认函》，意向受让方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，转让方不予接待。意向受让方办理受让登记手续，即表示已经充分了解并认可该房产及土地所涉及的过户、未来规划等相关情况，并已完成对该房地产现场状况进行实地勘察，且认可该房地产现状，同意以该房地产现状受让。 (看房联系人：赵先生 联系电话：022-* ）。5、信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择上述三宗项目捆绑竞价的网络竞价方式转让，产生的溢价按比例分配至上述三宗项目，保证金自动转为网络竞价保证金，网络竞价后，被确定为最终受让方的，其网络竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津 (略) 规定返还。6、最终受让方须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津 (略) 专用结算账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津 (略) 扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理受让登记手续并缴纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上合格意向受让方时，不参与竞买的，或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未在天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户的；⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。8、交易双方在取得天津 (略) 出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。在完成房产过户手续后，转让方将配合受让方办理房屋交接事宜。9、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由转受让双方各自承担。10、该项目房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费，按照 (略) 的相关规定由交易双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。11、最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津 (略) 专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。12、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 940.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场 5-1-306 | ||
| 建筑面积(平方米): | 1522.64 | 土地使用权面积(平方米): | 412.5 |
| *设计用途: | 非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 其他披露的内容 | *租赁情况: | 无 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 备注: | 土地使用权面积为分摊土地使用权面积 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| *坐落位置: | (略) 开发区第一大街60号5-D38 | ||
| 建筑面积(平方米): | 322.07 | 土地使用权面积(平方米): | 66.5 |
| *设计用途: | 商业 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 详见其他披露的内容 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| *坐落位置: | (略) 开发区第一大街60号9-D41 | ||
| 建筑面积(平方米): | 287.26 | 土地使用权面积(平方米): | 59.3 |
| *设计用途: | 商业 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 详见其他披露的内容 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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