(略) (略) 网络司法拍卖公告

（华融琴海湾701住宅，第一次拍卖）

(略) (略) 将于2023年3月12日10时至2023年3月13日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

李玉红名 (略) 横琴新区横琴濠江路8号15栋701住宅，房屋建筑面积183.28平方米，商品房买卖合同（预售）合同编号：*。

评估价911.19万元，起拍价728.952万元；保证金：70万元，增价幅度：3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月9日起至2023年3月12日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

李玉红名 (略) 横琴新区横琴濠江路8号15栋701住宅，出租给自然人居住，租期至2025年4月30日届满；

六、标的物转让 (略) 向相关部门出具执行裁定书及协助执行通知书。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年3月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户银行：中国建设银行长春西安大路支行，

开户名： (略) (略) ，

开户账号：*30046-*。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0431-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0431-* 高维杰

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年二月九日

(略) (略) 网络司法拍卖公告

（华融琴海湾701住宅，第一次拍卖）

(略) (略) 将于2023年3月12日10时至2023年3月13日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

李玉红名 (略) 横琴新区横琴濠江路8号15栋701住宅，房屋建筑面积183.28平方米，商品房买卖合同（预售）合同编号：*。

评估价911.19万元，起拍价728.952万元；保证金：70万元，增价幅度：3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月9日起至2023年3月12日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

李玉红名 (略) 横琴新区横琴濠江路8号15栋701住宅，出租给自然人居住，租期至2025年4月30日届满；

六、标的物转让 (略) 向相关部门出具执行裁定书及协助执行通知书。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年3月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户银行：中国建设银行长春西安大路支行，

开户名： (略) (略) ，

开户账号：*30046-*。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0431-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0431-* 高维杰

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年二月九日